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Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Heike Kawohl
46539 Dinslaken
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bellevue.de-ID: 30139137

Große Produktionshalle mit Lagerhallen und Freifläche in Xanten-Birten!

  • 2.255 € Miete zzgl. NK
  • - Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Immobilien-Partner Rhein-Ruhr

Heike Kawohl
46539 Dinslaken
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Dieses Objekt steht ab Dezember 2019 zur Neuvermietung zur Verfügung.
Es besteht aus insgesamt 3 miteinander verbundenen Hallen.
In zwei Hallen haben Sie eine direkte Einfahrtsmöglichkeit.
Das Metallwerk mit einer Größe von ca. 208 m², wie im Grundriss ...mehr lesen
Dieses Objekt steht ab Dezember 2019 zur Neuvermietung zur Verfügung.
Es besteht aus insgesamt 3 miteinander verbundenen Hallen.
In zwei Hallen haben Sie eine direkte Einfahrtsmöglichkeit.
Das Metallwerk mit einer Größe von ca. 208 m², wie im Grundriss zu sehen ist, ist die mittlere Halle mit 2 großen Rolltoren und die direkte Verbindung zu den anderen Hallen.
Die Halle 6 kann vom Metallwerk durch einen großen Durchgang erreicht werden, hier ist eine Fläche von ca. 228 m² vorhanden.
Die Produktionshalle kann ebenfalls vom Metallwerk aus erreicht werden.
Am anderen Ende ist ein separater Eingang, ein weiteres Rolltor könnte hier noch eingebaut werden.
Die Produktionshalle 5 hat eine Größe von 375 m². Hier ist auch die Heizung integriert, die nur diese Halle beheizt.
An der Produktionshalle grenzt ein Büro mit 37 m², ein kleines Büro mit 6 m², eine Tee-Küche mit 8 m², je ein Waschraum mit 10 m² und 6 m², ein separates WC und der Elektroraum mit 22 m² an.
Im Außenbereich ist genügend Platz vorhanden, um Container zu stellen, für Parkplätze und zusätzlich natürlich für die Anlieferung.
Die Hallen sind bei der Übergabe komplett leer.
Gerne zeige ich Ihnen bei einem persönlichen Gespräch die Immobilie.

Preise & Kosten

  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    5.000 €
  • Nebenkosten
    400 €
  • Courtage
    1,19 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Halle
  • Hauptobjektart
    Halle/Lager/Produktion
  • Vertragsart
    Miete
  • Gesamtfläche (ca.)
    902 m²
  • Büro-/Praxisfläche (ca.)
    37 m²
  • Fußboden
    Sonstiges
  • Anbieter-Objektnummer
    2500568

Ausstattung

Die Hallen haben unterschiedliche Deckenhöhe:
Produktionshalle 5, 7,20m
Metallwerk, 5,56m
Halle 6, 4,29m

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird zur Zeit erstellt.

Standort & Lage

Diese Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Xanten - Birten direkt an der B57.

Zur Stadt Xanten, sowie zum nahe liegendem Autobahnzubringer zur A57 benötigen Sie nur wenige Autominuten.

Standort

46509 Xanten
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin um Ihnen die Vorzüge und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche persönlich zu präsentieren. Sprechen Sie uns einfach an.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere ...mehr lesen
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen eine Besichtigungstermin um Ihnen die Vorzüge und die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche persönlich zu präsentieren. Sprechen Sie uns einfach an.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 1,19 Kaltmieten inklusive 19% MwSt. durch den Mieter zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.
Verbraucherhinweis
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky Kurt-Schumacher-Straße 228 46539 Dinslaken Tel. 02064-456658-0 Fax. 02064-456658-9 info@immopartner-rr.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entsprechen. Widerrufsbelehrung erhalten am _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift Erklärung zur sofortigen Tätigkeit: „Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB). Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB).“ _________________________________________________________________________________ Name _________________________________________________________________________________ Anschrift _________________________________________________________________________________ Ort, Datum und Unterschrift
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Joachim Grabowsky


Kurt-Schumacher-Straße 228
46539 Dinslaken
DEU
Tel.: 02064 456658-0
E-Mail: info@immopartner-rr.de
Fax: 02064 456658-9
Homepage: www.immopartner-rr.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Wesel, Reeser Landstraße 31, 46483 Wesel, Ordnungsamt UST-ID: DE297555826 (Finanzamt Dinslaken) Gerichtsstand: Amtsgericht Dinslaken

UST-ID-NUMMER
DE297555826
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