Angebot 1386 von 2305

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Marvin Hasport
Marvin Hasport
54516 Wittlich
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30135011

Spangdahlem: Doppelhaus mit 90 + 113 m² Wfl. + Garten, Balkone, Garage + ca. 8 % Rendite bei Vollvermietung

  • 199.000 € Kaufpreis
  • 432 m² Grundstücksfläche
  • 203 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer

Marvin Jeske Immobilien

Bild/Logo: Marvin Hasport
Marvin Hasport
54516 Wittlich
Anbieter kontaktieren
Highlights:

+ Gepflegtes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten
+ Viel Wohnraum in dynamischer Aufteilung
+ Stellplätze, Garage und toller Garten
+ Top vermietbare Lage
+ Autobahnanschluss in direkter Nähe

Im Herzen der landschaftlich reizvoll und ...mehr lesen
Highlights:

+ Gepflegtes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten
+ Viel Wohnraum in dynamischer Aufteilung
+ Stellplätze, Garage und toller Garten
+ Top vermietbare Lage
+ Autobahnanschluss in direkter Nähe

Im Herzen der landschaftlich reizvoll und verkehrstechnisch günstig gelegenen Eifelgemeinde Spangdahlem, wurde ca. 1960 der Ursprung zu diesem attraktiven, großzügigen Doppelhaus mit vielfältigem Nutzungspotential geschaffen. Auf einer ca. 432 m² großen Grundstücksparzelle erstreckt sich das Wohnhaus, etwas von der Straße zurückgesetzt mit einer davor befindlichen Hof-/Parkfläche sowie einem idyllischen, rückwärtigen Garten. Durch die Nähe zur Air Base Spangdahlem bietet sich eine Nutzung als Renditeobjekt bei Vermietung an amerikanische Militärsangehörige hervorragend an. Bei Vollvermietung beider Haushälften ist eine lukrative Rendite von ca. 8 % erzielbar. Ebenfalls bietet sich der Selbstbezug einer Haushälfte durch ein Pärchen oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern sehr gut an, während die andere Hälfte sichere monatliche Mieteinkünfte für die Finanzierung, unterstützend liefert. In der Gesamtheit wäre das Doppelhaus auch als Mehrgernerationenobjekt für Alt und Jung denkbar. Sie sehen, den unterschiedlichen Nutzungsideen sind hier keine Grenzen gesetzt.

In der aus Frontansicht betrachtet, linken Haushälfte wohnt aktuell eine Mietpartei auf ca. 90 m² Wohnfläche. Die Aufteilung dieser Einheit zeigt im Untergeschoss ein kleines Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, einen Hauswirtschaftsraum sowie das Treppenhaus zur oberen Etage. Dort angekommen finden Sie zur linken Hand ein Gäste WC, die helle und geräumige Küche sowie zur rechten Hand zwei Schlafzimmer vor. Direkt gerade aus durch gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zum rückwärtigen Gartenbereich. Von der Aufteilung her, finden Sie in der rechten Hälfte eine gemütliche Garderobe mit Zugang in das großzügig geschnittene Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie im Untergeschoss in den Heizungsraum und in die Waschküche. Im ersten Obergeschoss befindet sich die helle und freundlich zugeschnittene Küche, mit kleinem Essbereich sowie Zugang zu dem rückwärtig gelegenen Garten. Weiter die Treppe hinauf, vorbei an einem Gäste Bad, gelangen Sie in ein großzügiges Esszimmer sowie noch weiter hoch in das Licht durchflutete, große Wohnzimmer. Genießen Sie hier, im Kreise Ihrer Liebsten, die schönsten Hochfeste des Jahres. Ob bei Geburtstagen, über Ostern bis Weihnachten, können Sie in den großzügigen Räumen auch mit einer größeren Familie gemütlich beisammen sein. Unmittelbar neben dem Wohnzimmer finden Sie das großzügige, helle Bad sowie drei Schlafzimmer. Eines davon lässt sich als "Maisionette Schlafzimmer" bezeichnen. Mittels einer Treppe gelangen Sie von hier aus in den teilweise ausgebauten Dachboden, der rechten Doppelhaushälfte sowie in einen Lagerraum, welcher respektive als Ort zum Unterbringen verschiedenster Utensilien dienen kann.
Die Immobilie verfügt weiterhin über zwei Kellerräume und eine große Garage, in welche bis zu zwei Autos hintereinander Platz finden können. Von der Garage aus gelangen Sie ebenfalls in den rückwärtigen Garten des Hauses.

Überzeugen Sie sich persönlich, bei einer Besichtigung von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1960
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    203 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    432 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    6166

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung, Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    127,6 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1960 - 1980
  • Energiepass gültig bis
    07-07-2027

Ausstattung

  • Dachboden
  • Kabelanschluss
  • Waschraum
  • Keller
Die Bauzeit des Doppelhauses umfasst den Ursprung im Jahr ca. 1960 sowie ca. 1980 bis hin zum Ausbau 1985-1988. Die Haushälfte zur rechten Seite wird mittels einer Öl-Brennwertheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2012 geheizt. Der ...mehr lesen
Die Bauzeit des Doppelhauses umfasst den Ursprung im Jahr ca. 1960 sowie ca. 1980 bis hin zum Ausbau 1985-1988. Die Haushälfte zur rechten Seite wird mittels einer Öl-Brennwertheizung inklusive Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2012 geheizt. Der linke Teil des Gebäudes wird über Nachtspeicheröfen sowie zusätzlich einem 6 KW starken Holzofen beheizt. Die eingebauten Fensterelemente sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Das Satteldach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Die Gauben des Daches sind in Kunstschiefer ausgeführt. Die Immobilie zeigt sich als massiv errichtet und ist beidseitig an die Nachbarberbauung angefügt. Die Garage der Immobilie verfügt über ein Sektionaltor mit elektrischem Antrieb. Das TV-Signal erfolgt mittels Parabolantenne via Satellit.

Standort & Lage

Spangdahlem in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von der Verbandsgemeinde sowie Stadt Speicher mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ...mehr lesen
Spangdahlem in der Eifel ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie liegt etwa zehn Kilometer nordöstlich von der Verbandsgemeinde sowie Stadt Speicher mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten entfernt. Neben Spangdahlem befindet sich der US-Luftwaffenstützpunkt Spangdahlem Air Base. Seit der Fertigstellung der A 60 im Jahr 2002 verfügt der Ort über einen Autobahnanschluss und ist auch verkehrsgünstig über die B 50 zu erreichen. Zu den öffentlichen Einrichtungen vor Ort zählen eine Grillhütte, eine Bücherei, Tennisplätze als auch ausgewiesene Wander- und Radfahrwege. Die Städte Bitburg und Wittlich erreichen Sie in etwa 15-20 Minuten Fahrtzeit, zur Groß- und Universitätsstadt Trier sind es etwa 35 Minuten mit dem PKW.

Standort

54529 Spangdahlem
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: ca. 1960 / 1990 / 1988 Ausbau
- Baujahr der Wärmeerzeuger: 2012 Öl-Brennwertkessel mit Warmwasser
und 1988 Strom-Mix / Stückholz
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl / ...mehr lesen
Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014:
- Objektbaujahr: ca. 1960 / 1990 / 1988 Ausbau
- Baujahr der Wärmeerzeuger: 2012 Öl-Brennwertkessel mit Warmwasser
und 1988 Strom-Mix / Stückholz
- Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Öl / Strom-Mix / Stückholz
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 127,6 kWh/(m²*a) und 157,2 kWh/(m²*a)

Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Marvin Jeske Immobilien, Neustraße 27, 54516 Wittlich, 06571-1499139, Marvin@marvinjeske.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marvin Jeske


Neustraße 27
54516 Wittlich
DEU
Tel.: 06571-1499139
E-Mail: Marvin@marvinjeske.com
Homepage: www.marvinjeske.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amtsgericht Wittlich, Kurfürstenstraße 63, 54516 Wittlich

UST-ID-NUMMER
DE310215187
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.