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Sawall Immobilien

Stefan Kniess
10789 Berlin
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bellevue.de-ID: 30135655

ETW im Hochparterre mit Gartennutzungin Berlin-Lichterfelde-West

12203 Berlin / Lichterfelde Karte Anbieter kontaktieren
  • 398.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 88 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Sawall Immobilien

Stefan Kniess
10789 Berlin
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine geräumige 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1959. Das Haus wurde geteilt und es soll eine neue Eigentümergemeinschaft, die zueinander passt, gebildet werden. Zudem ...mehr lesen
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine geräumige 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1959. Das Haus wurde geteilt und es soll eine neue Eigentümergemeinschaft, die zueinander passt, gebildet werden. Zudem wurde das gesamte Haus in den Jahren 2018-2019 kernsaniert und es handelt sich um den Erstbezug nach Sanierung. Es stehen mehrere Einheiten zum Verkauf - ziehen Sie gemeinsam mit lieben Freunden und Bekannten in ein Haus und genießen Sie das Zusammenleben, bei dem jeder trotzdem seine eigenen vier Wände hat.

Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses - mit insgesamt 88 Quadratmeter haben Sie hier ausreichend Platz, sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu schaffen, denn hier wird es Ihnen an nichts fehlen. Großzügige Zimmer, lichtdurchflutete Badezimmer, ein Balkon und eine Loggia sind nur einige der positiven Vorzüge dieser Wohnung. Für ausreichend Stauraum ist mit einem Ankleidezimmer und einem Abstellbereich im Flur ebenfalls gesorgt. Zusätzlich haben Sie zwei Kellerabteile zur Verfügung. Die Erholung in Grünem ist beim Kauf dieser Wohnung ebenfalls Teil des Wohlfühlpaketes - durch ein Sondernutzungsrecht und Zugang zum Garten können Sie sich hier nach einem langen Tag erholen und die Seele baumeln lassen.

Die Wärmeversorgung wird über eine Gaszentralheizung (Gas-Brennwertgerät ecoTEC plus) sichergestellt, welche im Jahr 2018 neu installiert worden ist. Zudem verfügt das Haus über eine Gemeinschaftswaschküche inkl. Trockenraum im Keller.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.522,73 €
  • Hausgeld pro Monat
    275 €
  • Courtage
    7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2018
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    88 m²
  • Ausrichtung
    Süd
  • Anbieter-Objektnummer
    64219

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    93 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1959
  • Energiepass gültig bis
    2028-09-05

Ausstattung

- Sehr gepflegtes Wohnambiente
- Zahlreiche Grünanlagen im Umkreis
- Sehr hoher Wohn- und Freizeitwert
- Stadtteilbild überwiegend geprägt durch Villen- und Einfamilienhäuser
- 2 lichtdurchflutete Badezimmer
- 3 großzügige Wohnräume
- Gartennutzung

Standort & Lage

Die Wohnung liegt in Lichterfelde - einem Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde liegt südlich des Ortsteils Dahlem, grenzt im Osten an Steglitz und nach Westen an Zehlendorf. Steglitz ist ganz überwiegend ein Stadtteil zum ...mehr lesen
Die Wohnung liegt in Lichterfelde - einem Berliner Ortsteil im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Lichterfelde liegt südlich des Ortsteils Dahlem, grenzt im Osten an Steglitz und nach Westen an Zehlendorf. Steglitz ist ganz überwiegend ein Stadtteil zum Wohnen in gutbürgerlichem Ambiente. Im Süden wechseln Villengegenden mit schlichteren Ein- und Zweifamilienhausgebieten ab. Steglitz hat vor allem im Süden einige reich durchgrünte Ortsteile. Im direkten Umkreis bieten sich fussläufig gute Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. ein Bäcker, Optiker, Bioladen usw. Die Anbindung an die Innenstadt ist sehr gut. Die Eigentumswohnung befindet sich im sehr beliebten Steglitzer Unterbezirk Lichterfelde in sehr gepflegtem Wohnambiente. Von hier aus ist es sowohl in die City, als auch ins Berliner Umland mit seinen zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitangeboten nicht weit. So sind auch zahlreiche Grünanlagen im Umkreis vorhanden, so dass ein sehr hoher Wohn- und Freizeitwert gegeben ist. Verkehrsanbindung: Zone B Bus M11, M85, 184, 188, 285 / S-Bahn 1 Lichterfelde West, Regionalbahnhof Lichterfelde-Ost

Standort

12203 Berlin / Lichterfelde
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Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, Tel: 030-80197090, info@sawall-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall, Tauentzienstraße 9-12, 10789 Berlin, Fax: 030-80197099, info@sawall-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Sawall Immobilien , Michel K. W. Sawall VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Michel K. W. Sawall


Tauentzienstraße 9-12 11
10789 Berlin
DEU
Tel.: 030-80197090
E-Mail: info@sawall-immobilien.de
Fax: 030-80197099
Homepage: http://www.sawall-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin mit Sitz in der Otto-Suhr-Allee 100, 10585 Berlin

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE232340600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Zulassung 34c erteilt am 26.11.2003 vom Bezirksamt Mitte von Berlin mit Sitz in Karl - Marx - Allee 31, 10178 Berlin, Telefon: Tel 030 9029 10 Fax: 030 9029 14666, Registrierungs-Nr. 05955235 Für im Zusammenhang mit unseren Dienstleistungen entstehende Schadenfälle sind wir versichert bei: ERGO Versicherungsgruppe AG Victoriaplatz 2 40198 Düsseldorf Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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