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Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30135907

Dr. Lehner Immobilien NB - Wohnhaus mit Reetdachscheune absolut ruhig

  • 159.000 € Kaufpreis
  • 4.085 m² Grundstücksfläche
  • 180 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

Beate Wagner
17033 Neubrandenburg
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Das hübsch anmutende Ensemble des weißen Wohnhauses mit braunem Krüppelwalmdach und angebauter Reetdachscheune ist vermutlich in mehreren Bauetappen entstanden. Während die Scheune sicher weit vor 1900 gebaut wurde, stammt das Wohnhaus aus den ...mehr lesen
Das hübsch anmutende Ensemble des weißen Wohnhauses mit braunem Krüppelwalmdach und angebauter Reetdachscheune ist vermutlich in mehreren Bauetappen entstanden. Während die Scheune sicher weit vor 1900 gebaut wurde, stammt das Wohnhaus aus den 1930'er Jahren. Der Scheunenteil hat den straßenseitigen Hauptzugang zum Wohnteil, der sich mit Hauptflur, Zimmer, neuem Bad und Nebenräumen auch hier befindet. Nahtlos betritt man im Erdgeschoss über eine große Küche mit Esszimmer das angebaute Wohnhaus. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt 5 Wohnräume,das nagelneue Bad, die Küche und Abstellräume. Hier könnte bereits ein Mehrpersonenhaushalt auf einer Ebene leben. Das angebaute Wohnhaus hat einen gartenseitigen separaten Eingang, der in den Treppenflur führt. Über die Geschosstreppe erreicht man die beiden Dachstuben und ein kleines Duschbad. Zwei schöne Gauben erhellen die Zimmer im Dachgeschoss. Das Haus ist in saniertem Zustand. Heizungserneuerung, Innenelektrik, Fenster- und Türenerneuerung, die Dachsanierung mit Tondachsteinen, neue Bäder und Wohnraumrenovierungen sind erfolgt. Das halbe Wohnhaus ist unterkellert. Dort befindet sich die Öl-Zentralheizung. Die Kellerdecke ist massiv. Die Fußböden im Erdgeschoss sind meist massiv oder z. T. mit gut erhaltenen Dielen versehen.

Erschließung: Strom über Freileitungsanschluss, Wasser, biol. Kläranlage, Telefon, eigene SAT-Anlage

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Bauernhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1934
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Balkone/Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    180 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.085 m²
  • Stellplatz
    1
  • Garage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    IW425

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Endenergiebedarf
    227,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1998
  • Energiepass gültig bis
    2029-09-04
  • Energieeffizienzklasse
    G

Standort & Lage

17209 Eldetal bei Massow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Der sehr ruhig gelegene Wohnplatz besteht aus einer kleinen Gruppe von Gehöften im Südwesten der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Altbauernhof mit großer Wohnstallscheune und später ...mehr lesen
17209 Eldetal bei Massow, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Der sehr ruhig gelegene Wohnplatz besteht aus einer kleinen Gruppe von Gehöften im Südwesten der Mecklenburgischen Seenplatte. Der Altbauernhof mit großer Wohnstallscheune und später angebautem Wohnhaus liegt am Ortsrand. Die umgebende Landschaft wird durch einen imposanten Wechsel aus Wald- und Ackerflächen geprägt, der von der Elde und Dosse durchflossen wird. Ein großer Badesee befindet sich ganz in der Nähe. Zur A19 gelangt man in knapp 10 Autominuten über einen gut ausgebauten Landweg. Der Amtssitz ist die beschauliche Kleinstadt Röbel an der Müritz. Röbel und Wittstock sind beide Grundversorgungsort, jeweils ca. 15 km entfernt gelegen. Über die A19 gelangt man in ca. 1 Std. nach Berlin.

Standort

17209 Massow
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Sonstiges

Das Grundstück ist durch frei wachsende Begrünung sichtgeschützt gegenüber dem Umfeld. Zu zwei Seiten grenzt es an die offene Landschaft. Zahlreiche alte Obstbäume sind vorhanden. Die Scheune auf ca. 20x20 m² Grundfläche beherbergt nur zu einem ...mehr lesen
Das Grundstück ist durch frei wachsende Begrünung sichtgeschützt gegenüber dem Umfeld. Zu zwei Seiten grenzt es an die offene Landschaft. Zahlreiche alte Obstbäume sind vorhanden. Die Scheune auf ca. 20x20 m² Grundfläche beherbergt nur zu einem kleinen Teil Wohnräume. Es sind hier eine Autogarage, Ställe und weitere Abstellräume auch für Fahrzeuge oder ähnliches vorhanden. Zur Wetterseite wurde das Reetdach z. T. durch Blechdeckung ersetzt. Der First ist vor 2 Jahren erneuert worden.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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