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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Dieter Huber
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30135855

Moderne Wohnung in Baugruppe - weniger bezahlen als beim Bauträger

  • 500.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 86,20 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Dieter Huber
10585 Berlin
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Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 86,2 qm.
Der Balkon von 2,54 qm geht mit 50% in die Wohnfläche ein, die Gesamtfläche bei voller Berücksichtigung des Balkons beträgt 87,17 qm.

Neubau einer Wohnanlage mit 16 Einheiten (falls kleine Einheiten nicht ...mehr lesen
Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von 86,2 qm.
Der Balkon von 2,54 qm geht mit 50% in die Wohnfläche ein, die Gesamtfläche bei voller Berücksichtigung des Balkons beträgt 87,17 qm.

Neubau einer Wohnanlage mit 16 Einheiten (falls kleine Einheiten nicht zusammen gelegt werden).

Es entsteht ein KfW 55 - Effizienzhaus. das teils unterkellerte Haus auf 4 Etagen wird in gemischter Bauweise errichtet.
Die privaten Außenräume sind als Dachterassen und als Gärten mit je eigener Terrasse geplant.

Die erforderlichen Technikräume werden im Kellergeschoß untergebracht.
Die Funktionsflächen für Fahrräder und Müll befinden sich am Zuwege im Vorgarten.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    5.801 €
  • Hausgeld pro Monat
    172 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    86,2 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    87,47 m²
  • Kellerfläche (ca.)
    6 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    245968

Energie

  • Befeuerungsart
    Erdwärme
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    55 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energiepass gültig bis
    09-08-2029
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Klimanalage
  • Kabelanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Keller

Standort & Lage

Im nördlichen Berliner Bezirk Pankow liegt Französisch Buchholz, welches im Jahr 1685 als Französische Kolonie gegründet wurde. Wir befinden uns im an Heinersdorf grenzenden südlichen Teil.
Kleine MFH und Einfamilienhausgebiete charakterisieren heute ...mehr lesen
Im nördlichen Berliner Bezirk Pankow liegt Französisch Buchholz, welches im Jahr 1685 als Französische Kolonie gegründet wurde. Wir befinden uns im an Heinersdorf grenzenden südlichen Teil.
Kleine MFH und Einfamilienhausgebiete charakterisieren heute den Ortsteil. Er ist einer der bedeutendsten Standorte für Wohnungsbau in Berlin und durch eine Straßenbahnlinie auch gut ans ÖPNV-Netz angeschlossen.


Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist sowohl über Prenzlauer Allee als auch über drei fußläufig erreichbare Bushaltestellen gegeben. Somit gelangt man schnell in das Zentrum Berlins. Zur Autobahn gelangt man über die nahegelegene Anschlussstelle Pasewalker Straße.

Standort

13127 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Baugruppen sind politisch gewollt, Baugruppen sind die bessere Alternative, architektonisch anspruchsvoller als Serien von Bauträgern, geeignet um eigene Wohnvorstellungen zu realisieren.

Im Vordergrund steht das Ziel, eine Baugruppe kostenbewusst und ...mehr lesen
Baugruppen sind politisch gewollt, Baugruppen sind die bessere Alternative, architektonisch anspruchsvoller als Serien von Bauträgern, geeignet um eigene Wohnvorstellungen zu realisieren.

Im Vordergrund steht das Ziel, eine Baugruppe kostenbewusst und mit den eigenen Ideen zu füllen - nicht von der Stange zu kaufen - und dann in guter Nachbarschaft zu wohnen.


Bei einem Bauprojekt in der Gemeinschaft können Sie als Bauherr erhebliche Kosten einsparen. Es gibt keine Gewinnmarge für Generalübernehmer oder Bauträger, die oft mehr als 25% des Preises ausmachen. Ferner möglich sind Einsparungen beim Grundstückserwerb, der Vermarktung, Finanzierung und Grunderwerbsteuer. Die Risiken für Kosten, Zeit und Qualität allerdings liegen auch in der Gruppe, damit bei den einzelnen Bauherren.

In der Baugruppe planen Sie Ihre Wohnung selbst. Ausgangssituation ist der Entwurf der Architekten. Bei der Beplanung des Grundstücks und der Gemeinschafts-einrichtungen sind Ihre Ideen und Ihre Mitgestaltung möglich, gewollt und gefragt wenngleich auch Einiges den Fachleuten vorbehalten bleiben muss. Geholfen wird Ihnen, den Bauherren, bei Ihren Themen stets durch das Architekturbüro Albert & Siegl, die Baubetreuer und Projektleiter. Diesen sind von der Baugruppe einzelne Aufgaben übertragen –ein Vertrauensverhältnis von Anfang bis Ende.

Souverän des Baugeschehens bleibt immer die Baugruppe als Ganzes, zumeist in der Rechtsform einer GbRmbH
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, Tel: 030-34781980, info@adorable-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, info@adorable-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ADORABLE Immobilien Berlin GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Huber


Thrasoltstraße 3
10585 Berlin
DEU
Tel.: 030-34781980
E-Mail: info@adorable-immobilien.de
Fax: 030-34781982
Homepage: http://www.adorable-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BZA Tempelhof Schöneberg von Berlin, Ord. 42, 10820 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 135066 B


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

ZUSÄTZLICHER TEXT
Steuer-Nr. 29/502/03475 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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