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m² Immobilien GmbH

Büro Bocholt
46395 Bocholt
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bellevue.de-ID: 30135091

Viel Platz für die Familie!

  • 345.000 € Kaufpreis
  • 934 m² Grundstücksfläche
  • 198,41 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

m² Immobilien GmbH

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Viel Platz für die Familie!

Hier hat eine gelungene Synergie stattgefunden vom Altbau zum Umbau, so dass zwei Generationen viel Platz unter einem Dach finden.

1951 in Massivbauweise errichtet, besteht die Immobilie zurzeit aus zwei getrennten ...mehr lesen
Viel Platz für die Familie!

Hier hat eine gelungene Synergie stattgefunden vom Altbau zum Umbau, so dass zwei Generationen viel Platz unter einem Dach finden.

1951 in Massivbauweise errichtet, besteht die Immobilie zurzeit aus zwei getrennten Wohneinheiten.
Es ist möglich beide Wohnungen über eine innen- liegende Treppe zu verbinden, um es als Einfamilienhaus nutzen zu können.
Die Wohneinheit im Obergeschoss wurde 1988 komplett umgebaut und saniert. Durch die Gauben sind nicht nur helle Wohnräume entstanden, sondern auch eine gemütliche Wohnatmosphäre.
Der energetische Kaminofen ist von 1997 und beheizt das gesamte Haus.
Durch den Einsatz weiterer erneuerbarer Energien ist ein sehr energieeffizienter Altbau entstanden.
Zusätzlich wird durch eine solare Belüftung ein optimales Raumklima geschaffen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1952
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    198,41 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    934 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    40 m²
  • Stellplatz
    4
  • Garage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Anbieter-Objektnummer
    1552

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    117,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2001
  • Energiepass gültig bis
    2019-10-23

Ausstattung

  • Keller
Erdgeschoss:

- barrierearm, Rollstuhl geeignet
- Fenster abschließbar
- Haupteingangstür mit Einbruchsicherung
- Wohn-Esszimmer
- altengerechtes Bad
- 2 Schlafräume
- 1 Wohnküche
- 3 Fach Verglasung inklusive Schallschutz
- Treppe zum OG

Obergeschoss:

- 3 Fach ...mehr lesen
Erdgeschoss:

- barrierearm, Rollstuhl geeignet
- Fenster abschließbar
- Haupteingangstür mit Einbruchsicherung
- Wohn-Esszimmer
- altengerechtes Bad
- 2 Schlafräume
- 1 Wohnküche
- 3 Fach Verglasung inklusive Schallschutz
- Treppe zum OG

Obergeschoss:

- 3 Fach Verglasung inklusive Schallschutz
- Fenster abschließbar
- Seiteneingangstür Einbruchgesichert
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Waschtische
- Gäste-WC
- 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- 1 Abstellraum oder Gästezimmer
- Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und Außentreppe
- Fußbodenheizung auf der gesamten Etage

Dachgeschoss:

- 2 Schlafzimmer
- 1 WC
- Stauraum (Einbauschränke)

Keller:

- 3 Räume
- 1 Abstellraum

Standort & Lage

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Südlohn im Kreis Borken in guter und zentraler Lage.

Der Ortskern Südlohn verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Der bekannte, kulturelle ...mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Südlohn im Kreis Borken in guter und zentraler Lage.

Der Ortskern Südlohn verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sowie Kindergarten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen. Der bekannte, kulturelle Veranstaltungsort Burlo befindet sich im ca. 4 km Entfernung. Die Umgebung bietet sich ideal für Fahrradtouren an und die nahe gelegenen ehemaligen Schmugglerpfade laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Kreisstadt Borken ist etwa 13 km entfernt und bietet neben Ärzten, Gastronomie, etc. ein breit gefächertes Angebot, für Kulturinteressierte bietet Borken Theater, Musik, Kunst und Ausstellungen. Sportbegeisterte kommen in der Region ebenfalls auf ihre Kosten - im Borkener Freizeitbad Aquarius mit Saunalandschaft und im Sportzentrum, auf dem Segelflugplatz und dem Freizeitgelände Pröbsting mit See und Kletterwald.

Durch die B 70 und die A 31 ist Südlohn verkehrstechnisch gut an das Ruhrgebiet angebunden. Der Grenzübergang zu den Niederlanden liegt nur ca. 6 km entfernt. Die großen Flughafen Düsseldorf und Münster/Osnabrück sind mit dem Auto über die A1 in ca. 1 Stunde erreichbar.

Standort

46354 Südlohn
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters


Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung (Besichtigung und Beratung bezüglich der Immobilie) innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss (Ihre Anfrage per Email, Brief oder Telefon) und auch nicht vor der Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
m² Immobilien GmbH, Gräfrather Markt 4, 42653 Solingen, Email: info@m-quadrat-immobilien.de, www.m-quadrat-immobilien.de

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs (keine Besichtigung oder Beratung bezüglich des Objektes gewünscht) sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Exposés) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht (bezüglich Beratung und Besichtigung) erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag (Ihr Wunsch zur Besichtigung und Beratung) von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Besondere Vereinbarungen
Ich,(Name des Kunden) erkläre mich damit einverstanden, dass m² Immobilien, bereits vor Ablauf der 14-tägigen Frist mit der Erfüllung des Vertrages (Exposézusendung, Besichtigungs- und Beratungstermine) beginnen kann.
Bei Widerruf des Vertrages nach Kauf/Miete einer Immobilie ist Wertersatz in Höhe der vollen Provision zu leisten.

Impressum m2 Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hans Buchs


Gräfrather Markt 4 4
42653 Solingen
DEU
Tel.: 0212/2543616
E-Mail: info@m-quadrat-immobilien.de
Fax: Fax:0212/2543617
Homepage: http://www.m-quadrat-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Ordnungsamt Solingen, Gasstraße 22, 42651 Solingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Wuppertal, HRB 15799


UST-ID-NUMMER
DE 134 557 39

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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