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HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Nicole Mönnig
48143 Münster
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bellevue.de-ID: 30138483

Reizvolle Architektur in Münster-Gelmer!

  • 499.950 € Kaufpreis
  • 400 m² Grundstücksfläche
  • 145 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH

Nicole Mönnig
48143 Münster
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Der Bauherr hat hier seine Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklicht. Im Jahr 2001 gebaut und in 2018/2019 umfassend renoviert, entspricht das Haus heute dem aktuellen Zeitgeist. Im Erdgeschoss mit ca.70 m² und im Obergeschoss mit ca. 75 m² ...mehr lesen
Der Bauherr hat hier seine Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklicht. Im Jahr 2001 gebaut und in 2018/2019 umfassend renoviert, entspricht das Haus heute dem aktuellen Zeitgeist. Im Erdgeschoss mit ca.70 m² und im Obergeschoss mit ca. 75 m² bietet Ihnen das Haus als Ein - oder Zweifamilienhaus viele Möglichkeiten. Das Konzept einer außergewöhnlichen Bauweise wurde bereits bei der Planung beachtet. Besonders schön, und selten in dieser Konsequenz, sind die Blickachsen ins Grüne, die beim Betreten der verschiedenen Räume uneingeschränkt möglich sind. Das Nachbarhaus fällt nicht ins Gewicht, da die Grenzen bei dem z. Zt. im Bau befindlichen Haus hauptsächlich zur parallel verlaufenden Straße ausgerichtet wurden. Ihr Garten bedeutet eine Fortführung des Wohnens mit einer sonnigen Süd-West-Ausrichtung...
Das Haus ist unterkellert (Vorrat, Fahrrad, Heizung Waschen- und Trocknen) und eine Garage (mit direkter Durchfahrt zum rückwärtigen Gartenteil) ergänzen das Angebot.
Somit ist Ihr Einzug kurzfristig möglich und Sie werden sich hier sicher sehr wohlfühlen!

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    2001
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    145 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    400 m²
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    12157

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    112,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    21.04.2024

Ausstattung

Eine ruhige und gradlinige Architektur zieht sich bis ins Detail wie ein roter Faden durch das Haus. Die umfassende Renovierung hat mit hellen Farben und einem schönen Parkettboden das anspruchsvolle Wohnen an den heutigen Zeitgeist angepasst. Die ...mehr lesen
Eine ruhige und gradlinige Architektur zieht sich bis ins Detail wie ein roter Faden durch das Haus. Die umfassende Renovierung hat mit hellen Farben und einem schönen Parkettboden das anspruchsvolle Wohnen an den heutigen Zeitgeist angepasst. Die Gartenmauern haben ihre Begründung in Länge und Höhe Ihrem Wunsch nach Intimität Rechnung getragen - Sie fühlen sich geschützt und können das grüne Umfeld genießen. Die Terrassen im Erd- und der Balkon im Obergeschoss sind schöne Rückzugsorte. Der sonnige Wohn-Essraum, das Büro- oder Gästezimmer sowie die Küche – alles im Erdgeschoss gelegen - mit bodentiefen Fenstertüren ausgestattet, lassen vom Garten zu jeder Tageszeit das Licht ungehindert einfallen. Das Bad im Erdgeschoss wurde komplett erneuert und bietet Ihnen mit der großen, bodentiefen Dusche sowie der Badewanne und dem geschmackvollen Waschtisch mit Schubladen ein modernes Ambiente. Die hochwertige Vollholzküche mit Miele-Geräten bzw. Kühlgefrierkombination von Liebherr (Neupreis vor 2,5 Jahren 30.000 €) wird Sie begeistern.
Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Maisonette). Der zusätzliche Ausbau im Spitzboden kann als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne und lichtdurchflutete Treppenhaus aus Glas- und Holzelementen mit einer Galerie und einem geräumigen Dielenbereich als Zugang zur oberen Etage, bringt Sie in die Einliegerwohnung oder in Ihre Schlafräume. Im Keller befinden sich zwei Vorratsräume, der Heizungskeller, ein Fahrradkeller sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine sowie den Trockner.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- alle Scheiben im Erdgeschoss wurden mit Verbundsicherheitsglas und abschließbaren Griffen ausgestatten
- Fenster und fast alle Terrassen-Türen wurden mit Fliegengitter versehen
- in den Wohn-Schlafräumen wurde Eiche-Vollholz- Architektenparkett schwimmend verlegt (EG und OG)
- Echtholzküche der Fa. Oster aus geölter Kernbuche (2,5 Jahre alt, Neupreis 30.000€) mit Miele Einbaugeräten, Kühl-Gefrierkombination Fa. Liebherr, Granitarbeitsplatte und Rückwand aus Glas
- neue Beleuchtung im Erdgeschoss (LED-Strahler), neue Rauchmelder
- Schiebetür zur Küche als Maßanfertigung mit Echtblumen im Glas
- Garderobe als Maßarbeit vom Schreiner
- kompletter Austausch der Türen und Zargen im Erdgeschoss
- komplett neues Bad im EG mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Glaswand und zusätzlicher Waschmaschinenanschluss (erhöht auf einem Sockel)
- im OG neues WC und neue Armaturen
- neuer grauer Fliesenboden in der Küche im EG und in der Ankleide im OG
- neuer Anstrich aller Fenster, Haustür mit aktueller Sicherheitstechnik aufgerüstet
- wasserdichtes Kellerfenster zur Straße, neue Wasserleitung ins Haus, Kieselstreifen wg. Spritzwasser um das Haus
- Lichtschächte mit Schmutz/Insektennetz versehen
- neue Terrasse zur Rückseite, Raseneinsaat, neuer Zaun und neue Hecke zum Nachbarn gezogen
- Garage gestrichen und mit neuer Beleuchtung versehen

Standort & Lage

Dieses solide, architektonisch interessante Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einem schönen und naturnahen Stadtteil von Münster, in Gelmer. Mit ca. 3.000 Einwohnern ist hier die Welt noch in Ordnung. Für die Kinder ist gesorgt: Mit ...mehr lesen
Dieses solide, architektonisch interessante Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einem schönen und naturnahen Stadtteil von Münster, in Gelmer. Mit ca. 3.000 Einwohnern ist hier die Welt noch in Ordnung. Für die Kinder ist gesorgt: Mit Zwergengruppe, Kindergarten und Grundschule. Die ursprüngliche Umgebung mit den Flüssen Ems und Werse, dem historischen Kanalübergang KÜ, dem eigentlichen Kanal, dem Europareservat Rieselfelder und vielen Pättkeswegen, lässt sich Ihre Freizeit mit vielen Angeboten und Abenteuern für die Kinder füllen. Weiterführende Schulen sind mit dem Stadtbus unproblematisch zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und ein reges Gemeinde- und Vereinsleben bringen ständig neue Eindrücke und Bereicherungen für Ihr Leben. Lassen Sie sich von dieser unkomplizierten Umgebung verzaubern...

Standort

48157 Münster
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (einschließlich Ihrer postalischen Adresse sowie Ihrer Telefon-Nummer) berücksichtigt werden können. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an..

Hat dieses schöne Haus Ihr ...mehr lesen
Bitte beachten Sie, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (einschließlich Ihrer postalischen Adresse sowie Ihrer Telefon-Nummer) berücksichtigt werden können. Fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an..

Hat dieses schöne Haus Ihr Interesse geweckt? Ob als als Familienhaus oder als Kapitalanlage (Selbstnutzer und Vermietung), dieses Angebot ist sicher sehr reizvoll. Rufen Sie mich an, gerne erkläre ich Ihnen weitere Details oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ihre Ansprechpartnerin:
Nicole Mönnig
Prokuristin
Tel.: 0251 / 418 48 - 22
Mobil: 0172 / 522 72 83
n.moennig@homann-immobilien.de
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH, Servatiiplatz 7, 48143 Münster, 0251-41848-0, 0251-41848-90, e.homann@homann-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bernard Homann


Servatiiplatz 7
48143 Münster
DEU
Tel.: 0251-41848-0
E-Mail: e.homann@homann-immobilien.de
Fax: 0251-41848-90
Homepage: https://www.homann-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Ordnungsamt Münster

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister Münster HRB 5207


UST-ID-NUMMER
USt-IdNr.: DE 190191248

ZUSÄTZLICHER TEXT
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die (Firma IVD Mitglied) ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die (Firma IVD Mitglied) grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Die E-Mail Adresse von HOMANN IMMOBILIEN Münster GmbH lautet: info@homann-immobilien.de
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