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Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Isabelle Heiser
Isabelle Heiser
54516 Wittlich
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bellevue.de-ID: 30136827

Nähe Bernkastel - Brauneberg: Stilvolles Herrenhaus mit ca. 287 m² Wfl. und 12 Zimmern

  • 225.000 € Kaufpreis
  • 718 m² Grundstücksfläche
  • 287 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Isabelle Heiser
Isabelle Heiser
54516 Wittlich
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Highlights:
- Repräsentatives Herrenhaus in reizvoller Lage mit Moselblick
- Großzügiges Flächenangebot mit 12 Zimmern
- Idyllischer Außenbereich mit Vorgarten und angelegter Terrasse
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug als geräumiges ...mehr lesen
Highlights:
- Repräsentatives Herrenhaus in reizvoller Lage mit Moselblick
- Großzügiges Flächenangebot mit 12 Zimmern
- Idyllischer Außenbereich mit Vorgarten und angelegter Terrasse
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zum Selbstbezug als geräumiges Ein- bis Mehrgenerationenhaus oder zu Vermietungszwecken im Sinne einer Pension, dem Konzept betreutem Wohnen oder als Mehrfamilienhaus
- Angenehme Wohnlage in einem beliebten Moselort mit Infrastruktur und in Nähe der Städte Bernkastel-Kues und Wittlich

In zentraler Wohnlage der Ortsgemeinde Brauneberg im Moseltal bei Bernkastel-Kues wurde um das Jahr ca. 1900 in Massivbauweise aus Schieferbruchstein dieses großzügige, einladende Wohnhaus auf einem ca. 718 m² großen Grundstück errichtet. Mit ca. 287 m² Wohnfläche auf gesamt drei Etagen und in einem Anbau bietet die Immobilie ein breit gefächertes Angebot an Nutzungsideen. Der Charme des Altbaus mit seinen hohen Decken, teilweise vorhandenen Dielenböden, dem imposanten Treppenhaus, hölzernen Türen und der eindrucksvollen Außenfassade bietet reichlich Potential zur Neugestaltung eines ganz persönlichen Wohntraums mit Blick auf die Mosel. Aktuell ist das Wohnhaus für eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.500 Euro an Einzelpersonen aus einem Konzept des betreuten Wohnens vermietet. Es besteht fortan die Möglichkeit die Immobilie durch ihre 12 Zimmer und die gemeinschaftlichen Küchen und Bäder auf jeder Etage auch als Rendite-/Investitionsobjekt zu betrachten. In den Jahren 1993-1994 wurden wesentliche Bauteile des Wohnhauses modernisiert (siehe Punkt Ausstattung). Zum jetzigen Zeitpunkt ist mit Renovierungsarbeiten im Innern der Immobilie zu rechnen.
Ein idyllisch gestalteter Garten im Vordergrund des Anwesens lädt mit einer großzügigen Sonnenterrasse zu vielen schönen Stunden im Freien unter Familie und Freuenden ein. Als Parkmöglichkeit dient eine unterhalb des Anbaus befindliche Garage, welche über den Keller des Wohnhauses trockenen Fußes zugänglich ist.

Überzeugen Sie sich persönlich, bei einer Besichtigung von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    287 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    718 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    6175

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Waschraum
  • Keller
Die Immobilie wurde in den Jahren 1993-1994 von Grund auf saniert. In diesem Zuge wurden die Elektrik, die Wasserleitungen sowie sanitäre Anlagen, die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Heizungsrohre sowie Heizkörper erneuert. Der Kessel ...mehr lesen
Die Immobilie wurde in den Jahren 1993-1994 von Grund auf saniert. In diesem Zuge wurden die Elektrik, die Wasserleitungen sowie sanitäre Anlagen, die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Heizungsrohre sowie Heizkörper erneuert. Der Kessel der Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1983, ein neuwertiger Brenner ist vorhanden. Das Satteldach ist mit Naturschiefer eingedeckt. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Unterhalb des Anbaus im Erdgeschoss befindet sich eine Garage mit hausinternem Zugang. Der Hausanstrich wurde vor ca. drei Jahren erneuert.

Im Innern des Wohnhauses ist mit Renovierungsarbeiten (Streichen/Lackieren von Türen, Wänden und Heizkörpern, ggf. nach eigenem Anspruch Verlegen neuer Bodenbeläge, diverse Instandsetzungs-/Modernisierungsarbeiten in Bädern und Küchen) zu rechnen.

Standort & Lage

Brauneberg ist eine reizvoll an der Mosel gelegene und durch den heimischen Weinbau und Ferientourismus geprägte Ortsgemeinde. Der Ort liegt in der Nähe von Bernkastel-Kues im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Brauneberg bietet Ihnen und Ihren Freunden ...mehr lesen
Brauneberg ist eine reizvoll an der Mosel gelegene und durch den heimischen Weinbau und Ferientourismus geprägte Ortsgemeinde. Der Ort liegt in der Nähe von Bernkastel-Kues im Landkreis Bernkastel-Wittlich. Brauneberg bietet Ihnen und Ihren Freunden und Gästen zahlreiche Weingüter, Restaurants und Winzerstuben. Ein Lebensmittelladen ist ebenfalls im Ort ansässig. Zwei Bäckereien, ein Arzt und ein Physiotherapeut sind vertreten.
Im ca. 2,5 Km entfernten Mülheim befinden sich der ein Lebensmitteldiscounter und sowie weitere Ärzte. Kindergärten und Grundschulen sind in den Nachbargemeinden Wintrich und Mülheim vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Bernkastel-Kues, Wittlich und Traben-Trarbach.

Entfernungen:
- Bernkastel-Kues: ca. 10 Km
- Wittlich: ca. 19 Km
- Traben-Trarbach: ca. 25 Km
- Trier: ca. 45 Km

Standort

54472 Brauneberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: ca. 1900
- Baujahr der Wärmeerzeuger:
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
- Energieausweistyp:
- Energieverbrauchskennwert: --------- kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: ca. 1900
- Baujahr der Wärmeerzeuger:
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Heizöl
- Energieausweistyp:
- Energieverbrauchskennwert: --------- kWh/(m²*a)

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Verbraucherhinweis
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
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