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Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Isabelle Heiser
Isabelle Heiser
54516 Wittlich
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bellevue.de-ID: 30138635

Farschweiler: Ein ganzes Haus als Eigentumswohnung! Große DHH mit Garten

  • 165.000 € Kaufpreis
  • 270 m² Grundstücksfläche
  • 196 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Isabelle Heiser
Isabelle Heiser
54516 Wittlich
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Highlights:
+ Ideales Zuhause für eine Familie
+ Großzügige Immobilie mit viel Platz und mehreren Zimmern
+ Schöner Freisitz mit umzäuntem Garten - ideal für Haustierbesitzer
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus + Carport hinter ...mehr lesen
Highlights:
+ Ideales Zuhause für eine Familie
+ Großzügige Immobilie mit viel Platz und mehreren Zimmern
+ Schöner Freisitz mit umzäuntem Garten - ideal für Haustierbesitzer
+ Pflegeleichtes Grundstück
+ 2 PKW-Stellplätze vor dem Haus + Carport hinter dem Haus
+ Top Verkehrsanbindung für Pendler Richtung Trier/Luxemburg/Saarbrücken/Koblenz

In zentraler Ortslage der Hunsrückgemeinde Farschweiler, etwa 15 Fahrminuten vom nächst gelegenen Autobahnanschluss entfernt, befindet sich diese großzügige Doppelhaushälfte mit schöner Gartenfläche.
Im Jahr 1990 wurde die Immobilie vollständig saniert (Fenster, Elektrik, Bäder). Weiterhin wurden in 2015 Modernisierungen in Form von diversen Reparaturen und Verschönerungen - wie der Ausbau der Empore, neue Bodenbeläge, zwei neue Fenster und der Terrasse - getätigt. Durch den Dachausbau bietet das Wohnhaus seinen künftigen Besitzern gesamt ca. 196 m² Wohnfläche auf drei Etagen und eignet sich hierdurch hervorragend für eine Familie mit 2-3 Kindern.

Nach Passieren der Eingangstür, befinden Sie sich in einem zentralen Flur mit Treppenaufgang zu den obigen Etagen. Direkt auf der linken betreten Sie die Küche mit dazugehörigem Essbereich. Der Flur gestattet Ihnen den Zutritt in die angrenzenden Räume, wie dem Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, dem großen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, sowie einem Abstell- und einem Waschraum. Ferner gelangen Sie über diesen Flur auf die große Terrasse mit Garten, wo Sie im Sommer viele ruhige Stunden auf Ihrem Freisitz genießen können. Ein Carport bietet Ihnen die Möglichkeit zur Unterbringung von Gartenzubehör oder eines PKW´s.

Über die Treppe gelangt man ins 1. Obergeschoss, wo Sie zwei Schlafzimmer, ein Arbeits-/Ankleidezimmer sowie ein kleines Bad mit WC und Waschbecken zur direkten Verfügung haben.
Das 2. Obergeschoss erhält die ausgebaute Galerie mit zwei weiteren Zimmern, ein kleines Bad mit Dusche und einen offenen Vorraum zu diversen Gestaltungsmöglichkeiten. Ferner gelangen Sie über eine weitere Treppe auf die große Empore, die als Sport- Hobby- oder gesellschaftlichen Familienraum genutzt werden kann.

Im Keller des Wohnhauses befinden sich die Ölheizung und weitere Abstell- bzw Staufläche zur Lagerung von Fahrrädern, Reifen etc.

Abgesehen von der anstehenden Erneuerung der Heizungsanlage, bedarf es lediglich diversen Renovierungsarbeiten, die eine zügige Fertigstellung und Instandhaltung des Objektes gewährleisten.

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1988
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    7
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    196 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    270 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    5961#Kv1vk

Energie

  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    311 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1988
  • Energiepass gültig bis
    11.01.2025

Ausstattung

  • Gäste-WC
Die Immobilie stellt Wohnungseigentum in Form eines Hauses dar. Rechtlich betrachtet, treten Sie bei Kauf in eine Eigentümergemeinschaft ein und erwerben das Sondereigentum an allen Räumen der Doppelhaushälfte sowie Miteigentumsanteile am gesamten ...mehr lesen
Die Immobilie stellt Wohnungseigentum in Form eines Hauses dar. Rechtlich betrachtet, treten Sie bei Kauf in eine Eigentümergemeinschaft ein und erwerben das Sondereigentum an allen Räumen der Doppelhaushälfte sowie Miteigentumsanteile am gesamten Grundstück und das Sondernutzungsrecht des Carports und der genutzten Garten- und Abstellfläche.

Die Immobilie wird mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1988 beheizt. Brennstoffvorräte sind in drei Tanks mit bis zu 3.000 Liter lagerbar.
Das Haus besitzt zwei Kaminzüge. Die Elektrik und die Wasserleitungen wurden 1990 erneuert. 2015 wurden weitere Modernisierungen in diversen Räumen aufgrund Umbau veranlasst. Die Empore wurde 2015 fertig ausgebaut.

Standort & Lage

Die Gemeinde Farschweiler - aus dem Kreis Trier-Saarburg - befindet sich im Naturpark Saar-Hunsrück. Dieser ist einer der größten und schönsten Naturparks Deutschlands, mitten im Herzen Europas zwischen Mosel und Rhein. Mit ca. 800 Einwohnern ist der ...mehr lesen
Die Gemeinde Farschweiler - aus dem Kreis Trier-Saarburg - befindet sich im Naturpark Saar-Hunsrück. Dieser ist einer der größten und schönsten Naturparks Deutschlands, mitten im Herzen Europas zwischen Mosel und Rhein. Mit ca. 800 Einwohnern ist der Ort zwar eine recht kleine Gemeinde, hat aber dennoch viele attraktive Angebote rund um die ortseigenen Vereine, die eigene Grundschule und bietet auch sonst viele Möglichkeiten für Wanderer und Naturfreunde.

Ferner besitzt die Gemeinde eine sehr gute Anbindung an das Nah- und Fernverkehrsnetz. Direkt außerhalb des Ortes liegt die L151 (ehemals B52), von der aus man schnell und bequem in die Richtungen Trier, Luxembourg, Saarbrücken, Koblenz fahren kann. Die nächstgelegene Großstadt ist Trier, die ebenfalls über diese Strecke, in ca. 15 min und ca. 20 km erreichbar ist.
Eine ideale Wohnqualität, wenn man die ruhige Lage mit der direkten Anbindung miteinander verbunden haben möchte.

Standort

54317 Farschweiler
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Objektbaujahr: 1865 / 1988 saniert
- Baujahr der Heizungsanlage: Heizkessel aus 1988
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 348 kWh (m²a)

Der Schutz ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Objektbaujahr: 1865 / 1988 saniert
- Baujahr der Heizungsanlage: Heizkessel aus 1988
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 348 kWh (m²a)

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Verbraucherhinweis
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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
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