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Horta Immobilien GmbH & Co. KG

Sebastian Dreyer
78464 Konstanz
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bellevue.de-ID: 30138623

MFH mit 11 Wohneinheiten, 3 Garagen, 1 PKW-Stellplatz in beliebter Lage von KN-Allmannsdorf

  • 1.980.000 € Kaufpreis
  • 736 m² Grundstücksfläche
  • 450,20 m² Wohnfläche
  • 25 Zimmer

Horta Immobilien GmbH & Co. KG

Sebastian Dreyer
78464 Konstanz
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Seltene Gelegenheit ! Dieses einmalige Angebot mit sehr viel Potential sucht Seinesgleichen und beinhaltet ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, 3 Garagen und 1 PKW-Außenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus ...mehr lesen
Seltene Gelegenheit ! Dieses einmalige Angebot mit sehr viel Potential sucht Seinesgleichen und beinhaltet ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, 3 Garagen und 1 PKW-Außenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Häusern befindet sich auf einem 736 m² großen Grundstück in beliebter, sonniger Höhenlage von Konstanz-Allmannsdorf und ist ausschließlich über eine Anwohnerstraße zu erreichen. Freizeit und Erholung sind Ihnen dort garantiert. Insgesamt umfasst das Mehrfamilienhaus eine Wohnfläche von 450,20 m² zzgl. Nutzfläche. Der Altbau, welcher im Jahr 1900 erbaut wurde, erstreckt sich über 4 Etagen und beinhaltet insgesamt 5 Wohneinheiten, diese bestehen aus 1 – 3 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von 26,50 m² – 70,00 m². Der Anbau wurde ca. 1978 erstellt und beinhaltet 6 Wohneinheiten mit 2 - 2,5 Zimmer-Wohnungen und Wohnflächen von 26,50 m² - 38,60 m² verteilt auf 3 Etagen. Weiter befinden sich auf dem Grundstück drei Einzelgaragen, ein PKW-Stellplatz und ein überdachter Fahrradabstellplatz. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem interessanten Immobilienangebot.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    25
  • Wohnfläche (ca.)
    450,2 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    736 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Anbieter-Objektnummer
    A3713

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    188 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1900
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Vermietet
  • Terrasse
  • Waschraum
  • Keller
Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen größtenteils über einen Balkon/Terrasse und ein Kellerabteil. Die Parkett- und Dielenböden verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und sorgen für Gemütlichkeit und ein angenehmes Wohnambiente. ...mehr lesen
Die Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen größtenteils über einen Balkon/Terrasse und ein Kellerabteil. Die Parkett- und Dielenböden verleihen den Wohnungen einen besonderen Charme und sorgen für Gemütlichkeit und ein angenehmes Wohnambiente. Zudem sind die Wohnungen mit praktischen Einbauküchen ausgestattet und verfügen über Tageslichtbäder. Eine gemeinsame Gaszentralheizung versorgt die beiden Häuser mit Wärme. Ein Waschraum mit Münzautomaten und ein Trockenraum stehen den Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Standort & Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den ...mehr lesen
Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Elite Universität und die Fachhochschule vor Ort sind ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Das Anwesen befindet sich in KN-Allmannsdorf in unmittelbarer Nähe zur Elite Universität. Auch die Fachhochschule ist mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmittel einfach und bequem zu erreichen. Allmannsdorf gehört zu den bevorzugten und beliebtesten Wohngegenden von Konstanz und bietet alles, was das Leben lebenswert macht. Morgens ein ausgiebiges Frühstück mit leckeren Croissants vom Bäcker um die Ecke, mittags ein belebendes Bad im Bodensee, abends ein Spaziergang in der schönen Umgebung. Kleine Häuser, ein Dorfkern mit Rathaus, Kirche, Gasthof und viel Grün prägen die dörfliche Umgebung. Läden, Arztpraxen, Kindergarten, Grundschule und der Bodensee sowie alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß gut erreichbar. Ebenso der Boots- und Fährhafen sowie die Naherholungszonen Jungerhalde-Hockgraben und das Seeufer. Auch die Innenstadt von Konstanz ist mit dem Rad oder öffentlichen Nahverkehrsmitteln nur einen Katzensprung entfernt.

Standort

78464 Konstanz
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Sonstiges

Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 49.920,00 €/Jahr zzgl. Betriebs- und Nebenkosten. Bei den Mietpreisen gibt es teilweise großes Steigerungspotential. Gemäß Energieausweis vom 01.12.2017 liegt der ...mehr lesen
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 49.920,00 €/Jahr zzgl. Betriebs- und Nebenkosten. Bei den Mietpreisen gibt es teilweise großes Steigerungspotential. Gemäß Energieausweis vom 01.12.2017 liegt der Endenergieverbrauch bei 188 kWh (Klasse F / Energieverbrauch für Warmwasser enthalten). Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, Emailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, Tel: +497531942199-0, info@horta-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, info@horta-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Horta Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
horta Verwaltungs GmbH vertr. d. Monika Horta, Carlos Horta


Mainaustrasse 32
78464 Konstanz
DEU
Tel.: +497531942199-0
E-Mail: info@horta.de
Fax: +497531942199-9
Homepage: http://www.horta.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustraße 21 78467 Konstanz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 702202


UST-ID-NUMMER
DE 274660122

ZUSÄTZLICHER TEXT
persönlich haftende Gesellschafterin / Vertretungsberechtigter: horta Verwaltungs GmbH Mainaustraße 32 78464 Konstanz Registergericht: Amtsgericht Freiburg; HRB 706123 USt-IdNr.: DE216360947 Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Carlos Horta, Monika Horta Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustraße 21 78467 Konstanz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Information nach §36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma horta Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und –verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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