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Gliesner Immobilien Usedom

Bild/Logo: Maja Grellmann
Maja Grellmann
17419 Seebad Ahlbeck
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bellevue.de-ID: 30135039

Charmante Dachgeschosswohnung in Anklam

  • 69.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 69 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Gliesner Immobilien Usedom

Bild/Logo: Maja Grellmann
Maja Grellmann
17419 Seebad Ahlbeck
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Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 69 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Reihenhauses mit insgesamt drei Etagen und sechs Wohneinheiten.

Das Haus selbst stammt aus dem Baujahr 1933. Die Wohnung wurde allerdings erst 1999 ...mehr lesen
Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 69 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Reihenhauses mit insgesamt drei Etagen und sechs Wohneinheiten.

Das Haus selbst stammt aus dem Baujahr 1933. Die Wohnung wurde allerdings erst 1999 durch den liebevollen Umbau des Trockenbodens geschaffen. Die Echtholzdielung sowie die massiven Türen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom Flur kommend betreten Sie linkerhand das Wohnzimmer, welches sich zu einem hellen Raum mit hoher Decke öffnet. Es verfügt über eine offene Küche aus Teakholz und einen über eine massive Holztreppe erreichbaren Schlafboden, der auch als Büro genutzt werden kann.

Rechterhand des Flures befinden sich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Fenster und der Hauswirtschaftsraum. Weiterhin verfügt diese Wohnung über 3 weitere Zimmer die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen der ca. 2 m² große Spitzboden, den Sie vom Flur aus erreichen.

Das Hausgeld für die Wohnung liegt bei ca. 123 €/Monat. Ein gemeinschaftlich genutzter Garten befindet sich hinter dem Haus und Stellplätze vor dem Haus an der Straße. Diese sind den Wohnungen nicht direkt zugewiesen.

Jede Wohnung hat seine separate Gastherme. Wasser und Abwasser sind zentral. In absehbarer Zeit sind keinerlei Arbeiten am Haus selbst geplant.

Die Immobilie ist derzeit fest vermietet. Die monatliche Miete beträgt 370 € kalt.



Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    123 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Dachgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1933
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    69 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Holz/Dielen
  • Anbieter-Objektnummer
    51 (1/51)

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Die Hansestadt Anklam wird auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet. Die Stadt liegt am Fluss Peene, ca. sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom. In Anklam leben ca. 13.500 Einwohner und die Stadt verfügt über ...mehr lesen
Die Hansestadt Anklam wird auch als „Tor zur Insel Usedom“ bezeichnet. Die Stadt liegt am Fluss Peene, ca. sieben Kilometer vor dessen Mündung in den zur Ostsee fließenden Peenestrom. In Anklam leben ca. 13.500 Einwohner und die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Die Geburtsstadt von Otto Lilienthal wurde erstmals 1243 urkundlich erwähnt. Bereits im Jahr 1264 hat der Ort damals das Stadtrecht erhalten und ist seit 1283 dem Städtebund der Hanse beigetreten.
Der in Anklam geborene Otto Lilienthal war ein bekannter deutscher Luftfahrtpionier. Mit seinen zahlreichen Versuchen am Flugapparat (Gleitflugzeug) legte er den Grundstein für die physikalische Beschreibung der Tragfläche. Der Flughafen Berlin-Tegel trägt ihm zu Ehren den zusätzlichen Namen „Otto Lilienthal“. Natürlich gibt es in Anklam auch das Otto-Lilienthal-Museum zu besichtigen, wo das Leben und Schaffen des Flugpioniers eindrucksvoll dargestellt wird.

Die Hansestadt ist direkt im Peene-Urstromtal gelegen, so dass Anklam von Naturschutzgebieten und Naturerlebnisräumen umgeben ist. Die Peene bietet viele wassertouristischen Möglichkeiten, es gibt zum Beispiel einen Kanuverleih sowie einen Wasserwanderrastplatz. Natürlich kann man die Natur auch bei einem Spaziergang durch die Peenewiesen oder im Bluthsluster Park genießen. Und passend zur Tradition ist es auch möglich, sich das Ganze auch auf dem Anklamer Segelflugplatz von oben ansehen. Oder man unternimmt einen Ausflug zum nicht allzu weit entfernten Achterwasser bzw. Ostseestrand.
Ein gut gefüllter Veranstaltungskalender sorgt für ganzjährige Unterhaltung, einige Veranstaltungen haben sich bereits fest etabliert, zum Beispiel das „Internationale Trabitreffen“, das Hansefest oder die Anklamer Sommermusikreihe in St. Marien.

Erwähnenswert ist natürlich auch besondere Architektur Anklams. Zahlreiche Gebäude, vor allem die bekannte Marien- und Nikolaikirche, wurden in der Backsteingotik errichtet. Sehenswert ist auch das „Gotische Giebelhaus“ oder das „ Anklamer Steintor“, das 32 m hohe, letzte erhaltende Stadttor.
Zur Gemeinde Anklam gehören die Ortsteile Gellendin, Pelsin und Stretense.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Ärzte, Banken, Schulen, Kindergarten, Versicherungen oder auch Friseur und Supermarkt findet man in der Hansestadt.


Standort

17389 Anklam
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien ...mehr lesen
Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss fällig und verdient und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien Usedom zu zahlen.

Unsere Exposes sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekannt gilt.
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan Gliesner


OT Gneventhin 8 a
17406 Usedom
DEU
Tel.: 01716572072
E-Mail: info@gliesner-immobilien.de
Homepage: www.gliesner-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Ostvorpommern Landkreis Vorpommern Greifswald Demminer Straße 71 17389 Anklam Tel: 03971-840; Fax: 03971-8411 Erlaubnis nach §34c GewO Erteilende Behörde: Amt Usedom-Süd, Markt 7 in 17406 Usedom Telefon: 038372 – 7500 Fax: 038372

UST-ID-NUMMER
DE281229207
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