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Krossa & Co. Immobilien GmbH
Büro für Wohnimmobilien
14193 Berlin
- Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30138457
Bezugsfreie, frisch sanierte Wohnung im Westend mit Erweiterungspotential auf ca. 122m²
- 325.000 € Kaufpreis
- - Grundstücksfläche
- 82,13 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
Die hier angebotene Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich im Hochparterre.
Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Terrasse, ein großes Bad, eine geräumige Abstellkammer sowie ein kleines Gäste-WC.
Eine Beschreibung der durchgeführten Umbau- ...mehr lesen
Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Terrasse, ein großes Bad, eine geräumige Abstellkammer sowie ein kleines Gäste-WC.
Eine Beschreibung der durchgeführten Umbau- ...mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung wurde hochwertig saniert und befindet sich im Hochparterre.
Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Terrasse, ein großes Bad, eine geräumige Abstellkammer sowie ein kleines Gäste-WC.
Eine Beschreibung der durchgeführten Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen kann bei Interesse eingesehen werden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Besonderheit:
Die Eigentümergemeinschaft hat in der Eigentümerversammlung 2019 einstimmig beschlossen, dass die Eigentümer von Erdgeschosswohnungen das Recht erhalten, auf eigene Kosten, einen Deckendurchbruch zur Verbindung des EG mit dem darunter liegenden Hobbyraum im Keller mittels Treppe herzustellen.
Sie verfügt über zwei Zimmer, eine Terrasse, ein großes Bad, eine geräumige Abstellkammer sowie ein kleines Gäste-WC.
Eine Beschreibung der durchgeführten Umbau- und Instandsetzungsmaßnahmen kann bei Interesse eingesehen werden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Besonderheit:
Die Eigentümergemeinschaft hat in der Eigentümerversammlung 2019 einstimmig beschlossen, dass die Eigentümer von Erdgeschosswohnungen das Recht erhalten, auf eigene Kosten, einen Deckendurchbruch zur Verbindung des EG mit dem darunter liegenden Hobbyraum im Keller mittels Treppe herzustellen.
Preise & Kosten
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Kaufpreis pro m²3.957 €
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Hausgeld pro Monat299,77 €
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Courtage7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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Baujahr1975
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Zimmer (gesamt)2
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Wohnfläche (ca.)82,13 m²
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Gesamtfläche (ca.)82,13 m²
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Kellerfläche (ca.)42,35 m²
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Anbieter-Objektnummer10796 WE18
Energie
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf135 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)ca. 1975
-
Energiepass gültig bis15-02-2020
Standort & Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Westend, der dem Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zuzuordnen ist. Westend wurde 1866 als Villenkolonie gegründet und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Es zeichnet sich durch gediegenes Wohnen in
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Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Westend, der dem Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zuzuordnen ist. Westend wurde 1866 als Villenkolonie gegründet und nach dem vornehmen Londoner Stadtteil benannt. Es zeichnet sich durch gediegenes Wohnen in wald- und wasserreicher Umgebung, aber auch durch die Nähe zur City-West aus.
Der Grunewald sowie der Stößensee und die Havel sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den beliebten Kurfürstendamm erreicht man nach weniger als 15 Fahrminuten. Ebenfalls befinden sich in naher Umgebung das Olympiastadion, das Maifeld sowie die Waldbühne, so dass neben erholsamen Freizeitmöglichkeiten auch ein kulturelles Angebot besteht.
Kultur, Geschichte und Literatur waren von je her in Charlottenburg zu Hause. Hier lebte Erich Kästner, Harald Juhnke wurde hier geboren, sowie viele andere Berliner Berühmtheiten lebten und leben auch aktuell im beliebtesten Bezirk Berlins.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Der Grunewald sowie der Stößensee und die Havel sind nach wenigen Gehminuten erreichbar. Den beliebten Kurfürstendamm erreicht man nach weniger als 15 Fahrminuten. Ebenfalls befinden sich in naher Umgebung das Olympiastadion, das Maifeld sowie die Waldbühne, so dass neben erholsamen Freizeitmöglichkeiten auch ein kulturelles Angebot besteht.
Kultur, Geschichte und Literatur waren von je her in Charlottenburg zu Hause. Hier lebte Erich Kästner, Harald Juhnke wurde hier geboren, sowie viele andere Berliner Berühmtheiten lebten und leben auch aktuell im beliebtesten Bezirk Berlins.
Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
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Sonstiges
SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre ...mehr lesen
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre ...mehr lesen
SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bei einem MIETVERTRAGSABSCHLUSS ist keine Provision / Maklercourtage an Krossa & Co. zu zahlen
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.
HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem KAUFVERTRAGSABSCHLUSS die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inklusive 19% gesetzlich gültiger MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Bei einem MIETVERTRAGSABSCHLUSS ist keine Provision / Maklercourtage an Krossa & Co. zu zahlen
Ansprechpartner
Krossa & Co. Immobilien GmbH
Herr Ernst-Moritz Krossa
Walter-Benjamin-Platz 3
10629 Berlin-Charlottenburg
10629 Berlin-Charlottenburg
Büro für Wohnimmobilien
Dachsberg 9
14193 Berlin
14193 Berlin