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Jutta Janusch
82547 Eurasburg
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bellevue.de-ID: 30135173

Provisionsfrei im Umland München: Altbau-Villa für sofort

  • 2.250.000 € Kaufpreis
  • 1.084 m² Grundstücksfläche
  • 370 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer
Jutta Janusch
82547 Eurasburg
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Gepflegte Altbau-Villa (ohne Denkmalschutz): 370 m² Wohnfläche, Raumhöhen bis 3,40 m, zum Teil mit Stuckdecken, zuzüglich 90 m² Nutzfläche auf 1.084 m² Grundstück. Der ehemalige Gutshof wurde 1905 von Marie Gräfin zu Tattenbach erbaut. Komplett ...mehr lesen
Gepflegte Altbau-Villa (ohne Denkmalschutz): 370 m² Wohnfläche, Raumhöhen bis 3,40 m, zum Teil mit Stuckdecken, zuzüglich 90 m² Nutzfläche auf 1.084 m² Grundstück. Der ehemalige Gutshof wurde 1905 von Marie Gräfin zu Tattenbach erbaut. Komplett saniert: - 2001 Fenster, Elektrizität, Heizung, Sanitär; - 2012 Dach, Fassade, Dämmung, Drainage, Alarmanlage. Gewerbliche Teilnutzung möglich, inklusive verbrieftem Schankrecht; das schön eingewachsene Grundstück mit 4 Stellplätzen – Garagenbau möglich -  bietet noch einen geräumigen Geräteschuppen und zusätzlich eine ausgewiesene Bau-Parzelle.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1905
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Wohnfläche (ca.)
    370 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.084 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    90 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    69,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1905
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Stuck
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Kabelanschluss
  • Freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Waschraum
  • Nichtraucher
  • Alarmanlage
  • Keller
9 - 11 Zimmer verteilt auf 3 Ebenen, jedes Stockwerk mit Bad, WC, Einbauküche und Kaminofen, ausgebautes Dach-Loft - alles in Top Zustand. Beibehalten wurde das Original-Treppenhaus und die Original-Fußböden aus Zedernholz, Kiefer und Fichte.

Standort & Lage

Das Traumhaus ist nur ca. 30 Minuten auf der A95 von München in Richtung Garmisch-Partenkirchen entfernt - mitten im idyllischen Loisachtal in Eurasburg mit bester Infrastruktur; 5 km von Wolfratshausen, 25 Minuten nach Bad Tölz, 40 Minuten zur ...mehr lesen
Das Traumhaus ist nur ca. 30 Minuten auf der A95 von München in Richtung Garmisch-Partenkirchen entfernt - mitten im idyllischen Loisachtal in Eurasburg mit bester Infrastruktur; 5 km von Wolfratshausen, 25 Minuten nach Bad Tölz, 40 Minuten zur Zugspitze.

Standort

82547 Eurasburg
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Sonstiges

Kindergarten, Grundschule und ein Schulbus für weiterführende Schulen, Getränkemarkt und ein im Bau befindlicher Rewe-Markt werden den Ort demnächst beleben, ein Café mit Pension hat seit 2018 regen Zulauf. Bei ernsthaftem Interesse sind weitere ...mehr lesen
Kindergarten, Grundschule und ein Schulbus für weiterführende Schulen, Getränkemarkt und ein im Bau befindlicher Rewe-Markt werden den Ort demnächst beleben, ein Café mit Pension hat seit 2018 regen Zulauf. Bei ernsthaftem Interesse sind weitere Informationen im Exposé (auf Anfrage) enthalten.

Ansprechpartner

Jutta Janusch

Am Schloßberg 21
82547 Eurasburg
Verbraucherhinweis
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jutta Janusch

Tel.: 01728505648
E-Mail: jutta.janusch@gmail.com
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