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BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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bellevue.de-ID: 30135743

Charmantes freistehendes Wohnhaus mit kleinem Grundstück und 2 Garagen

  • 655.000 € Kaufpreis
  • 541 m² Grundstücksfläche
  • 198 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

BMS Immobilien

Brigitte Molitor-Steimetz
54669 Bollendorf
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Die räumliche Aufteilung und Nutzung dieses Einfamilienhauses mit separater Einliegerwohnung weicht etwas ab.
Die derzeitigen Bewohner nutzen die Einliegerwohnung, bedingt durch den direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem Garten in den ...mehr lesen
Die räumliche Aufteilung und Nutzung dieses Einfamilienhauses mit separater Einliegerwohnung weicht etwas ab.
Die derzeitigen Bewohner nutzen die Einliegerwohnung, bedingt durch den direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse und dem Garten in den Sommermonaten verstärkt und haben diese in vollem Umfange zu dem eigentlichen Wohnhaus, dass sich im EG und OG / DG erstreckt, integriert.
Im Untergeschoß befinden sich neben einer Küche, einem Bad noch 2 weitere Räumlichkeiten, die aktuell als Schlafzimmer dienen.
Wenn Sie von der Strassenseite her über einen gepflegten Vorgarten die Außentreppe aus Naturstein hinauf zum Haupteingang gehen, werden Sie im Dielenbereich empfangen. Von hier führt eine Massivholztreppe mit Holzgeländer hinauf in den DG-Bereich.
Neben einem großzügig geschnittenen 28 qm großen Wohn- und Essbereich befindet sich auf dieser Etage noch eine separate Küche, ein Badezimmer und 2 weitere Schlafzimmer.
Begeben Sie sich hinauf zum DG-Bereich.
Hier erwarten Sie aktuell 2 charmante Räume mit Dachschrägen, die auch bedarfsabhängig als 1 Raum nutzbar sind. Derzeit benutzen die Verkäufer diese Räumlichkeiten für Home Fitness.

Ein sehr schönes Objekt für eine Familie die genügend Platz zum Leben braucht.
Gerne kann auch die Einliegerwohnung separat vermietet oder Familienmitglieder genutzt werden, die getrennt von der übrigen Wohneinheit leben möchten.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    198 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    541 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    80 m²
  • Garage
    2
  • Anzahl Etagen
    3
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    VK64/2019

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Einfamilienhauses: 2007
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Anschluß für Kaminofen im Wohnbereich vorhanden
- Dachboden isoliert
- Fenster- und Türelemente: Holz, Doppelverglasung
- ...mehr lesen
Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr des in Massivbauweise erbauten Einfamilienhauses: 2007
- Heizungsart: Öl-Zentralheizung
- Anschluß für Kaminofen im Wohnbereich vorhanden
- Dachboden isoliert
- Fenster- und Türelemente: Holz, Doppelverglasung
- Massivholztreppe führt vom EG hinauf ins OG/DG.
- Fliesenböden in den Räumlichkeiten
- Zimmertüren in Holzfurnier; teilweise mit Glaseinsätzen
- deckenhoch gefliestes Tageslicht-Bad mit Wandheizung, Badmöbel, Waschtisch, WC, Badewanne, Spiegel und Beleuchtung im EG
- U-förmige Einbauküche mit allen relevanten Elektrogeräten; Front in Massivholz mit Esstheke im EG
- moderne Küchenzeile im UG / Einliegerwohnung
- einfaches Tageslicht-Duschbad im UG - Einliegerwohnung -
- großer Terrassenbereich hinter dem Wohnhaus mit Zugang vom EG her und angrenzendem Garten
- Heizungsraum
- 2 Garagen für insgesamt 3 Fahrzeuge stehen zur Verfügung

Flächenaufstellung: 198 qm
Einliegerwohnung / EG:
- Küche
- 2 Zimmer ( aktuell Schlafzimmer )
- 1 Bad
- Heizungsraum
- Terrasse 20 qm
- angrenzender Garten
OG:
- Diele
- Wohnzimmer / Esszimmer
- Küche
- 2 Schlafzimmer
- 1 Bad
DG:
- 2 große Räumlichkeiten ( nutzbar als 1 Zimmer oder in 2 Zimmer teilbar )
- 2 Garagen
- Grundstücksgröße: 541 qm

Standort & Lage

Reisdorf (luxemburgisch Reisduerf) ist eine Gemeinde mit 1200 Einwohnern im Großherzogtum Luxemburg und gehört zum Kanton Diekirch.
Die Gemeinde Reisdorf besteht aus folgenden Ortschaften:

Bigelbach
Hoesdorf
Reisdorf
Wallendorferbrück

Standort

6311 Reisdorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen ...mehr lesen
Planunterlagen zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage bei uns!
Gerne übersenden wir Ihnen Grundriss-Pläne zum Objekt und freuen uns auf eine persönliche Besichtigung. Bitte kontaktieren Sie uns für einen Termin !
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 3 % des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher TVA beträgt und vom Verkäufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.


Haftungsausschluss: Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

BMS-Immobilien
Brigitte Molitor-Steimetz

Ansprechpartner

BMS Immobilien

Frau Brigitte Molitor-Steimetz
Im Beitberg 1
54669 Bollendorf
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An BMS Immobilien, Im Breitberg 1, 54669 Bollendorf, 06526-457, b.molitor@bms-immo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Brigitte Molitor-Steimetz


Im Breitberg 1
54669 Bollendorf
DEU
Tel.: 06526-457
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