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Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Andreas Coccatto
78343 Gundholzen
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bellevue.de-ID: 30135023

Traumlage mit unverbaubarem Panoramablick

  • 649.000 € Kaufpreis
  • 1.095 m² Grundstücksfläche
  • 169 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Andreas Coccatto
78343 Gundholzen
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Das in den 60er Jahren erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und auf eine moderne Art neu gebaut.
Das Haus besitzt ein wunderschönes Grundstück mit terrassenförmiger Grünanlage. Der großzügige Garten ermöglicht es so die Sonne ...mehr lesen
Das in den 60er Jahren erbaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 komplett saniert und auf eine moderne Art neu gebaut.
Das Haus besitzt ein wunderschönes Grundstück mit terrassenförmiger Grünanlage. Der großzügige Garten ermöglicht es so die Sonne zu verschiedenen Tageszeiten zu nutzen und die warme Jahreszeit in vollen Zügen zu genießen. Die ruhige Anwohnerstraße endet als Sackgasse ein paar Grundstücke weiter.
Das voll unterkellerte Haus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem Entree. Das angrenzende Wohnzimmer hat große Fensterfronten die einen schönen, unverbaubaren Panoramablick vom Bodensee bis zum Hegau freigeben. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen großzügigen Essbereich mit Einbauküche und Speisekammer. Auf dieser Etage befinden sich weiterhin noch zwei Schlafräume, ein Bad und ein Gäste WC. Bei weiterem Platzbedarf kann der halb ausgebaute Dachboden, der sich über der Küche befindet als weiterer Raum mit acht m² genutzt werden.
Im Untergeschoss, das auch vom Garten zugänglich ist befinden sich zwei große Zimmer, die als Gäste -oder Kinderzimmer verwendet werden können sowie ein Badezimmer und zwei Kellerräume.
Technisch ist das Einfamilienhaus in einem guten Zustand, gerne präsentieren wir Ihnen dieses Objekt und seine Besonderheiten Vorort.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    3.061,32 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2000
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    169 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    212 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.095 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    43 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Garage
    1
  • Verfügbarkeit
    ab 02.09.2019
  • Anbieter-Objektnummer
    I-00SQ9U-W-02GH1S

Energie

  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    57,2 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    B

Ausstattung

  • Keller

Standort & Lage

Espasingen liegt drei km vom Bodensee entfernt und ist heute ein Ortsteil von Stockach. Man kennt den Ort, gerade weil eine der wichtigen Straße an den Bodensee durch ihn hindurchführt. Es lohnt sich aber auch die Hauptstraße zu verlassen und in eine ...mehr lesen
Espasingen liegt drei km vom Bodensee entfernt und ist heute ein Ortsteil von Stockach. Man kennt den Ort, gerade weil eine der wichtigen Straße an den Bodensee durch ihn hindurchführt. Es lohnt sich aber auch die Hauptstraße zu verlassen und in eine der Nebenstraßen zu fahren um den kleinen, etwa 680 Einwohner zählenden Ort, einmal genau unter die Lupe zu nehmen. Denn inzwischen ist Espasingen ein bevorzugter Wohnort. Die Menschen wohnen gerne hier. Das lebendige Brauchtum und zahlreiche Vereine zeugen von der Verbundenheit der Bürger mit Ihrem Dorf und der Landschaft.
Heute bietet Espasingen seinen Besuchern malerische Wanderwege mit wunderschönen Aussichtspunkten auf den Überlinger See bis hinweg über den Hegau. Eine Besonderheit ist das zu Fuß erreichbare Naturschutzgebiet Ried, das direkt an der oberen Spitze des Bodensees liegt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken sind schnell in den Nachbarorten erreichbar. Ebenso bietet Ihnen Espasingen eine gute Infrastruktur mit Nahverkehrsanbindungen an den Stockacher Bahnhof wie auch nach Ludwigshafen. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A98 und A81 in wenigen Minuten.

Standort

78333 Espasingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 57,20, Gas, Baujahr: 2000, Energieklasse: B

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer ...mehr lesen
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 57,20, Gas, Baujahr: 2000, Energieklasse: B

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Shop Höri und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

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Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister

Herr Sven Schäfer
Konzilstraße 3
78462 Konstanz
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, Tel: 07531-819290, konstanzcommercial@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister, Konzilstraße 3, 78462 Konstanz, Fax: 07531-8192999, konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Engel & Völkers Konstanz Commercial, GBS Immobilien Bodensee GmbH, Anthon Priesemeister VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Sven Schäfer


Konzilstraße 3
78462 Konstanz
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Tel.: 07531-819290
E-Mail: konstanzcommercial@engelvoelkers.com
Fax: 07531-8192999
Homepage: http://www.engelvoelkers.de

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Lizenzpartner der Engel & Völkers Immobilien GmbH, Hamburg Konzilstraße 3 D - 78464 Konstanz Phone:+49 (0) 7531 / 81 92 90 Fax:+49 (0) 7531 / 81 92 999 Email: Konstanz@engelvoelkers.com Internet: www.engelvoelkers.com/konstanz Geschäft

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRB 1992 - Konstanz


UST-ID-NUMMER
DE 813 888 498

ZUSÄTZLICHER TEXT
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