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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30135093

++LIEBHABER AUFGEPASST++3,5 Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz++

  • 299.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 85 m² Wohnfläche
  • 3.5 Zimmer

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Corina Klamann
70188 Stuttgart
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Einfach gerne nach Hause kommen und sich wohlfühlen!

Diese charmante 3,5 Zimmerwohnung wartet nur darauf von Ihnen bezogen zu werden.
Diese Immobilie gibt Ihnen ein behagliches Wohngefühl.
Der gemütliche Flair wird durch das bereits renovierte, ...mehr lesen
Einfach gerne nach Hause kommen und sich wohlfühlen!

Diese charmante 3,5 Zimmerwohnung wartet nur darauf von Ihnen bezogen zu werden.
Diese Immobilie gibt Ihnen ein behagliches Wohngefühl.
Der gemütliche Flair wird durch das bereits renovierte, denkmalgeschützte Dreifamilienhaus unterstützt und ist deutlich zu spüren.
Das Baujahr ist nicht genau auszumachen wird aber auf die Jahre 1650 - 1700 durch die damals verwandten Baumaterialien geschätzt.

Für alle, die nicht das Normale wollen, sondern etwas mit Charakter und Gemütlichkeit suchen, ist diese sonnige und mit Licht durchflutete Wohnung genau das Richtige!

Die Grundrissgestaltung bietet Ihnen ausreichend Platz zum Entfalten und Wohlfühlen.
Ca. 85m² Wohnraum verteilen sich auf 3,5 Zimmer.

Sie betreten die Wohnung in einer großzügigen Diele mit Zugang nach Außen auf den sonnigen, kleinen aber feinen Terrassenplatz.
Die Diele ist das Zentrum der Wohnung, hier finden Sie ausreichend Platz für eine Gaderobe und gelangen von dort aus in alle Wohnräume.

Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen ein.
Eine großzügige Abstellkammer ist praktisch und sorgt für kurze Wege.

Das TL-Bad bietet eine Dusche, Badewanne, WC, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluß. Hier kommt jeder auf seine Kosten.

Das Schlafzimmer schließt an das Wohnzimmer an und ist sehr geräumig - genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und Bett.

Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Esszimmer genutzt, was selbstverständlich auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Das absolute Highlight ist das gemütliche, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seiner Kaminecke, hier sind romantische Stunden garantiert.

Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Tiefgaragenstellpaltz im Nachbargebäude.

WICHTIG!!!!
Renovierungsarbeiten können über einen Zeitraum von 10 Jahren mit jährlich 9% der Kosten steuerlich geltend gemacht werden.

Fühlen Sie sich herzlich eingeladen, mit mir diese wunderschöne - etwas andere Wohnung - zu besichtigen.

Preise & Kosten

  • Heizkosten
    50 €
  • Hausgeld pro Monat
    160 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1650
  • Zimmer (gesamt)
    3,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    85 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Tiefgarage
    1
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    9047

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung, Etagenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Holz

Ausstattung

  • Kabelanschluss
Alles auf einen Blick:

- 3,5 Zimmerwohnung
- ca. 85 qm
- Bj. 1650 - 1700
- Frei ab 03/2020
- Abstellkammer
- EBK mit hochwertigen deutschen Markengeräten die Fronten sind aus Ahorn Massivholz
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasserversorgung über Gas
- hochwertiger ...mehr lesen
Alles auf einen Blick:

- 3,5 Zimmerwohnung
- ca. 85 qm
- Bj. 1650 - 1700
- Frei ab 03/2020
- Abstellkammer
- EBK mit hochwertigen deutschen Markengeräten die Fronten sind aus Ahorn Massivholz
- Gas-Etagenheizung
- Warmwasserversorgung über Gas
- hochwertiger Schwedenofen der Fa. Wodtke
- TL-Bad mit Wanne, Dusche und WMA
- TV-Kabel
- Terrassennutzung
- Holzsprossenfenster mit Doppelverglasung
- Rollläden
- Laminatböden in den Wohnbereichen
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Bad deckenhoch gefliest
- Hausgeld 160,—€ incl. 65,—€ Rücklagen
- Gas mtl. 50,-€



Standort & Lage

Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Oeffingen, ein Ortsteil von Fellbach nordöstlich von Stuttgart und liegt vor der Einmündung der Rems in den Neckar.

Fellbach ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angeschlossen. Die Stadt ist ...mehr lesen
Die Wohnung befindet sich zentrumsnah in Oeffingen, ein Ortsteil von Fellbach nordöstlich von Stuttgart und liegt vor der Einmündung der Rems in den Neckar.

Fellbach ist gut an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) angeschlossen. Die Stadt ist Haltepunkt der S-Bahn-Linien S2 (Schorndorf–Stuttgart–Flughafen–Filderstadt) und S3 (Backnang–Stuttgart–Flughafen) der S-Bahn Stuttgart.

Ferner wird das Stadtgebiet durch die Buslinien 58 (Sommerrain–Obere Ziegelei–Schmiden Rathaus), 60 (Untertürkheim–Luginsland–Fellbach–Schmiden–Oeffingen), 67 (Fellbach Altenheim–Fellbach Bf), 207 (Fellbach Alte Kelter–Waiblingen Bf–Korber Höhe) und 212 (Stetten–Rommelshausen–Fellbach Bf) erschlossen. Alle Linien verkehren zu einheitlichen Preisen innerhalb des Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS).

Die hervorragende Lage zeichnet sich letztlich nicht nur durch die Zentrumsnähe aus. Sie wohnen ebenfalls nah an der Natur mit weitläufigen Wiesen und Feldern, ohne dabei die Vorzüge der Region Stuttgat einzubüßen.
Naturliebhaber und Stadtfreunde kommen somit beide auf Ihre Kosten.

Standort

70736 Fellbach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und ...mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Verkauf : Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19% der gesetzlichen Mehrwertsteuer - berechnet aus dem Kaufpreis - ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Immo-Team GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir können auch für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig sein.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co.KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Verbraucherhinweis
Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Gerokstr. 8, 70188 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Gerokstr. 8 70188 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


Gerokstraße 8
70188 Stuttgart
DEU
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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