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NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

NRW Immobilien GmbH
45134 Essen
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bellevue.de-ID: 30139185

Exklusives Maisonette-Penthouse

  • 2.495.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 355 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty

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45134 Essen
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Exklusives Wohnen wird in dieser hochwertigen Penthouse-Maisonette-Wohnung Wirklichkeit. In einer Lage, die Natur und Urbanität auf einzigartige Weise in Einklang bringt. Sie wohnen im Grünen und müssen dennoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten ...mehr lesen
Exklusives Wohnen wird in dieser hochwertigen Penthouse-Maisonette-Wohnung Wirklichkeit. In einer Lage, die Natur und Urbanität auf einzigartige Weise in Einklang bringt. Sie wohnen im Grünen und müssen dennoch nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten.

Gemeinsam mit zwei Innenarchitekten haben die Eigentümer von der Planung der Raumauf-teilung, über Wand-/Decken- und Bodenausführung bis hin zur Einrichtungsgestaltung einen Wohnraum geschaffen, der höchsten Ansprüchen in jeglicher Hinsicht gerecht wird.

Die sich über zwei Etagen erstreckende Wohnung verfügt in der oberen Ebene über herrliche, bodentiefe Fensterflächen und z.T. überdachte Terrassenflächen. Zu jeder Tageszeit haben Sie eine optimale Sonnenausrichtung und einen unverbaubaren Blick in den parkähnlich angelegten Garten und den angrenzenden Wald. Elektrische Aussen-jalousien inkl. elektrischer Insektengitter sorgen für individuelle Beschattung.

Ein Aufzug (mit Besuchssteuerung) bringt Sie mit direktem Zugang bis zur Penthouseebene. Vom Entréebereich mit drei Meter hohen Decken gelangen Sie in den imposanten Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin. Die angrenzende offen gestaltete Küche ist mit hochwertigen Einbauten und Miele-Elektrogeräten hochmodern ausgestattet inkl. elektrisch öffnender und schließender Schubläden.

Ein Hauswirtschaftsraum, ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein großzügiges Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot der Penthouseebene.
Über eine offen gestaltete Treppe aus Naturstein mit großem Lichtdach gelangen Sie in den Bereich unterhalb der Penthouseebene.

Mittelpunkt dieser Ebene ist der Master Bedroom mit Ankleide und einem Bad en Suite als privater Spa-Bereich. Neben einer frei stehenden Wanne, Dornbracht Armaturen, einer Natursteinwand und -waschtisch, einer übergroßen Dusche, einer großen Schiebetür mit Austritt zum nicht einsehbaren Balkon ist das Highlight des Bades eine integrierte Sauna mit Sanarium von Klafs.

Zwei weitere, wahlweise Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein zusätzliches Duschbad machen das Raumangebot zum perfekten Wohnort für eine 2-4 köpfige Familie.

Das gesamte Penthouse ist mit einem Smarthome Bussystem ausgestattet.

Ihrem Sicherheitsbedürfnis wird durch eine Alarmanlage, zwei fest eingebaute Tresore, Videokameras an den Eingangstüren vorne und hinten sowie im Aufzug, ein elektrisches Zufahrtstor an der Einfahrt zum Grundstück, abschließbare Fenstergriffe und Schiebetüren sowie elektrische Rollläden und Außenjalousien Rechnung getragen.

Für Ihren Fuhrpark steht eine mit zwei elektrischen Doppeltoren versehene separate Garage für 4-5 Pkw zur Verfügung. Die Garage ist belüftet und mit einer leistungsfähigen Entfeuchtungsanlage versehen, daher ideal geeignet für die Unterbringung von Oldtimern.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    750 €
  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2013
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    355 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1593

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    59 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2013
  • Energiepass gültig bis
    12-12-2022

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Kamin
  • Keller
  • Alarmanlage

Standort & Lage

Das 3-Parteienhaus liegt herrlich eingebettet in die Waldflächen des Forstreviers Südost und des Schellenberger Waldes, eines der schönsten Naturgebiete in Essen. Der Garten der Eigentumswohnungen grenzt unmittelbar an die Waldlandschaft und bietet ...mehr lesen
Das 3-Parteienhaus liegt herrlich eingebettet in die Waldflächen des Forstreviers Südost und des Schellenberger Waldes, eines der schönsten Naturgebiete in Essen. Der Garten der Eigentumswohnungen grenzt unmittelbar an die Waldlandschaft und bietet damit den perfekt ruhigen und naturnahen Wohnort. In unmittelbarer Nachbarschaft der Liegenschaft befindet sich das Schloss Schellenberg mit seiner weitläufigen Parkanlage. Das Villenviertel ist über die Bundesstraße B227 angebunden und bietet somit eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadtteile Bergerhausen, Heisingen, Rellinghausen und des Stadtwaldviertels mit seiner sehr guten Infrastruktur. Die Autobahnanschlüsse zur A40, A44 und A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Standort

45134 Essen
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Firma NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Rethelstr. 127, 40237 Düsseldorf, Fax: 0211 130 65 410, Tel: 0211 130 65 40, info@nrw-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


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HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, Register B Handelsregisternummer: HRB 58544


UST-ID-NUMMER
DE13358560759

ZUSÄTZLICHER TEXT
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