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Pantera Living Köln GmbH |Sotheby's International Realty

NRW Immobilien GmbH
40237 Düsseldorf
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bellevue.de-ID: 30135809

Reichlich Platz und ein toller Garten!

  • 620.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 208 m² Wohnfläche
  • 4.5 Zimmer

Pantera Living Köln GmbH |Sotheby's International Realty

NRW Immobilien GmbH
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Die hier angebotene 4,5-Raum Wohnung bietet auf ca. 210 m² heller Wohnfläche reichlich Platz für die bis zu 5-köpfige Familie. Im Erdgeschoss und im Gartengeschoss dieses 4-Parteienhauses genießen Sie die Freiheit eines Einfamilienhauses und die ...mehr lesen
Die hier angebotene 4,5-Raum Wohnung bietet auf ca. 210 m² heller Wohnfläche reichlich Platz für die bis zu 5-köpfige Familie. Im Erdgeschoss und im Gartengeschoss dieses 4-Parteienhauses genießen Sie die Freiheit eines Einfamilienhauses und die Vorzüge einer kleinen Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung ist in Teilen zu renovieren, vieles wurde aber bereits erneuert. Die Heizung ist eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2017 als Gas-Etagenheizung. In 2016 wurden das Dach und die Fassade erneuert, der Balkon wurde im Jahr 2015 saniert. Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der über 100m ² große Bereich aus Wohnraum, Essbereich und halboffener Küche mit Kamin und direktem Austritt auf den südlich ausgerichteten Balkon. Hier haben sie praktisch den ganzen Tag Sonne und einen tollen Blick in den ebenfalls südlich ausgerichteten Garten. Die Wohnung wurde gerade umfangreich renoviert. Die Oberböden wurden erneuert, die Terrasse hat einen neuen Holzboden erhalten, es wurden Malerarbeiten durchgeführt und eine aufwendige Lichtinstallation umgesetzt.Machen Sie sich im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermins einen eigenen Eindruck von diesem attraktiven Angebot.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    201 €
  • Courtage
    Die Courtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien Sotheby´s International Realty zu zahlen.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Maisonette
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1986
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    208 m²
  • Küche
    1
  • Gartenfläche (ca.)
    540 m²
  • Garage
  • Ausrichtung
    Süd
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    1610

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    123 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1986
  • Energiepass gültig bis
    29-09-2026
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Kamin
  • Keller
-Garten
-Garage
-Kamin
-Balkon
-Terrasse
-Gartenteich
-Grillplatz

Standort & Lage

Der beliebte Ortsteil Heisingen liegt inmitten des Naherholungsgebietes Baldeneysee und nur unweit des Schellenberger Waldes. Wohnen im Grünen mit einem hohen Freizeitwert steht hier insbesondere bei Familien hoch im Kurs. Der nahe gelegene ...mehr lesen
Der beliebte Ortsteil Heisingen liegt inmitten des Naherholungsgebietes Baldeneysee und nur unweit des Schellenberger Waldes. Wohnen im Grünen mit einem hohen Freizeitwert steht hier insbesondere bei Familien hoch im Kurs. Der nahe gelegene Baldeneysee lädt mit seinen vielen Wassersportaktivitäten vom Segeln bis zum Angeln ein, lässt sich aber auch wunderbar auf dem Fahrrad umrunden. Der Schellenberger Wald lässt die Herzen der Jogger und Wanderer höher schlagen. Der Ortskern von Heisingen mit seinen Einzelhandelsgeschäften jeglicher Art, Supermärkten, Ärzten und Apotheken ist ca. 400m entfernt.

Die Anbindung an die Autobahnen A52, A40 und die B227 (A44) ist sehr gut. Durch zahlreiche Buslinien der Essener Verkehrs-AG und der Bochum-Gelsenkirchener Straßenbahnen ist Heisingen an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Standort

45259 Essen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Pantera Living Köln GmbH |Sotheby's International Realty

Firma Karolina Gorzym
Kreuzgasse 2-4
50667 Köln

NRW Immobilien GmbH

Rethelstraße 127
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Kreuzgasse 2-4, 50667 Köln, 0221 7880 55, koeln@koeln-sothebysrealty.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty, Kreuzgasse 2-4, 50667 Köln, 0221 7880 55, koeln@koeln-sothebysrealty.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum NRW Immobilien GmbH Sotheby´s International Realty VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Harald Kaster & Tobias Schulze


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50667 Köln
DEU
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E-Mail: koeln@koeln-sothebysrealty.com
Homepage: https://www.koeln-sothebysrealty.com
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