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Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Katja König
82031 Grünwald
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bellevue.de-ID: 30138263

QVIII - MEISTERSTÜCK

  • 5.600.000 € Kaufpreis
  • 650 m² Grundstücksfläche
  • 424 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Katja König
82031 Grünwald
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Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, Raum zum Leben hat, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles beschreibt das außergewöhnlich schöne, klassische Haus mit einem herrlich ...mehr lesen
Wohnqualität bedeutet mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Es bezeichnet den Platz, an dem man sich wohl fühlt, Raum zum Leben hat, Sicherheit und Geborgenheit. Dies alles beschreibt das außergewöhnlich schöne, klassische Haus mit einem herrlich sonnigen Garten.

Bei der Architektur und Neugestaltung standen moderner, internationaler Wohnstil, Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle. Elegante Raumhöhen und wertbeständige, teuerste Materialien wie Naturstein & Massivholz sowie durchdachte Maßeinbauten spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wider.
Der mit Solitärpflanzen gestaltete Garten mit drei herrlichen alten Buchen, ausladender Steinterrasse mit großer Sonnenmarkise und einem Garagenhaus mit Galeriefenstern unterstreichen den Anspruch dieses Besitzes auch im Außenbereich.

Die gelungene Verbindung von lichter Atmosphäre und Geborgenheit trifft das Lebensgefühl moderner Menschen. Der Blick fürs Detail zeigt ein besonderes Gespür bei der Verbindung aller Elemente. Modernste Sicherheitseinrichtungen und raffinierte technische Ausstattungen machen dieses Traumhaus zu einem SMART HOME.

Herzlich willkommen!

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1935
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    424 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    650 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    58 m²
  • Küche
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    3518

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    74 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1935
  • Energiepass gültig bis
    2024-01-25

Ausstattung

Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint
--
Sprossenfenster mit Einbruchschutz
(Innen Holz weiss, Außen Alu schwarz)
--
Alarmanlage
--
Fensterläden aus Alu, schwarz
--
Elektrische Rolläden im gesamten EG
--
Touchton Interiors Küche mit Kalkstein
Arbeitsplatte ...mehr lesen
Sicherheitseingangstüre mit Fingerprint
--
Sprossenfenster mit Einbruchschutz
(Innen Holz weiss, Außen Alu schwarz)
--
Alarmanlage
--
Fensterläden aus Alu, schwarz
--
Elektrische Rolläden im gesamten EG
--
Touchton Interiors Küche mit Kalkstein
Arbeitsplatte „Emperador Dark“ und
Geräten von Miele
(Weinkühlschrank, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Cerankochfeld und Dunstabzugshaube)
--
Vorbereitungsküche mit
separatem Hauseingang
--
Gästesuite im UG mit Bad
--
Wellnessbereich mit „Küng“ Sauna
--
Weinlager für ca. 2.000 Flaschen
--
Kino mit Dolby-Surround System und
zwei Mini-Kühlschränken
--
Intelligente Türe im Gäste-WC
--
Fußbodenheizung in allen Räumen außer im Masterbereich, dort Heizkörper
--
Weiß geölter Eichendielen-Parkettboden
--
Feinsteinzeug (EG, OG, DG)
& Naturstein Travertin (UG)
--
Offener Holzkamin im EG,
Gaskamin im DG
--
Umfangreiche Maßeinbauten
--
Corian Waschtische, Armaturen von
Dornbracht
--
Musiksystem Trivum Boxen im ganzen Haus
--
Integrierte Beleuchtung für Bildernischen
--
Occhio Wandleuchten und Deltalight Einbauspots
--
Lichtschalter (chrom poliert), Touchton
Interiors
--
Türbeschläge von P. Bisschop
--
Seidenvorhänge Colefax & Fowler
--
Ausfahrbare schwarze Markise für den gesamten Terrassenbereich
--
Gartenbeleuchtung mit Bewegungs-
meldern
--
Rasenroboter und automatische
Bewässerung
--
Gartenhäuschen

Standort & Lage

Mitten im Grünen - so präsentiert sich diese wunderschöne Villa im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Diese Wohnlage ist wegen ihrer schönen Umgebung und der guten Infrastruktur besonders beliebt. Nah zur Münchener Innenstadt gelegen, bietet ...mehr lesen
Mitten im Grünen - so präsentiert sich diese wunderschöne Villa im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing. Diese Wohnlage ist wegen ihrer schönen Umgebung und der guten Infrastruktur besonders beliebt. Nah zur Münchener Innenstadt gelegen, bietet der Stadtteil an der Würm mit seinen Ein-, Zweifamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle.
Familien finden ideale Bedingungen vor - Krippen, Kindergärten, Sportplätze und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen
Bedarfs, gemütliche Biergärten und gute Restaurants liegen in direkter Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. Die Buslinie 162 führt in wenigen Minuten zum S- Bahnhof „Obermenzing“. Zu Fuß, per Rad oder ebenfalls mit der Buslinie 162 erreicht man den S-Bahnhof Pasing (S-Bahn-Stamm-
strecke und ICE-Haltepunkt) und die
Pasing Arcaden. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw über die nahe-
gelegene A8/A99 in ca. 35 Minuten.

Standort

81247 München
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Logo von Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

Firma Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
Von BELLEVUE ausgezeichneter Best Property Agent
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG


Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
DEU
Tel.: (0)89 / 649558 - 0
E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE 244415255

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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