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von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau

VON POLL IMMOBILIEN Shop Berlin-Spandau
13595 Berlin
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bellevue.de-ID: 30135003

Platz für die ganze Familie mit guter Verkehrsanbindung!

  • 385.000 € Kaufpreis
  • 400 m² Grundstücksfläche
  • 92 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau

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13595 Berlin
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Dieses sehr gemütliche, massiv gebaute Reihenendhaus liegt in einer der schönsten Wohngegenden Spandaus - in Gatow - und bietet Ihnen mit seinen vier Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss Platz für Ihre ganze Familie.

Ein Flur mit separatem Windfang ...mehr lesen
Dieses sehr gemütliche, massiv gebaute Reihenendhaus liegt in einer der schönsten Wohngegenden Spandaus - in Gatow - und bietet Ihnen mit seinen vier Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss Platz für Ihre ganze Familie.

Ein Flur mit separatem Windfang führt Sie zum Highlight des Hauses, dem Wohn- und Essbereich mit großem Fenster und Ausgang zur Terrasse. Hier können Sie die Morgensonne genießen und den gepflegten Garten mit kleiner Rasenfläche und schönem Bewuchs!

Eine ältere Einbauküche mit separater Sitzgelegenheit sowie ein Gäste-WC runden das Angebot im EG ab.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss ohne Dachschrägen - dort befinden sich das Wannenbad, ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich als Kinderzimmer anbieten.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht für Sie ein weiterer einladender Wohnraum zur Verfügung, den Sie perfekt als Zimmer nutzen können. Ein separates WC mit Waschgelegenheit ist auch hier vorhanden.

Gute Nutzungsmöglichkeit gewährt Ihnen auch der Keller mit seinem Vor- und Hobbyraum.
Ein Gemeinschaftsraum für die Öl-Zentralheizung sowie ein Raum für die Tanks sind über einen separaten Eingang von außen zugänglich.

Der liebevoll angelegte Garten mit seinen schönen Büschen und angelegten Beeten lädt Sie zum Entspannen im Freien ein.

Ein Stellplatz vor dem Haus ist diesem zugeordnet.

Das Haus befindet sich in einer schönen, sehr gepflegten Anlage in bester Nachbarschaft mit fünf Reihenhäusern. Die Gemeinschaftskosten (inkl. Heizung und Wasser) belaufen sich auf 265,00 EUR monatlich - darin sind 30,00 EUR Rücklagen enthalten.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenendhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1979
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    92 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    400 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    57 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Stellplatz
    1
  • Anzahl Etagen
    4
  • Fußboden
    Parkett, Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    19 087 017

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    204,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1977
  • Energiepass gültig bis
    2029-07-11
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Keller
- Einbauküche mit Sitzgelegenheit

- Stäbchenparkett im WZ

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Holzfenster / ein Fenster im OG und Dachfenster neu / Terrassentür neu

- Außenjalousien im EG

- Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur)

- Terrasse mit Morgensonne

- ...mehr lesen
- Einbauküche mit Sitzgelegenheit

- Stäbchenparkett im WZ

- Ausgebautes Dachgeschoss

- Holzfenster / ein Fenster im OG und Dachfenster neu / Terrassentür neu

- Außenjalousien im EG

- Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur)

- Terrasse mit Morgensonne

- Gepflegt angelegter Garten

- Stellplatz vor dem Haus

Standort & Lage

Eine der beliebtesten Gegenden von Berlin ist Gatow - entlang der Havel gelegen mit seinem familienfreundlichen Wohngebiet einerseits und dem Wald andererseits, der Natur spürbar macht.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie hier in ...mehr lesen
Eine der beliebtesten Gegenden von Berlin ist Gatow - entlang der Havel gelegen mit seinem familienfreundlichen Wohngebiet einerseits und dem Wald andererseits, der Natur spürbar macht.

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken etc. finden Sie hier in unterschiedlichsten Ausrichtungen.

Dieses Reihenendhaus ist verkehrgünstig gelegen, eine Bushaltestelle ist direkt vor der Tür - kleine Läden des täglichen Bedarfs, Bäcker und verschiedene Supermärkte liegen in der Umgebung.

Das Einkaufszentrum "Spandauer Arcaden" bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Sie erreichen die Berliner Innenstadt mit seinem Hauptstadtangebot mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW.

Freizeitaktivitäten sind hier in vielfältiger Weise möglich, vor allem Segler und andere Wassersportler kommen durch die herrlichen Wassersportgebiete auf Ihre Kosten.

Aber auch Golf wird hier gespielt – der "Berliner Golf Club Gatow" liegt in unmittelbarer Nähe.
Tennis, Reiten, Wandern oder Radfahren – die Menschen schätzen das Gebiet wegen der angrenzenden Havel mit den traumhaften Uferwegen und Grünanlagen.

Verkehrsanbindung
________________________________________

Leben im Grünen und direkt am Wasser – und doch die Stadt vor der Tür – das ermöglicht Ihnen das Leben in Gatow.
Die Gatower Straße verbindet die Süd/West Stadtteile mit der Heerstraße – über diese gelangen Sie mit dem Auto, aber auch mit dem Bus in die Berliner City.
Mit dem Auto sind Sie – je nach Verkehrslage - in ca. 25 Minuten am Kurfürstendamm, weitere 20 Minuten brauchen Sie ungefähr nach Mitte.

Oder Sie nutzen die guten Bus- bzw. S- & U-Bahnverbindungen zwischen Spandau und der Stadtmitte - den Regionalabahnhof Spandau erreichen Sie in ca. 15 Minuten – hier halten fast alle regionale Verbindungszüge und ICE´s.

Standort

14089 Berlin
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 204.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDW ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 204.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau

Frau Birte Baumgarten
Gatower Straße 95
13595 Berlin
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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau, Gatower Straße 95, 13595 Berlin, 030-36 50 93 05 0, Birte.Baumgarten@von-poll.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An von Poll Immobilien Geschäftsstelle Berlin Spandau, Gatower Straße 95, 13595 Berlin, 030-36 50 93 05 0, Birte.Baumgarten@von-poll.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Birte Baumgarten


Gatower Straße 95
13595 Berlin
DEU
Tel.: 030-36 50 93 05 0
E-Mail: Birte.Baumgarten@von-poll.com
Homepage: http://

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gemeinde Dallgow-Döberitz, 14624 Dallgow

UST-ID-NUMMER
19/219/00323
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