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ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Raisa Thiel
10585 Berlin
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bellevue.de-ID: 30135709

Bezugsfrei - Eigentumswohnung nahe Botanischer Garten in Steglitz

  • 280.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 67,06 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

ADORABLE Immobilien Berlin GmbH

Raisa Thiel
10585 Berlin
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses
in einer ruhigen und grünen Seitenstraße von der Grunewaldstraße in Steglitz.

Die gemütliche Wohneinheit wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.

Von ...mehr lesen
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses
in einer ruhigen und grünen Seitenstraße von der Grunewaldstraße in Steglitz.

Die gemütliche Wohneinheit wird bezugsfrei nach Absprache übergeben.

Von der Eingangsdiele erreichen Sie das innen liegende Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlaf- und das Wohnzimmer.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon mit unverbaubarem Blick in den Garten und über die herrlich eingewachsenen Nachbargrundstücke.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind zum grünen Hof ausgerichtet, ruhig gelegen.

Der Grundriss bietet eine vorteilhafte Raumaufteilung und viel Tageslicht in den Räumen.

Die geplanten Reparaturen an der Fassade wurden in der WEG-Versammlung vom 7. Oktober 2019 beschlossen. Die Finanzierung der Baumaßnahmen erfolgt über die Rücklage und über eine Sonderumlage ( 40.000,00 €). Die auf die Wohnung entfallenen Kosten ca 2.400,-€ werden vom Eigentümer bezahlt.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.175 €
  • Hausgeld pro Monat
    253 €
  • Courtage
    Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 7,14 % des tatsächlichen Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    67,06 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    67,06 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    246024

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    157,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1977
  • Energiepass gültig bis
    29-05-2017
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und genießt die Vorzüge der perfekten Infrastruktur einer
Citylage verbunden mit einer ruhigen Lage. Ca. 10 Minuten fußläufig von der Schlossstraße, der zweitgrößten
Einkaufsmeile Berlins, entfernt ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und genießt die Vorzüge der perfekten Infrastruktur einer
Citylage verbunden mit einer ruhigen Lage. Ca. 10 Minuten fußläufig von der Schlossstraße, der zweitgrößten
Einkaufsmeile Berlins, entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Boutiquen,
Ateliers und Restaurants. Ebenso nur 10 Minuten zu Fuß und Sie sind im Botanischen Garten oder am mondänen Breitscheidplatz.

Die Nähe zu Dahlem, Grunewald, u.a. rundet das Angebot zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten ab.

Von der Station Rathaus Steglitz haben Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt durch die UBahn 9 sowie die S-Bahn S2/S5.

Der Autoverkehr ist durch die vielen Anschlüsse in die Stadtmitte und in das Berliner Umland hervorragend
angebunden.

Schulen und Kindergärten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen und renommierte Kliniken lassen sich gut erreichen.

Standort

12163 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als ...mehr lesen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, Tel: 030-34781980, info@adorable-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An ADORABLE Immobilien Berlin GmbH, Thrasoltstraße 3, 10585 Berlin, Fax: 030-34781982, info@adorable-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum ADORABLE Immobilien Berlin GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dieter Huber


Thrasoltstraße 3
10585 Berlin
DEU
Tel.: 030-34781980
E-Mail: info@adorable-immobilien.de
Fax: 030-34781982
Homepage: http://www.adorable-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BZA Tempelhof Schöneberg von Berlin, Ord. 42, 10820 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 135066 B


UST-ID-NUMMER
nicht vorhanden

ZUSÄTZLICHER TEXT
Steuer-Nr. 29/502/03475 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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