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Egger & Graf Immobilien GmbH

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
85521 Ottobrunn
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bellevue.de-ID: 30138585

Charmante, ruhige DHH mit bezauberndem Garten sucht Kapitalanleger

  • 1.250.000 € Kaufpreis
  • 290 m² Grundstücksfläche
  • 125 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Egger & Graf Immobilien GmbH

EGGER & GRAF Immobilien GmbH
85521 Ottobrunn
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Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich in einer sehr schönen, familienfreundlichen Lage im Süd-Osten von München.

Die jetzige Eigentümerin und Ihre zukünftige Mieterin möchte noch einige Zeit diese Immobilie ihr ...mehr lesen
Die charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich in einer sehr schönen, familienfreundlichen Lage im Süd-Osten von München.

Die jetzige Eigentümerin und Ihre zukünftige Mieterin möchte noch einige Zeit diese Immobilie ihr Zuhause nennen.

Das in solider Bausubstanz errichtete Haus präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand. Es ist nach WEG begründet und hat ein alleiniges Sondernutzungsrecht an der 290 qm großen Grundsücksfläche.

Der sonnige Erker, der große Wohnbereich und die Einbauküche mit Markengeräten im Erdgeschoß eignen sich hervorragend als Familientreffpunkt. Die bodentiefen Fenster machen die Räumlichkeiten sehr hell und freundlich.

Das Obergeschoß verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Eckbadewanne. Über die halbgewendelte Treppe mit Holzbelag gelangen Sie in das lichtdurchflutete Dachgeschoss. Dieses ist mit großen Gauben ausgestattet und bietet weiteren Platz für Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Auch finden Sie hier weiteren Stauraum bzw. Spielecken.

Das Untergeschoß verfügt neben dem Wasch- und Technikraum über einen großzügigen Keller-/Hobbyraum, der individuell genutzt werden kann.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Parkettboden versehen. Das Bad, das Gäste-WC sowie die Küche sind mit attraktiven Fliesen ausgestattet.


Investieren Sie hier in eine sehr gepflegte Immobilie als Wertanlage in guter und zentraler Lage!

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1997
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    125 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    290 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    46 m²
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    191080-A

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

Highlights der Immobilie:

- ruhig und doch zentral gelegene DHH

- äußerst attraktiv angelegter Garten

- sehr gepflegter Zustand

- Einzelgarage

- zukünftiger, zuverlässiger Mieter

- gute Infrastruktur


**Energieausweis in Bearbeitung**

Standort & Lage

Haar:

Ihre künftige Immobilie in Haar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten und Schulen jeglicher Stufe befinden sich direkt vor Ort.
Ebenso die gute Versorgung und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten werden Sie begeistern.

Läden ...mehr lesen
Haar:

Ihre künftige Immobilie in Haar verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten und Schulen jeglicher Stufe befinden sich direkt vor Ort.
Ebenso die gute Versorgung und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten werden Sie begeistern.

Läden und Restaurants können Sie bequem fußläufig erreichen.
Für ein ausgewähltes Miteinander tragen eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten in Vereinen und Sportstätten bei. Von Haar haben Sie mit der S-Bahn einen Anschluss an die Landeshauptstadt München. Hier haben Sie die Möglichkeit, zwischen den Stationen Gronsdorf und Haar, flexibel zu sein.

Für eine vielseitige Freizeitgestaltung dient zum einen der Jugendstilpark rund um das Haarer Bezirkskrankenhaus, sowie auch der Sportpark Eglfing.
Um sich im Sommer abzukühlen ist der Riemer See ideal geeignet, denn er liegt mitten im neu entstandenen Erholungspark „Riemer Park“.

Busse und eine gute Straßenverbindung (B304) in die nahegelegene Landeshauptstadt über die B304 ca. 10 km ins Zentrum, stehen alternativ zur Verfügung.
Über die Anschlussstelle Haar der A99 (5 km) haben Sie einen schnellen Autobahnanschluss in alle Richtungen und können so zwischen allen Verkehrsmöglichkeiten frei wählen.

Standort

85540 Haar
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie ...mehr lesen
Der Eigentümer hat uns exklusiv beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma EGGER & GRAF Immobilien GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebote an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen, Adresse, E-Mail und Telefonnummer korrekt an, um eine schnellstmögliche Zusendung des Exposés oder weitere Informationen zu ermöglichen.

Nach Rücksprache mit unserem Büro vereinbaren wir jederzeit gerne einen Besichtigungstermin.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.egger-immo.de.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

***TIPPGEBER-PROVISION: Verkauft oder vermietet jemand aus Ihrem Bekanntenkreis eine Immobilie? Für die Empfehlung unserer Firma erhalten Sie eine angemessene Tippgeber- Provision!***

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Egger & Graf Immobilien GmbH, Laurinweg 7, 85521 Ottobrunn, Fax: +49 (0)89 / 44458653, Mail: info@egger-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.



Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Impressum Egger & Graf Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marcus Egger


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85521 Ottobrunn
DEU
Tel.: 089-44458652
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Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Landratsamt München Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat, Ruppertstraße 19, 80337 München Amtsgericht München, HRB 224729 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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