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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30135799

Villa padronale, südliche Toskana unweit Scansano, FLAIR und ATMOSPHÄRE

  • 230.000 € Kaufpreis
  • 450 m² Grundstücksfläche
  • 240 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
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Eine Villa für Menschen die in einem klassischen, historischen und bestens renoviertem Haus leben möchten. Flair und Atmosphäre pur bietet diese Villa. Ideal als Ferienhaus, aber auch als Erstwohnsitz bestens geeignet, Garten zur Entspannung perfekt ...mehr lesen

Eine Villa für Menschen die in einem klassischen, historischen und bestens renoviertem Haus leben möchten. Flair und Atmosphäre pur bietet diese Villa. Ideal als Ferienhaus, aber auch als Erstwohnsitz bestens geeignet, Garten zur Entspannung perfekt am Rand des kleinen Dorfes gelegen, Kleine Einkäufe zu Fuß, die ruhige Straße ins Dorf geht am Grund vorbei, ist aber wie gesagt nur ganz wenig Verkehr, sondern im Gegenteil auch sehr bequem.

TECHNIK: Ölzentralheizkörper und ein großer Küchenkamin heizen im Winter, während das Haus an heißen Sommertagen durch die hohen Decken immer erfrischend kühl ist. Es sind kleinere Instandhaltungsmaßnahmen dekorativer Art fällig. Wurde als Sommerhaus von den Eigentümern genützt, gesamter Zustand sehr gut.
 






Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    240 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    450 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    30 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Garage
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    2713

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Kamin
Beschreibung: DATEN 240m² Hausfläche inkl. Mauern, Garen ca. 450m² toller Pflanzenbestand.
Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als sogenannte "villa padronale" (herrschaftliche Villa) erbaut. Dies sieht und spürt man wenn man das Haus ...mehr lesen
Beschreibung: DATEN 240m² Hausfläche inkl. Mauern, Garen ca. 450m² toller Pflanzenbestand.
Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als sogenannte "villa padronale" (herrschaftliche Villa) erbaut. Dies sieht und spürt man wenn man das Haus betritt. Großzügigen Räumen, schön dekorierte Böden, teils mit Fresken bemalten Decken, große – tiefe Fenster, kl. Balkon, Garten und Terrasse am Haus.
Einteilung: die 240 qm verteilen sich auf drei Ebenen.
Erdgeschoss: große Eingangsdiele, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit Esszimmer;
Erster Stock: Schlafbereich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Studio und zwei Badezimmer;
Untergeschoss: ein weiteres Schlafzimmer, der Technikraum und ein großer Raum mit Kamin und Ausgang in den Garten.
Außerdem noch eine Garage, Stellplatz und andere Lagerräume.

Standort & Lage

Lage: Die Villa liegt in dem kleinen Dorf mit einem kleinen Dorfladen und eine Pizzeria. In der Nähe von Scansano (ein großer Ort mit bester Infrastruktur ca., 15 Min. entfernt) in der Maremma , Prov. Grosseto in der südlichen Toskana. Diese ...mehr lesen
Lage: Die Villa liegt in dem kleinen Dorf mit einem kleinen Dorfladen und eine Pizzeria. In der Nähe von Scansano (ein großer Ort mit bester Infrastruktur ca., 15 Min. entfernt) in der Maremma , Prov. Grosseto in der südlichen Toskana. Diese ursprüngliche Gegend ist bekannt für seinen Weinbau, Olivenöl und Pecorino-Schafskäse. Ideal auch die Nähe zu den Thermalquellen von Saturnia. An die zauberhafte Küste z. B. bei Orbetello fährt man gute 45 Minuten. Flughägen Rom, Pisa oder Florenz sind in 2 – 2,5 Stunden erreichbar.
Nutzungsmöglichkeit eines herrlichen Schwimmbades im nahe gelegenen Agrotourismus von Poderuccio, der weniger als 10 Minuten entfernt liegt.

Standort

58054 Scansano
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieausweis: APE Kl. G, EP gl, nren; 435,878kWh/m²/Jahr

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
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Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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