Angebot 1263 von 2309

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Marvin Hasport
Marvin Hasport
54516 Wittlich
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30138475

Morbach OT: Traumhaus für Ihre Familie + Garten + Doppelgarage + Nähe zum Hahn und zur Autobahn

54497 Morbach-Wenigerath Karte Anbieter kontaktieren
  • 340.000 € Kaufpreis
  • 2.164 m² Grundstücksfläche
  • 250 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Marvin Hasport
Marvin Hasport
54516 Wittlich
Anbieter kontaktieren
Highlights:

+ Top Zustand in idyllisch ruhiger Wohn-Lage
+ Exzellente Verarbeitung aller Materialien im Haus
+ Schöne Individualität, dank der hervorragenden Bauweise
+ Traumhaus für eine Familie mit reichhaltigem Wohnflächenangebot
+ Tolles Grundstück ...mehr lesen
Highlights:

+ Top Zustand in idyllisch ruhiger Wohn-Lage
+ Exzellente Verarbeitung aller Materialien im Haus
+ Schöne Individualität, dank der hervorragenden Bauweise
+ Traumhaus für eine Familie mit reichhaltigem Wohnflächenangebot
+ Tolles Grundstück mit Gartenfläche sowie PKW-Stellplätzen und großer Doppelgarage
+ Finanzierungsbeispiel: schon ab ca. 1000 € monatlich finanzierbar

Zum Verkauf angeboten wird dieses traumhafte Zweifamilienhaus, welches aus zwei Eigentumswohnungen aus dem Jahr 1994 besteht. Die beiden Einheiten befinden sich in einem gepflegten Anwesen im äußeren Stil eines Einfamilienhauses in direkter Nähe zu Morbach. Beide Wohnungen können entweder getrennt als separate Einheiten genutzt werden oder Sie bewohnen das gesamte Haus als Einfamilienhaus.

Die insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche sind das ideale Familiendomizil. Mit seinen 6 Schlafräumen eignet sich das Haus auch für eine Familie mit mehreren Kindern. Aufgrund der beiden Küchen, Bäder und der Abgeschlossenheit auf zwei Etagen erlaubt das Objekt auch das Konzept "Mehrgenerationenhaus". Weiterhin lässt sich eine der beiden Einheiten auch problemlos vermieten bzw. als Ferienwohnung an Gäste vergeben. Diese zusätzlichen Einnahmen würden die Finanzierung unterstützen.

Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie in die Diele mit dem hellen und einladenden Treppenhaus. Im Erdgeschoss finden Sie bereits alle Vorzüge des modernen Wohnens. Es erwarten Sie ein reichhaltiges Wohnflächenangebot, welches sich im großen Wohn-/ Esszimmer mit dem schönen Kamin und den geräumigen Schlafzimmern widerspiegelt sowie ein modernes Bad mit Tageslicht, Eckbadewanne und Dusche. Eine helle und zeitlose Küche, in der Sie die köstlichsten Speisen für Ihre Liebsten zubereiten, fügt sich ebenfalls harmonisch ein. Diese verfügt zusätzlich über einen Abstellraum. Die Vorzüge einer sonnenverwöhnten Terrasse, eines Gästezimmers sowie eines Gäste WC's unterstreichen den Komfort bereits im Erdgeschoss gekonnt. Über eine extern der Erdgeschosswohnung gelegenen Treppe, gelangen Sie in den oberen Teil des Hauses. Auch hier finden Sie eine vollständige Wohneinheit, welche sich beispielsweise für ein erwachsenes Kind, eine Vermietung oder als Privatbereich eignet. Das besondere Highlight der oberen Etage ist das große Wohn/- Esszimmer mit dem romantischen Balkon und Weitblick über die idyllische Hunsrück Region. Eine eigene Küche, ein weiteres geräumiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslicht sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein Abstellraum, zeigen eine quasi autarke Wohneinheit im Dachgeschoss. Zurück im Hausflur besteht die Möglichkeit über eine Dachbodenleiter in den Speicher der Immobilie zu kommen. Das Haus ist voll unterkellert und dank der modernen Fenster auch in diesen Räumen vollständig nutzbar. So finden Sie neben dem Technikraum auch einen Lagerraum zum Unterbringen verschiedenster Vorräte, aber auch eine Waschküche mit Zugang zur großen Doppelgarage. Zwei weitere voll bewohnbare Räume lassen Platz für diverse Hobbys oder die Unterbringung eines Büros oder Fitnessstudios. Sowohl vom Haupteingang des Hauses, als auch vom Kellerbereich gelangen Sie auf Ihr Grundstück. Dieses besticht durch seine hervorragende Privatsphäre und optimale Größe, geeignet für jede Familienfeier oder zum gemeinsamen Spielen und Toben mit Ihren Kindern. Da das Grundstück komplett eingezäunt ist, eignet es sich auch prima für den Familienhund. Es finden sich zudem ein gemütliches Gartenhaus und ein Hundezwinger im Gartenbereich. Dieses besondere und gepflegte Wohnhaus ist der bezugsfertige Traum einer Familie in guter infrastruktureller und familienfreundlicher Lage.

Überzeugen Sie sich persönlich, bei einer Besichtigung von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1994
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    250 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.164 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    6178

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    110,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    29-08-2029

Ausstattung

  • Dachboden
  • Kabelanschluss
  • Kamin
  • Waschraum
  • Keller
Das 1994 massiv errichtete Zweifamilienwohnhaus zeigt sich unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Das freistehende Gebäude präsentiert sich in Klinkermauerwerk. Das Objekt wurde auf Streifenfundamenten gegründet. Die Geschossdecken zeigen ...mehr lesen
Das 1994 massiv errichtete Zweifamilienwohnhaus zeigt sich unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss. Das freistehende Gebäude präsentiert sich in Klinkermauerwerk. Das Objekt wurde auf Streifenfundamenten gegründet. Die Geschossdecken zeigen sich in Stahlbeton Bauweise. Das Dach der Immobilien zeigt sich als s.g. Krüppelwalmdach mit einer Naturschiefer Eindeckung. Dachrinnen und Regenfallrohre sind aus Kupfer. Alle Dachflächen sind gedämmt. Die zentrale Wasserversorgung am öffentlichen Trinkwassernetz wird durch eine Regenwassernutzungsanlage ergänzt. Wasserleitungen des Hauses sind ebenfalls in Kupfer gehalten. Beheizt wird das schöne Haus durch eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994. Bis zu 3000 Liter Brennstoff (Öl) kann in Kunststofftanks gelagert werden. Die Elektrik zeigt sich modern mit Fehlerstromschutzschalter (FI) aus dem Objektbaujahr. Die Fenster sind doppelt verglast und weisen ein Holz-Alu Profil auf. Diese sind ebenfalls aus dem Objektbaujahr. Am Objekt befindet sich eine Parabolantenne, welche das TV-Signal via Satellit ermöglicht. Das Objekt stellt rechtliches Wohnungseigentum dar. Alle Sondereigentums- und Teileigentumsanteile sollen als ganzes erworben werden.

Standort & Lage

Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Ortsbezirkes Wenigerath der Gemeinde Morbach. Der kleine Ort zeigt sich mit seinen knapp 320 Einwohnern, als idealen Platz für Familien mit Kindern. Im gerade einmal ca. 4 km ...mehr lesen
Das gemütliche Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet des Ortsbezirkes Wenigerath der Gemeinde Morbach. Der kleine Ort zeigt sich mit seinen knapp 320 Einwohnern, als idealen Platz für Familien mit Kindern. Im gerade einmal ca. 4 km entfernten Morbach finden sich ca. 10.700 Einwohner. Morbach verläuft inmitten eines ausgedehnten Spazier- und Wanderwegnetzes. Dort befinden sich nicht nur alle Lebensmittelgeschäfte für den alltäglichen Bedarf, sondern auch einige inhabergeführte Fachgeschäfte, bei denen Service und Qualität noch groß geschrieben wird.
Die nächst größere Stadt, wie die Tourismusstadt Bernkastel ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, die Industriestadt Wittlich benötigt ca. 35 Minuten Fahrzeit und Trier ca. 45 Minuten. Zwei Grundschulen, Kindergärten und eine integrierte Gesamtschule sind in Morbach vertreten. In Wittlich und Bernkastel- Kues sind die weiterführenden Schulen wie Gymnasium, Realschule und Hauptschule anzureffen. Für alle Schultypen sind adäquate Busverbindungen vorhanden.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Wittlich. Von dort aus bestehen jede halbe Stunde Anschlussmöglichkeitenn nach Trier oder Koblenz. Als besondere Sehenswürdigkeit zeichnet sich das Eisenbahnviadukt im Ortsteil Hoxel aus, welches zu den höchsten eingeschossigen, steinernen Eisenbahnbrücken in Deutschland gehört. Aber auch eine Wanderung zur Burg Baldenau oder ein Besuch im Holzmuseum im Ortsteil Weiperath ist eine schöne Abwechslung zum Alltag. In Morbach sind sowohl mehrere Hausärzte als auch Zahnärzte vertreten. Das nächst gelegene Krankenhaus ist das St. Elisabethkrankenhaus in Wittlich oder das Cusanuskrankenhaus in Bernkastel- Kues. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Lage dieses idyllisch gelegenen Familiendomizils.

Entfernung zu Trier: ca. 50 km
Entfernung zu Mainz: ca. 100 km
Nächster Bahnhof: ca, 20 km in Idar Oberstein
Nächster Flughafen: ca. 20 km Frankfurt/Hahn

Standort

54497 Morbach-Wenigerath
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: 1994
- Baujahr der Wärmeerzeuger: 1994
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarfskennwert: 110,8 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: 1994
- Baujahr der Wärmeerzeuger: 1994
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energiebedarfskennwert: 110,8 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.