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Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

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Karin Dietrich
81827 München
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bellevue.de-ID: 30138605

ENGEL & VÖLKERS - Neubau Einfamilienhaus! Attraktives Familiendomizil

  • 1.890.000 € Kaufpreis
  • 722 m² Grundstücksfläche
  • 279 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien

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·   Einfamilienhaus auf parkähnlichem sonnigem Grundstück ·   Ziegelbauweise ·   Großzügige Raumgestaltung ·   Galerie im Obergeschoss kann zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden ·   Hochwertige Böden, wie z.B. Villeroy & Boch ...mehr lesen
·   Einfamilienhaus auf parkähnlichem sonnigem Grundstück ·   Ziegelbauweise ·   Großzügige Raumgestaltung ·   Galerie im Obergeschoss kann zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden ·   Hochwertige Böden, wie z.B. Villeroy & Boch Feinsteinzeug, Eiche-Landhausdielen geölt ·   Zwei hochwertige und umfangreich ausgestattete Bäder, zusätzlich mit Handtuchheizkörpern sowie separates Gäste-WC ·   Elektrische Raffstores im Erdgeschoss, Rollläden im Ober- und Dachgeschoss ·   Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen ·   Trinkwasserenthärtungsanlage ·   zentrale kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ·   Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung ·   Zusätzliches Bad und/oder Wellnessbereich im Untergeschoss auf Sonderwunsch (gegen Aufpreis) möglich ·   Netzwerkverkabelung (LAN) ·   Smart-Home-Konzept und Installation auf Sonderwunsch möglich ·   Innovative Heiztechnik, d.h. sehr nachhaltige und stromerzeugende Brennstoffzellenheizung, optional mit Photovoltaik kombinierbar ·   Große Einzelgarage mit Starkstromanschluss zur Vorbereitung für spätere Wall-Box-Installation für E-Fahrzeuge ·   Stellplätze vor den jeweiligen Häuser sind inklusive ·   Außenanlagen, wie z.B. Zäune, Terrassen, Zuwegungen und Ersatzpflanzung sind im Kaufpreis enthalten ·   Hausanschlusskosten (Kanal, Gas, Wasser, Strom, Telefonanschluss) im Kaufpreis inkludiert ·   Öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn-Station Vaterstetten) sind fußläufig zu erreichen

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsab-schluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftrag-geber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollstän-digkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2021
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    279 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    722 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    91 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02FB1B

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    43 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energieeffizienzklasse
    A+
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Standort & Lage

Vaterstetten (21.757 Einwohner) befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von München. Das Ortszentrum Vaterstetten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und der S-Bahnstation
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Vaterstetten (21.757 Einwohner) befindet sich in einer der besten und begehrtesten Wohnlagen am östlichen Stadtrand von München. Das Ortszentrum Vaterstetten mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post, Ärzten, Apotheken und der S-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Neben Kindergärten, der Grund- und Hauptschule gibt es ebenfalls eine Realschule und das Humboldt-Gymnasium (10 Minuten mit dem Rad) in unmittelbarer Umgebung.
Auch die Internationale Schule BIS im Schloss Haimhausen ist über die Autobahn in ca. 20 Minuten zu erreichen, ebenso wie die Europäische Schule in Neuperlach. Das Sportangebot ist überragend. Die optimale Anbindung an das Stadtzentrum München (S-Bahn 20 Minuten bis Marienplatz), sowie an den internationalen Flughafen München (über die Autobahn in 25 Minuten), wie auch die schnelle Anbindung an Seen, Berge und Golfplätze, spricht für Vaterstetten als idealen Wohnort.




Standort

85591 Vaterstetten
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost ...mehr lesen
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E&V München-Südost Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.




Ansprechpartner

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Frau Karin Dietrich
Wasserburger Landstr. 237
81827 München
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Wasserburger Landstr. 237
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, E & V München-Südost Immobilien GmbH, Wasser-burger Landstr. 237, 81827 München, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, mittels ei-ner eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Ent-schluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.


Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transakti-on eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrach-ten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.


Ende Widerrufsbelehrung
Impressum Engel & Völkers – E&V München Südost Immobilien VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Dietrich


Wasserburger Landstr. 237
81827 München
DEU
Tel.: 089/420799-0
E-Mail: muenchensuedost@engelvoelkers.com
Fax: 089/420799-77
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/muenchensuedost/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreisverwaltungsreferat 80466 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
157705


UST-ID-NUMMER
DE 243250885

ZUSÄTZLICHER TEXT
E&V München Südost Immobilien GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH, Hamburg Der Sitz der Gesellschaft ist: Wasserburger Landstr. 237 81827 München Telefon: +49-(0)89-420 79 90 Telefax: +49-(0)89-420 79 977 mailto: muenchensuedost@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/muenchensuedost Geschäftsführer: Jürgen Mauch, Felix Grummt Handelsregister: Amtsgericht München HRB 157705 St.-Nr. 143/135/50002 UST.-Id.-Nr. DE 243250885 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GewO: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat Ruppertstr. 19, 80466 München Tel. KVR: +49-(0)89-233 960 30 Genehmigung erteilt durch die Stadtverwaltung München am 08.07.2005 Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: ERGO Versicherung AG Victoriaplatz 1 D-40477 Düsseldorf Berufshaftpflichtversicherung: ERGO Versicherung AG Victoriaplatz 1 D-40477 Düsseldorf Weitere Büros: Ottobrunn Rosenheimer Landstr. 56 85521 Ottobrunn Ebersberg Marienplatz 4 85560 Eberbserg Verantwortlich für den Inhalt: Jürgen Mauch, Felix Grummt E & V München Südost Immobilien GmbH Wasserburger Landstr. 237 81827 München Diese Impressum ist auch für die Facebook-Seite Engel & Völkers München Südost gültig! Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG) Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Wir nehmen nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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