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Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30138455

Dr. Lehner Immobilien NB - Attraktives Stadthaus in ruhiger Lage

  • 69.000 € Kaufpreis
  • 507 m² Grundstücksfläche
  • 210 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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Das zweigeschossige Wohnhaus ist bauzeittypisch in solider Ziegelbauweise errichtet. Es ist zur Hälfte mit niedrigem Gewölbekeller versehen und auf Felsenfundamenten gebaut. Hier sind von der Straßenseite aus die Haushauptanschlüsse vorhanden. Mittig ...mehr lesen
Das zweigeschossige Wohnhaus ist bauzeittypisch in solider Ziegelbauweise errichtet. Es ist zur Hälfte mit niedrigem Gewölbekeller versehen und auf Felsenfundamenten gebaut. Hier sind von der Straßenseite aus die Haushauptanschlüsse vorhanden. Mittig des Hauses befindet sich die gut erhaltene Geschosstreppe, die zu beiden Seiten im Erdgeschoss zwei nahezu gleich große Einheiten mit zwei Räumen und Bad erschließt. Links befindet sich ein Büro mit 45 m² und rechts eine 55 m² große 2R-Wohnung mit Küche. Zwei hofseitige Seitenflügel aus der Erbauungszeit sind über beide Geschosse in die Nutzfläche integriert. Das Obergeschoss wird von der hellen 4- Zimmer- Wohnung mit Hauswirtschaftsraum, Bad und Küche, sowie überdachtem Balkon genutzt. Sie ist ca 110 m² groß und lichtdurchflutet. Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Während die Holzverbundfenster noch aus den 1980'er Jahren stammen, wurden das Wohnhausdach, die Öl-Zentralheizung, die Bäder und die Hausanschlüsse nach 1990 bereits erneuert. Vor kurzem sind auch die Fassade zur Straße und die Haustür den Sanierungsvorgaben der Stadt entsprechend erneuert worden.

Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, Kabelfernsehen

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Stadthaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1920
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    210 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    507 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    FA679

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Endenergiebedarf
    163,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1991
  • Energiepass gültig bis
    2028-09-23
  • Energieeffizienzklasse
    F

Standort & Lage

17153 Stavenhagen, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das schmucke Zweifamilienhaus mit Büroeinheit befindet sich im Sanierungsgebiet der historischen Altstadt. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße ganz nahe des Marktplatzes. Die Kleinstadt ist ...mehr lesen
17153 Stavenhagen, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Das schmucke Zweifamilienhaus mit Büroeinheit befindet sich im Sanierungsgebiet der historischen Altstadt. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße ganz nahe des Marktplatzes. Die Kleinstadt ist sehr gut mit Infrastruktur ausgestattet und liegt nur 10 Autominuten von der zwischen dem Malchiner und dem Kummerower See befindlichen Stadt Malchin. Die Müritzmetropole Waren und auch die Kreisstadt Neubrandenburg sind jeweils in knapp 1/2 Std. erreichbar. Bus- und Bahnanbindung sind vorhanden. Die wald- und seenreiche Umgebung bietet Raum für Erholung und Ausflüge zum Radfahren, Angeln und Baden.

Standort

17153 Stavenhagen
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Sonstiges

Es handelt sich um ein klassisches Stadthausgrundstück ohne rückseitige Befahrbarkeit. PKW können im öffentlichen Raum parken. Die Anliegerstraße ist ruhig gelegen, da sie keinen Durchfahrtsverkehr hat. Der Hauseigentümer hat an die Stadt jährlich ...mehr lesen
Es handelt sich um ein klassisches Stadthausgrundstück ohne rückseitige Befahrbarkeit. PKW können im öffentlichen Raum parken. Die Anliegerstraße ist ruhig gelegen, da sie keinen Durchfahrtsverkehr hat. Der Hauseigentümer hat an die Stadt jährlich eine Parkgebühr von 30 € zu entrichten. Hofseitig befindet sich noch ein massives Nebengebäude mit Abstellräumen für die einzelnen Wohneinheiten. Im hinteren Grünbereich ist gärtnerische Nutzung möglich bzw. ein ruhiger Aufenthaltsbereich. Die untere Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Das gesamte Haus wird bei Verkauf frei stehend übergeben.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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