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Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Joachim Kluge
21073 Hamburg
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bellevue.de-ID: 30135123

Mit Sicherheit gut investiert!

  • 269.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 50 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Joachim Kluge
21073 Hamburg
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Zentral gelegen, unmittelbar gegenüber des "Elbe Einkaufszentrums", bieten wir Ihnen diese charmante Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, aber auch Eigennutzer werden sich sofort wohlfühlen. Die ...mehr lesen
Zentral gelegen, unmittelbar gegenüber des "Elbe Einkaufszentrums", bieten wir Ihnen diese charmante Eigentumswohnung zum Kauf an. Die Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, aber auch Eigennutzer werden sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt, kann jedoch auf Wunsch bei Übergabe vermietet übergeben werden. Die zu erwartenden Mieteinnahmen sind mit ca. 8.300 € netto p.a. anzusetzen. Gern unterstützen wir Sie bei Bedarf bei der Vermietung.

Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 204 Wohneinheiten und ist für Sie oder Ihre Mieter bequem über den Aufzug zu erreichen. Das aktuell zu zahlende Wohngeld beträgt, gemäß Wirtschaftsplan 2019, monatlich 334 € einschließlich Instandhaltungsrücklagen und Heizkosten.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    334 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1967
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    50 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    6 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad
  • Etage
    6
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    9044

Energie

  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    135 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1967
  • Energiepass gültig bis
    2020-11-11

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Kabelanschluss
  • Nichtraucher
  • Keller
Die Immobilie wurde für Sie bereits umfangreich modernisiert. Nach einer fachmännischen Grundsanierung stellen sich die Ausstattungsmerkmale heute modern und zeitlos dar. Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik, die klassische Einbauküche mit modernen ...mehr lesen
Die Immobilie wurde für Sie bereits umfangreich modernisiert. Nach einer fachmännischen Grundsanierung stellen sich die Ausstattungsmerkmale heute modern und zeitlos dar. Pflegeleichte Bodenbeläge in Holzoptik, die klassische Einbauküche mit modernen Elektrogeräten sowie das helle Duschbad lassen keine Wünsche offen. Die nach Süden ausgerichtete, großzügige Loggia ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich zu begehen und bietet einen grandiosen Weitblick über unsere schöne Hansestadt bis hin zum beeindruckenden Hafen.
In einem Instandsetzungs- und Modernisierungsprogramm in den Jahren 1990 - 1993 wurden u.a. die Bauteile Dach, Fassade, Fenster, Gebäudeeingänge, Treppenhaus und Grünflächen renoviert. Die Gesamtanlage weist, laut Aussage der zuständigen Hausverwaltung, mit Stand Dezember 2018 eine Instandhaltungsrücklage von ca. 620.000 € auf. Somit sind eventuell ausstehende bauliche Maßnahmen aus den Rücklagen nachhaltig gesichert.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Auf dem Grundstück befinden sich freie Stellplätze.

Zusätzliche Ausstattung: umfangreich modernisiert, gemeinschaftliche Stellplätze vorhanden, für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Osdorf, infrastrukturell hervorragend gegenüber des "Elbe Einkaufszentrums" gelegen. Diverse Ärzte befinden sich in der direkten Nachbarschaft, gleiches gilt für den modernen Edeka-Markt. ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Osdorf, infrastrukturell hervorragend gegenüber des "Elbe Einkaufszentrums" gelegen. Diverse Ärzte befinden sich in der direkten Nachbarschaft, gleiches gilt für den modernen Edeka-Markt. Osdorf erfreut sich aufgrund seiner urbanen und grünen Umgebung im Hamburger Westen großer Beliebtheit. Die Hamburger Innenstadt ist bequem in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Standort

22609 Hamburg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (01.07.2020 bis 31.12.2020) dann berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung, d.h. die gesetzliche Mehrwertsteuer vermindert sich um 3%.

Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
21073 Hamburg Harburg
DEU
Tel.: 040 76691-7666
E-Mail: immobilien@spkhb.de
Fax: 040 76691-5599
Homepage: www.s-immobilien.eu

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bundesanstalt für Finanzdienst­leistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main www.bafin.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR A 92898 beim Amtsgericht Hamburg
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.

UST-ID-NUMMER
DE 118513517
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