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SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien Zell am See
5700 Zell am See
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bellevue.de-ID: 30135685

Idyllische Ruheoase in Erpfendorf!

  • 1.290.000 € Kaufpreis
  • 1.055 m² Grundstücksfläche
  • 210 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

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Klimaschonendes Wohnen für Genießer

Selbst Greta Thunberg könnte zu diesem Haus für Genießer nur gratulieren: wurde es doch mit modernster Technik und in aufwändiger und perfekt ausgeführter Holzbauweise errichtet.Auf über 1000 m² Grundstück, ...mehr lesen
Klimaschonendes Wohnen für Genießer

Selbst Greta Thunberg könnte zu diesem Haus für Genießer nur gratulieren: wurde es doch mit modernster Technik und in aufwändiger und perfekt ausgeführter Holzbauweise errichtet.Auf über 1000 m² Grundstück, idyllisch am Waldrand und nur wenige Schritte vom Golfplatz entfernt, bietet dieses Anwesen etliche lauschige Plätze: Terrassen, Pavillon oder Gartenhäuschen.

Die viel Liebe zum Detail und typisch Tiroler Berggemütlichkeit ausstrahlende Außenoptik des Hauses setzt sich auf den über 200 m² Wohnfläche weiter fort. Besonders großzügig präsentiert sich der offene Wohnbereich, der fast das ganze Erdgeschoß einnimmt: Küche mit Insel, Tafel am Fenster mit einer kleinen Bar gegenüber, Medienecke am gemauertem Kaminofen mit großem Sichtfenster und nicht zu Letzt eine lauschige Lounge in einem Wintergarten ähnlichen Hausteil, der sich in der überdachten Terrasse fortsetzt. Ebenso in dieser Etage ein Büro mit Zugang zum Garten und das Foyer.

Der geräumige Masterbedroom mit Zugang zum Balkon und eigenem Badezimmer befindet sich mit zwei Gästezimmern, die über ein eigenes Bad verfügen, im ersten Stock.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert: Haustechnik, Waschraum & Werkstatt aber auch ein Raum, der für den Einbau eines Wellnessbereichs vorbereitet ist, sind hier vorhanden. Das Kellergeschoß kann durch einen weiteren Außeneingang zusätzlich erreicht werden.

Am Grundstück sind neben 4 Stellplätzen im Carport weitere 4 Stellplätze im Freien vorhanden.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    2007
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    210 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.055 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    85 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    10 m²
  • Stellplatz
  • Anbieter-Objektnummer
    6215

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2007

Ausstattung

  • Gäste-WC
  • Keller
Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnnutzfläche und 85m ² Nutzflä#che, Grundstück mit ca. 1055 m²,

UG: Arbeitsraum/Waschküche, Fitnessraum (ca. 35 m²) mit separater Toilette, mit Ausgang zum Garten, Technikraum (Gaszentral-Heizung)
EG: Großer Salon mit ...mehr lesen
Einfamilienhaus mit ca. 210 m² Wohnnutzfläche und 85m ² Nutzflä#che, Grundstück mit ca. 1055 m²,

UG: Arbeitsraum/Waschküche, Fitnessraum (ca. 35 m²) mit separater Toilette, mit Ausgang zum Garten, Technikraum (Gaszentral-Heizung)
EG: Großer Salon mit Ausgang zu Garten und Terrasse, Küche mit separater Speis, Arbeitszimmer, Flur mit Gästetoilette
OG:Großes Schlafzimmer mit Balkon, Ankleide und Bad sowie 2 Gästeschlafzimmer mit einem Bad

Standort & Lage

Die Gemeinde Kirchdorf in Tirol (3740 Einwohner, 641 Seehöhe) mit dem Ortsteil Erpfendorf befindet sich im Bezirk Kitzbühel in Tirol. Der Ort ist nur wenige Fahrminuten von der bekannten Alpenstadt St. Johann in Tirol entfernt. Einkaufsmöglichkeiten ...mehr lesen
Die Gemeinde Kirchdorf in Tirol (3740 Einwohner, 641 Seehöhe) mit dem Ortsteil Erpfendorf befindet sich im Bezirk Kitzbühel in Tirol. Der Ort ist nur wenige Fahrminuten von der bekannten Alpenstadt St. Johann in Tirol entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur finden Sie bereits in Kirchdorf. Wenn Sie im Winter nach Skiabenteuern suchen, sind Sie in der Region genau richtig. St. Johann in Tirol ist bekannt für die außerordentlich schöne Ski- und Winterlandschaft.

Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich in Kirchdorf.
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (58 km) und München (150 km)

Mehr über die Region: www.St.johann.tirol.at www.kirchdorf.tirol.gv.at

Standort

6383 Erpfendorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SAGE Immobilien Real Estate GmbH, Salzmannstr. 5, 5700 Zell am See, Fax: +43 6542 70170 70, Tel: +43 6542 701710, info@sage-immobilien.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


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Impressum SAGE Immobilien Real Estate GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Mag. Stefan Gassner


Salzmannstraße 5
5700 Zell am See
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirkshauptmannschaft Zell am See

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN 278046t, Landesgericht Salzburg
Wirtschaftskammer Salzburg

UST-ID-NUMMER
ATU 62549816

ZUSÄTZLICHER TEXT
Medieninhaber & Herausgeber: SAGE Immobilien Real Estate GmbH Grundlegende Richtung: Die vorliegende Website ist ein Online-Angebot der Firma SAGE Immobilien Real Estate GmbH im Internet. Unter dieser Web-Adresse und allfälliger Subdomains werden umfangreiche Informations- und Online-Dienste zu Produkten und Leistungen unseres Unternehmens bereitgestellt. Für den Inhalt verantwortlich: Mag. (FH) Stefan Gassner Anschrift: Salzmannstr. 5 A-5700 Zell am See Tel: 06542/70 170 Fax: 06542/70 170 - 70 Email: info@sage-immobilien.at Firmenbuchnummer & -gericht: FN 278046t, Landesgericht Salzburg Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirkshauptmannschaft Zell am See Kammer oder Berufsverband: Wirtschaftskammer Salzburg UID-Nummer: ATU 62549816 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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