Angebot 824 von 2350

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

m² Immobilien GmbH

Claudia Engelhardt
40237 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30137213

Aus zwei mach eins: 2 Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit Grünblick in absolut ruhiger Lage

  • 1.160.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 180 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

m² Immobilien GmbH

Claudia Engelhardt
40237 Düsseldorf
Anbieter kontaktieren
Die beiden Dachgeschosswohnungen befinden sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Das Haus wurde 1995 gebaut und verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Die uneinsehbaren Terrassen auf der ...mehr lesen
Die beiden Dachgeschosswohnungen befinden sich in der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Das Haus wurde 1995 gebaut und verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage. Die uneinsehbaren Terrassen auf der Rückseite des Objekts bieten einen wundervollen Blick in den parkähnlichen Garten.

Die beiden Wohnungen (jeweils ca. 90m²) können, wie derzeit praktiziert, getrennt genutzt oder zu einer Wohneinheit umgestaltet werden. Eine Genehmigung von den anderen Eigentümern zur Zusammenlegung der Wohnungen liegt bereits vor. Die linke Wohnung wird momentan als Büroeinheit und die rechte Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt. Diese wurde 2009 aufwendig modernisiert, inklusive Erneuerung der Bäder und Einbau einer offenen Küche.

Bitte machen Sie sich selbst ein Bild, welche Nutzungsmöglichkeiten das hier angebotene Objekt bietet. Denkbar sind Wohnen und Arbeiten getrennt oder Umgestaltung in eine große komfortable 4-Zimmerwohnung.

Weitere Details in Kurzform:
- Aufzug vom Kellergeschoss bis 2.Obergeschoss
- 2 Tiefgaragenplätze
- 2 Loggien, Zugang von den Küchen
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden, überwiegend elektrisch betrieben
- zwei Kellerräume
- Bäder/ Küche: anthrazitfarbene und weiße Fliesen, weiße Sanitärkeramik (rechte WE)
- Bäder/ Küche: weiße Fliesen, weiße Sanitärkeramik (linke WE)

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    900 €
  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neuwertig
  • Baujahr
    1995
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Küche
    1
  • Tiefgarage
    2
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1684

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Die Immobilie liegt zurückgezogen in einer ruhigen Einbahnstrasse in Düsseldorf – Mörsenbroich mit hochwertiger Ein- bis Zwei– Familienhausbebauung im Umfeld. Es besteht eine gute Infrastruktur mit allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens sowie ...mehr lesen
Die Immobilie liegt zurückgezogen in einer ruhigen Einbahnstrasse in Düsseldorf – Mörsenbroich mit hochwertiger Ein- bis Zwei– Familienhausbebauung im Umfeld. Es besteht eine gute Infrastruktur mit allen Vorteilen des innerstädtischen Lebens sowie besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, in die Düsseldorfer Innenstadt und den nördlichen Zubringer mit Anschlussmöglichkeiten an die Autobahnen und den Flughafen. Der Grafenberger Wald und attraktive Grünflächen sind fußläufig erreichbar.

Standort

40470 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Zur den Wohnungen gehören zwei separate Kellerräume und zwei Tiefgaragen-Stellplätze (KP jeweils € 17.500,--)


RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine ...mehr lesen
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden. Zur den Wohnungen gehören zwei separate Kellerräume und zwei Tiefgaragen-Stellplätze (KP jeweils € 17.500,--)


RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.
Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.