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Dr. Lehner Immobilien NB

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Kerstin Freese
17033 Neubrandenburg
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bellevue.de-ID: 30135901

Dr. Lehner Immobilien NB - Top Angebot - 2-Fam.-Haus in Zentrumsnähe

  • 75.000 € Kaufpreis
  • 262 m² Grundstücksfläche
  • 152 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Dr. Lehner Immobilien NB

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Kerstin Freese
17033 Neubrandenburg
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Das teilunterkellerte Reihenmittelhaus wurde um 1900 errichtet. Heute erstrahlt das Haus mit verputzter Fassade und farblichem Anstrich. Die Innenhofseite ist zudem wärmegedämmt. Vor 8 Jahren wurden im gesamten Haus Renovierungsarbeiten durchgeführt. ...mehr lesen
Das teilunterkellerte Reihenmittelhaus wurde um 1900 errichtet. Heute erstrahlt das Haus mit verputzter Fassade und farblichem Anstrich. Die Innenhofseite ist zudem wärmegedämmt. Vor 8 Jahren wurden im gesamten Haus Renovierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2018 wurden ein neuer Gasanschluss und ein neuer Elektrokasten installiert. Zur selben Zeit wurde auch die Haustür ausgetauscht. Fast alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Betritt man das Haus, so gelangt man in den langen, zentralen Flur mit Zugang zur Erdgeschosswohnung, zum separaten WC und zum Keller. Auch den Innenhof erreicht man am Ende des Ganges. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, kleiner Küchennische und Abstellkammer. Die Räume werden mit Nachtspeicheröfen beheizt, haben überdurchschnittliche Deckenhöhen und sind gut belichtet. Die Treppe zum Obergeschoss ist mit einem Treppenlift ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich zwei helle und große Zimmer, eine geräumige Küche und ein Bad mit Dusche, wo auch die Gastherme installiert ist. Die Raumhöhe beträgt hier im Schnitt 2,75 m. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebautes Zimmer mit kleiner Abseite und Gaube. Die restliche Fläche wurde früher schon mal zu Wohnzwecken genutzt. Hier ist Stauraum vorhanden und besteht Ausbaupotenzial. Das Haus bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Eigennutzung und Mehrgenerationswohnen als auch Vermietung.

Erschließung: Wasser, zentrale Entwässerung, Strom, Telefon, Nachtspeicheröfen, Gasanschluss

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenmittelhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    152 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    262 m²
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    ab 09.09.2019
  • Anbieter-Objektnummer
    LU605

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Endenergiebedarf
    156,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1992
  • Energiepass gültig bis
    2029-08-08
  • Energieeffizienzklasse
    E

Standort & Lage

17139 Malchin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Im Herzen der Mecklenburgischen Schweiz, zwischen dem Malchiner und dem Kummerower See, liegt die Stadt Malchin. Der Hafen und der Wasserwanderrastplatz sind für Wassersport- und Bootsfreunde ideal. ...mehr lesen
17139 Malchin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Im Herzen der Mecklenburgischen Schweiz, zwischen dem Malchiner und dem Kummerower See, liegt die Stadt Malchin. Der Hafen und der Wasserwanderrastplatz sind für Wassersport- und Bootsfreunde ideal. Von hier aus kann man über die Peene die Ostsee erreichen. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Das Objekt befindet sich in Zentrumsnähe. So sind neben Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Klinik, Kita und Schule fußläufig erreichbar. Behördliche Einrichtungen und weitere Dienstleister findet man ebenfalls im Ort. Bis zur Autobahnanbindung A19 in Richtung Rostock und Berlin sowie bis nach Waren an die Müritz oder nach Neubrandenburg sind es je ca. 1/2 Std.

Standort

17139 Malchin
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Sonstiges

Im Innenhof befindet sich ein Nebengelass mit einem Abstellraum und Waschküche. Auch ein Stall und kleine Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Neben einem Gemüsebeet sind Blumen und Ziersträucher angepflanzt. Es gibt keinen eigenen Stellplatz für den ...mehr lesen
Im Innenhof befindet sich ein Nebengelass mit einem Abstellraum und Waschküche. Auch ein Stall und kleine Abstellmöglichkeiten sind vorhanden. Neben einem Gemüsebeet sind Blumen und Ziersträucher angepflanzt. Es gibt keinen eigenen Stellplatz für den PKW. Vor dem Haus sind kostenfreie Parkmöglichkeiten vorhanden.
Das Objekt steht voraussichtlich im Frühjahr 2020 zur Verfügung.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Dr. Lehner Immobilien NB, Ziegelbergstr. 8, 17033 Neubrandenburg, 0395 / 57081121, 0395 / 5442566, wagner-dr.lehner@t-online.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dipl.-Ing. Beate Wagner


Ziegelbergstr. 8
17033 Neubrandenburg
DEU
Tel.: 0395 / 57081121
E-Mail: wagner-dr.lehner@t-online.de
Fax: 0395 / 5442566
Homepage: www.dr-lehner-immobilien.de

UST-ID-NUMMER
072/285/00318
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