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Jürgen Weiss Immobilien

Jürgen Weiß
22339 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30137537

Exklusive Villa mit viel Platz für die ganze Familie inmitten herrlichster Natur in Rade

  • 995.000 € Kaufpreis
  • 2.700 m² Grundstücksfläche
  • 378 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

Jürgen Weiss Immobilien

Jürgen Weiß
22339 Hamburg
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Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 2.700 m² parkähnlich angelegten Grundstück in Rade. Das Anwesen besticht neben einem eigenen Schwimmbad mit einer ca. 75 m² großen Terrassenfläche sowie einem angrenzenden Nebenfluss der Alster. Das ...mehr lesen
Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem ca. 2.700 m² parkähnlich angelegten Grundstück in Rade. Das Anwesen besticht neben einem eigenen Schwimmbad mit einer ca. 75 m² großen Terrassenfläche sowie einem angrenzenden Nebenfluss der Alster. Das Zusammenspiel aus idyllischer, naturnaher Lage und einer gehobenen Ausstattung verspricht Ihnen einen Wohnstandard höchster Klasse.

Im Jahr 1971 wurde das Objekt in massiver Bauweise errichtet; das exklusive Einfamilienhaus erreichen Sie über die Auffahrt mit einem Garagenhaus mit Platz für bis zu drei PKWs.

Über den mit weißem Marmor gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen, mit einem offenen Marmorkamin ausgestatteten Wohnbereich. Durch die großen Fenster genießen Sie einen wunderschönen Blick in den Garten sowie einen hohen Grad an Lichtdurchflutung. Alle übrigen Räume sowie die Küche sind mit Buchenparkett belegt. Der abgetrennte Schwimmbereich lässt sich durch große Glasschiebetüren öffnen; von hier aus haben Sie eine direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Die offene und weiße Einbauchküche wurde mit schwarzem Granit versehen. Küchengeräte namhafter Hersteller laden zu gemütlichen Kochabenden mit der ganzen Familie ein. Angrenzend an die Küche finden Sie den großen Essbereich. Das Erdgeschoss wird durch ein geräumiges Arbeitszimmer abgerundet.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, drei weitere Schlafzimmer, ein neuwertiges Bad mit Limestone sowie ein weiteres Duschbad und ein separates Gäste-WC.

Der Keller verfügt über zwei Räume, in denen sich die Pool-Technik, die Heizungsanlage und ein Hauswirtschaftsraum befinden.

Neben dem Haupthaus liegt eine Einliegerwohnung, welche über eine Wohnfläche von ca. 69 m² und drei Zimmer verfügt. Der Eingangsbereich ist getrennt vom Haupteingang.

Gern präsentieren wir Ihnen diese exklusive Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1972
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Wohnfläche (ca.)
    378 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    2.700 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    31580

Energie

  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    144 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    2019-10-23
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in Tangstedt-Rade unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Zum Stadtteil Duvenstedt sind es nur ca. 8 Autominuten. Grundschulen befinden sich in Tangstedt und Duvenstedt, weiterführende Schulen im nahegelegenen Ohlstedt und ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in Tangstedt-Rade unmittelbar an der Hamburger Stadtgrenze. Zum Stadtteil Duvenstedt sind es nur ca. 8 Autominuten. Grundschulen befinden sich in Tangstedt und Duvenstedt, weiterführende Schulen im nahegelegenen Ohlstedt und ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. Die U-Bahn Station ist ca. 15 Minuten entfernt. Als nah gelegene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen Tangstedt und Duvenstedt zur Verfügung. Für größere Besorgungen oder einen Einkaufsbummel bietet das Alstertal-Einkaufszentrum beste Möglichkeiten.

Das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook mit der Möglichkeit vielseitiger Freizeitaktivitäten erstreckt sich bis an den Ort Rade heran und bietet ein ruhiges Wohnen inmitten herrlichster Natur.

Standort

22889 Tangstedt
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jürgen Weiss Immobilien, Hummelsbüttler Hauptstraße 59, 22339 Hamburg, +49 (0) 40 / 53 88 88 88, +49 (0) 40 / 538 46 76, info@jw-i.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Jürgen Weiss Immobilien, Hummelsbüttler Hauptstraße 59, 22339 Hamburg, +49 (0) 40 / 53 88 88 88, +49 (0) 40 / 538 46 76, info@jw-i.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Felix Weiss


Hummelsbüttler Hauptstraße 59
22339 Hamburg
DEU
Tel.: +49 (0) 40 / 53 88 88 88
E-Mail: info@jw-i.de
Fax: +49 (0) 40 / 538 46 76
Homepage: www.jw-i.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Freie und Hansestadt Hamburg Bezirksamt Wandsbek Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Schlossgarten 9 20041 Hamburg E-Mail: verbraucherschutzamt@wandsbek.hamburg.de Tel.: +49 (0) 40 / 428 81 20 0

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht: Amtsgericht Hamburg, Registernummer: HRA 118650


UST-ID-NUMMER
DE118460216
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