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David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

Dino Peters
10707 Berlin
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bellevue.de-ID: 30137317

Großzügige und moderne Neubauwohnung mit Terrasse und Garten in Berlin-Lichterfelde

  • 650.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 123,83 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

Dino Peters
10707 Berlin
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In der modernen Neubauwohnung aus dem Jahr 2010 bieten ca. 182 m2 Wohn- und Nutzfläche, die auf ein Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss verteilt sind, genügend Platz für Familien, sich individuell einzurichten. Während das voll nutzbare Untergeschoss ...mehr lesen
In der modernen Neubauwohnung aus dem Jahr 2010 bieten ca. 182 m2 Wohn- und Nutzfläche, die auf ein Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss verteilt sind, genügend Platz für Familien, sich individuell einzurichten. Während das voll nutzbare Untergeschoss mit eigenem, abschließbarem Zugang komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet ist und zwei nahezu identisch große Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit Sauna bietet, befinden sich im Erdgeschoss ein großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche sowie zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein freundliches Ambiente und ermöglichen einen Blick in den eigenen Garten. Dieser ist über das Wohn- und Esszimmer zugänglich und bietet mit ca. 200 m2 Fläche viel Platz, um individuelle Gartenwünsche wahr werden zu lassen. Auf der angrenzenden Terrasse können zudem erholsame Stunden im Freien verbracht werden. Die Einheit ist derzeit vermietet. Es bestehen weder Vorkaufsrecht noch Sperrfrist.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.565,94 €
  • Hausgeld pro Monat
    518,1 €
  • Nettorendite
    3,29 %
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    1.780 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2010
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    123,83 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    58,45 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Fläche teilbar ab
    123,83 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    3417

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    95,6 kWh/(m²*a)
  • Energiepass gültig bis
    17.08.2020

Ausstattung

  • Vermietet
  • Gäste-WC
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Ruhig, grün und dennoch in wenigen Minuten im Zentrum des Berliner Süd-Westens – so lässt sich das Leben im begehrten Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf beschreiben. Unweit der Wohnadresse befindet sich der Bäkepark, der mit seinen ...mehr lesen
Ruhig, grün und dennoch in wenigen Minuten im Zentrum des Berliner Süd-Westens – so lässt sich das Leben im begehrten Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf beschreiben. Unweit der Wohnadresse befindet sich der Bäkepark, der mit seinen Liegewiesen und ausgedehnten Abenteuerspielplätzen zu Familienausflügen einlädt und auch der Teltowkanal ist lediglich einen 8-minütigen Spaziergang entfernt. Die Schloßstraße, eine der wichtigsten Shopping- und Flaniermeilen Berlins mit seinem berühmten Einkaufcenter "Das Schloss", ist in 12 PKW-Minuten erreichbar. Die Lage ist ebenfalls durch einen familienfreundlichen Charakter geprägt, so befinden sich das renommierte Goethe-Gymnasium, die Max-von-Laue-Oberschule sowie eine Kita in unmittelbarer Nähe. Zudem ist der Campus FU nicht weit entfernt. Die Restaurants im nahegelegenen Kiez am S-Bahnhof Lichterfelde-West laden zum Verweilen ein und eine gute Nahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs ist ebenfalls gegeben. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichert kurze und schnelle Wege in die City.

Standort

Walter-Linse-Str. 13a, 12203 Berlin, DEU

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Ansprechpartner

Logo von David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann

Frau Caren Rothmann
Schlüterstr. 45
10707 Berlin
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

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10707 Berlin

Tel +49 (0)30 88 77 425 0
Fax +49 (0)30 88 77 425 25

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mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.



Erklärung des Kunden:

Hiermit bestätige ich, dass ich die vorstehende Widerrufsbelehrung erhalten und zur Kenntnis genommen habe.

Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass David Borck Immobiliengesellschaft mbH bereits vor Ende der Widerrufsfrist mit ihrer Maklertätigkeit beginnt. Mir ist bekannt, dass ich in diesem Fall bei vollständiger Vertragserfüllung durch David Borck Immobiliengesellschaft mbH mein Widerrufsrecht verliere.



_____________________ ____________________________________________
Datum Unterschrift



Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
David Borck Immobiliengesellschaft mbH
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10707 Berlin

Fax +49 (0)30 88 77 425 25
service@david-borck.de


Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*) / die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

_______________________________________________
_______________________________________________

Bestellt am (*)/erhalten am (*)_______________________

Name des/der Verbraucher(s) ______________________________________


Anschrift des/der Verbraucher(s)
_________________________________
_________________________________
_________________________________

____________
Datum


_______________________________
Unterschrift des/der Verbraucher(s)
(nur bei Mitteilung auf Papier)


(*) Unzutreffendes streichen
Impressum David Borck Immobiliengesellschaft mbH David Borck & Caren Rothmann VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Caren Rothmann


Schlüterstr. 45
10707 Berlin
DEU
Tel.: 030/88 77 425 0
E-Mail: inserat@david-borck.de
Fax: 030/88 77 425 25
Homepage: http://www.david-borck.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin , 10617 Berlin, Tel: 030/902910, Fax: 030/902914666

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Bln-Charlottenburg, HRB 127328 B


UST-ID-NUMMER
DE136615390

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