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G & W Gewerbe und Wohnen e.K.

Mario Schubert
04103 Leipzig
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bellevue.de-ID: 30137235

ZentrumSüdost - perfekte Kapitalanlegerwohnung in begehrter Lage mit Nachvermietungsgarantie

  • 160.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 75,38 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

G & W Gewerbe und Wohnen e.K.

Mario Schubert
04103 Leipzig
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Dieses in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Straße liegende Gebäudeensemble mit zwei Vorderhäusern, einem Hinterhaus und geschlossenem grünen Innenhof glänzt mit einem hohen Wohnwert und einer fußläufigen Anbindung zur Leipziger Innenstadt.

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Dieses in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Straße liegende Gebäudeensemble mit zwei Vorderhäusern, einem Hinterhaus und geschlossenem grünen Innenhof glänzt mit einem hohen Wohnwert und einer fußläufigen Anbindung zur Leipziger Innenstadt.

Weiterhin besticht die stilvolle Straßenfassade durch viele kleine interessante Details und einen repräsentativen Haus-/Hofeingang.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.122,58 €
  • Hausgeld pro Monat
    263,36 €
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    5.500 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    75,38 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    4
  • Fußboden
    Laminat
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    9616

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

Diese großzügige, helle Altbauwohnung mit kompletter Hofausrichtung befindet sich im 4.Obergeschoß/Dachgeschoß des Hinterhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Handtuchheizkörpern und einem WM-Anschluß ...mehr lesen
Diese großzügige, helle Altbauwohnung mit kompletter Hofausrichtung befindet sich im 4.Obergeschoß/Dachgeschoß des Hinterhauses und ist bequem über den Aufzug zu erreichen.

Das Tageslichtbad ist mit Wanne, Handtuchheizkörpern und einem WM-Anschluß ausgestattet. Die Küche bietet reichlich Platz auch für einen Essbereich.

Am Schlafbereich befindet sich eine Feuertreppe als 2.Rettungsweg.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, ungekündigt und die aktuelle Grundmiete beträgt 460€/Monat.
Aufgrund der allzeit beliebten und sehr zentrumsnahen Lage wird auch bei einer zukünftigen Kündigung der Wohnung durch die aktuellen Mieter, sicher nahtlos ein neuer Mieter zu finden sein.
Gern unterstützen wir sie -als neuen Eigentümer- auch in diesem Vorhaben.

Standort & Lage

Das Zentrumsviertel Südost ist eines der wissenschaftlichsten Stadtviertel in Leipzig mit zahlreichen Unikliniken und medizinischen Fakultäten der Universität. Der Friedenspark, einer der schönsten Parklandschaften Leipzigs, bietet sich für ...mehr lesen
Das Zentrumsviertel Südost ist eines der wissenschaftlichsten Stadtviertel in Leipzig mit zahlreichen Unikliniken und medizinischen Fakultäten der Universität. Der Friedenspark, einer der schönsten Parklandschaften Leipzigs, bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge als auch zahlreiche andere Freizeitaktivitäten an. Der älteste Botanische Garten Deutschlands befindet sich ebenfalls in diesem Park. Zentrum-Südost ist sehr gut an die Innenstadt angeschlossen und dadurch problemlos zu erreichen.

Standort

04107 Leipzig
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch ...mehr lesen
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (G & W Gewerbe und Wohnen e.K., Rabensteinplatz 1, 04103 Leipzig, +49 341 30 85 93 0, +49 341 30 85 93 13, info@gewerbe-wohnen.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An G & W Gewerbe und Wohnen e.K., Rabensteinplatz 1, 04103 Leipzig, +49 341 30 85 93 0, +49 341 30 85 93 13, info@gewerbe-wohnen.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Mühlner: Inhaber


Rabensteinplatz 1
04103 Leipzig
DEU
Tel.: +49 341 30 85 93 0
E-Mail: info@gewerbe-wohnen.de
Fax: +49 341 30 85 93 13
Homepage: www.gewerbe-wohnen.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Leipzig HRA 14457
IHK Leipzig

UST-ID-NUMMER
DE233145081
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