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KRONBERGER

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KAROLA REGINA Kronberger
40723 Hilden
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bellevue.de-ID: 30135053

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Doppelhaushälfte = 2 WE

42279 Wuppertal / Nächstebreck Karte Anbieter kontaktieren
  • 510.300 € Kaufpreis
  • 306 m² Grundstücksfläche
  • 233 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

KRONBERGER

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KAROLA REGINA Kronberger
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Es besteht eine Kündigungs-Sperrfrist gemäß § 577a BGB von 3 Jahren ab Grundbucheintragung. Dies bedeutet, dass der Käufer dieser Wohnungen erst nach 36 Monaten die Kündigung wegen Eigenbedarf aussprechen kann.

Insgesamt stehen 8 Doppelhaushälften zum ...mehr lesen
Es besteht eine Kündigungs-Sperrfrist gemäß § 577a BGB von 3 Jahren ab Grundbucheintragung. Dies bedeutet, dass der Käufer dieser Wohnungen erst nach 36 Monaten die Kündigung wegen Eigenbedarf aussprechen kann.

Insgesamt stehen 8 Doppelhaushälften zum Verkauf. Bitte beachten Sie die aktuelle Preisliste im Anhang!

Sie bestehen pro Haushälfte aus zwei Wohneinheiten:
Einer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Gartenanteil, sowie einer Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss mit Süd-Dachterrasse.

Der „Haus-im-Haus-Charakter“ wird durch die separaten Wohnungszugänge unterstützt.

Diese hier angebotene moderne Doppelhaushälfte besteht aus einer 5-Zimmer-Studio-Maisonettewohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie einer 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    2.190,13 €
  • Hausgeld pro Monat
    500 €
  • Kaufpreisfaktor
    24-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    21.600 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    233 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    306 m²
  • Küche
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    49 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    159 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    2
  • Fußboden
    Laminat
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1519

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    76 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2012
  • Energiepass gültig bis
    2029-01-27
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

MAISONETTEWOHNUNG
OBERGESCHOSS:
Dielenbereich

Taghelles Gäste-WC mit Dusche

Großzügiger Wohn-Essbereich mit innenliegender Treppenanlage ins Studio

Offener Küchenbereich mit angrenzendem taghellem Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und ...mehr lesen
MAISONETTEWOHNUNG
OBERGESCHOSS:
Dielenbereich

Taghelles Gäste-WC mit Dusche

Großzügiger Wohn-Essbereich mit innenliegender Treppenanlage ins Studio

Offener Küchenbereich mit angrenzendem taghellem Hauswirtschaftsraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner

Master-Bedroom mit modernem innenliegenden Badezimmer en-suite (Badewanne und Dusche)

Kinderzimmer

STUDIOGESCHOSS:
Großes Studio im Obergeschoss mit Zugang auf die mit Bangkirai ausgelegte Süd-Loggia

Arbeitszimmer

Deckenhöhe über 3,00 m

Bodentiefe Fensteranlagen (teilweise)

Hochwertiges Laminat im Wohn-/Essbereich sowie in den Schlafräumen

Moderner Fliesenbelag im Küchenbereich und Hauswirtschaftsraum, sowie in den Sanitärbereichen

Außenstellplatz


ERDGESCHOSSWOHNUNG
Dielenbereich

Taghelles Gäste-WC mit Dusche

Großer Wohn-Essbereich

Offener Küchenbereich

Master-Bedroom mit modernem innenliegenden Badezimmer en-suite (Badewanne und Dusche)

Kinderzimmer

Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner

Großzügige Terrasse (ca. 40 m², jedoch nur mit ca. 9 m² in der Wohnfläche enthalten)

Gartenanteil

Bodentiefe Fensteranlagen (teilweise)

Hochwertiges Laminat im Wohn-/Essbereich sowie in den Schlafräumen

Moderner Fliesenbelag im Küchenbereich, sowie in den Sanitärbereichen

Außenstellplatz

Standort & Lage

Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt und als Wirtschafts-, Bildungs-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region.

Neben der weltberühmten Schwebebahn ist die ...mehr lesen
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes und versteht sich als Hauptstadt und als Wirtschafts-, Bildungs-, Industrie- und Kulturzentrum dieser Region.

Neben der weltberühmten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, den landschaftlich reizvollen Zoo und das innovative Wuppertal Institut für Klima, Umwelt, Energie.

Wuppertal weist eine hervorragende geographische Lage aus, mit der Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf oder Dortmund.
Durch die gute Autobahnanbindung zur A1 / A 43 und A 46 erreichen Sie z. B. den Flughafen Düsseldorf international in etwa 40 Minuten.
Auch ohne PKW ist die Anbindung an Großstädte mit öffentlichen Verkehrsmitteln besonders gut.

Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für alle Altersklassen.

Standort

Cuxhavener Straße 17, 42279 Wuppertal / Nächstebreck, DEU

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Sonstiges

Laut dem Gesamt-Wirtschaftsplan 2019 beinhalten das eingestellte monatliche Hausgeld folgende Positionen:
Straßenreinigung/Winterdienst, Kalt-/Abwasser, Heizkosten, Gebäude- + Sachversicherung, Müllgebühren, Pflege Aussenanlage, Hausmeister, sowie ...mehr lesen
Laut dem Gesamt-Wirtschaftsplan 2019 beinhalten das eingestellte monatliche Hausgeld folgende Positionen:
Straßenreinigung/Winterdienst, Kalt-/Abwasser, Heizkosten, Gebäude- + Sachversicherung, Müllgebühren, Pflege Aussenanlage, Hausmeister, sowie Verwalterkosten und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an Kronberger Immobilien zu zahlen.

Besuchen Sie uns auf www.kronberger.world - es erwarten Sie weitere attraktive Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder Kapitalanlage!

BEST PROPERTY AGENTS 2019
Kronberger Immobilien wurde in den Kreis der weltweit besten Immobiliendienstleister und Bauträger aufgenommen - empfohlen von BELLEVUE - Europas größtem Immobilienmagazin

Ansprechpartner

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kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger

Frau KAROLA REGINA Kronberger
Richrather Straße 119
40723 Hilden
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger, Richrather Str. 119, 40723 Hilden, Fax: +49 (0) 2103 3979089, Tel: +49 (0) 2103 3979088, k.kronberger@kronberger-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger, Richrather Str. 119, 40723 Hilden, Fax: +49 (0) 2103 3979089, k.kronberger@kronberger-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum kronberger immobilien, Inh. Karola Regina Kronberger VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karola Regina Kronberger


Richrather Straße 119
40723 Hilden
DEU
Tel.: +49 (0) 2103 3979088
E-Mail: info@kronberger.world
Homepage: http://www.kronberger.world

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Mettmann, Der Landrat, Düsseldorfer Straße 26, 40822 Mettmann

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE237073888

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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