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Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Jens Wagenknecht
Jens Wagenknecht
54516 Wittlich
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bellevue.de-ID: 30135731

Daun: Drei vermietete Eigentumswohnungen mit ca. 4,5 % CashFlow - Mieteinnahmen höher als Finanzierungsrate!

  • 335.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 260,27 m² Wohnfläche
  • Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

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Jens Wagenknecht
54516 Wittlich
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Highlights:

+ Schöne Lage am Ortsrand
+ Gewachsene Infrastruktur in wenigen Autominuten
+ Aufgrund der Mietverhältnisses eine ideale Geldanlage
+ Zwei Balkone und eine Terrasse
+ Je Wohnung ein Stellplatz

Zum Verkauf angeboten werden drei 3 Zimmer, Küche, ...mehr lesen
Highlights:

+ Schöne Lage am Ortsrand
+ Gewachsene Infrastruktur in wenigen Autominuten
+ Aufgrund der Mietverhältnisses eine ideale Geldanlage
+ Zwei Balkone und eine Terrasse
+ Je Wohnung ein Stellplatz

Zum Verkauf angeboten werden drei 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnungen mit insgesamt ca. 260,27 m² Wohnfläche. Die Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss, im Dachgeschoss sowie im Souterrain einer gepflegten 6-Parteien Wohnanlage am Ortsrand der Gemeinde Daun-Rengen. Das gesamte Objekt wurde im Jahr 1996 auf einem ca. 2.858 m² großen Grundstück massiv errichtet. Der Miteigentumsanteil der drei Wohnungen beträgt 500 / 1000.

Momentan sind die Wohnung fest und unbefristet an einen solventen Mieter vermietet. Zwei der Wohnungen sind bereits seit über 10 Jahren an den selben Mieter vergeben. Die Kaltmieten betragen insgesamt 15.360 Euro p. a.

Wohnung 1 befindet sich im Souterrain und wurde im April 2019 neu vermietet. Diese Einheit bietet ca. 79,5 m² Wohnfläche. Wohnung 2 ist die Erdgeschosswohnung mit ca. 92,6 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss liegt mit ca. 88,11 m² Wohnfläche die Wohnung 3. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz vor dem Haus. Die Wohnungen 2 und 3 verfügen über einen Balkon, Wohnung 1 im Souterrain über eine Terrasse.

Jede Wohnung bietet neben den Wohnzimmern, der separaten Küchen und den Bädern noch jeweils zwei Schlafzimmer.

Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Wertigkeit dieser besonders schönen Wohnung. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1996
  • Wohnfläche (ca.)
    260,27 m²
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    6164

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    101,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    16-05-2029
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

Die gesamte Haustechnik der Immobilie befindet sich auf dem Stand des Baujahres 1996. Die Fenster sind natürlich doppelt verglast. Beheizt werden die Wohnungen dieses und des Nachbarhauses mit einer Gas-Zentralheizung.

Standort & Lage

Der Ortsteil Rengen befindet sich nur ca. 5 Km von der Kreisstadt Daun entfernt.

Daun ist die Kreisstadt des Landkreises Vulkaneifel und Heimat von ca. 8000 Einwohnern. Überregional bekannt ist der Ort für seine Mineralquellen und als Kurort im ...mehr lesen
Der Ortsteil Rengen befindet sich nur ca. 5 Km von der Kreisstadt Daun entfernt.

Daun ist die Kreisstadt des Landkreises Vulkaneifel und Heimat von ca. 8000 Einwohnern. Überregional bekannt ist der Ort für seine Mineralquellen und als Kurort im Herzen der Vulkaneifel. In der Landesplanung von Rheinland-Pfalz ist Daun als Mittelzentrum ausgewiesen.

Vom Kindergarten bis zu sämtliche weiterführende Schulen ist alles vertreten. Allgemeinmediziner, Fachärzte und das Krankenhaus sind in der Stadt ansässig. Es besteht eine Autobahnanbindung an die A1 sowie an die Bundesstraßen B257 und B421. Vom Dauner Bahnhof aus gelangen Sie bis nach Gerolstein oder Andernach, von wo aus Sie gute Anschlüsse finden.

In der Stadt finden Sie neben zahlreichen Gaststätten und Restaurants auch viele Einzelhändler und Filialen von diversen Discountern. Das Kino, der Wildpark, das Eifel-Vulkanmuseum und die zahlreichen Cafés sind nur Beispiele um seine Freizeit zu gestalten. Wer es lieber sportlich mag findet in den verschiedenen Vereinen schnell Anschluss und kann etwas für Körper und Geist tun. Besonders Empfehlenswert ist der Maar Mosel Radweg.

Die jährlich stattfindende St. Laurentius Kirmes (eines der größten Volksfeste der Eifel), die jährlich ausgetragene Eifel Ralley oder das Krimi Festival "Tatort Eifel" sind einige der kulturellen Höhepunkte der Stadt Daun.

Standort

54550 Daun
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

WICHTIG: Wir vermarkten exklusiv alle sechs Wohnungen. Fragen Sie bei uns im Büro Wittlich nach den Konditionen.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1996
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweistyp: ...mehr lesen
WICHTIG: Wir vermarkten exklusiv alle sechs Wohnungen. Fragen Sie bei uns im Büro Wittlich nach den Konditionen.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:

- Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1996
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 101,9 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
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