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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30134999

Casetta di pietra, Naturstein Häuschen in Panoramalage, MittelitalienDAS IDEALE FERIENHAUS.

  • 275.000 € Kaufpreis
  • 750 m² Grundstücksfläche
  • 155 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
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Dieses ausgesprochen hübsche Natursteinhaus hat die ideale Größe um ein besonderes Ferienhaus zu sein. Es ist nicht zu groß aber bietet perfekten Platz für 6 Personen, das Grundstück ist als Garten mit den Terrassen super, ohne viel Arbeit zu machen. ...mehr lesen
Dieses ausgesprochen hübsche Natursteinhaus hat die ideale Größe um ein besonderes Ferienhaus zu sein. Es ist nicht zu groß aber bietet perfekten Platz für 6 Personen, das Grundstück ist als Garten mit den Terrassen super, ohne viel Arbeit zu machen. Der Ausbau wurde hochwertig mit viel Liebe zu den alten Details durchgeführt und erfüllt alle Kriterien um auch als Dauerwohnsitz perfekt zu sein. Die Aussicht ist WUNDERBAR, offen nach Süden und Westen ausgerichtet. Preis sehr interessant.

Beschreibung: Das Natursteinhaus wurde vor einigen Jahren hochwertig ausgebaut. Es verfügt über alte Cottoböden, die Holzbalkendecken-Eiche mit den mattoni (Backsteinen), natürlich neue Holzfenster mit Isolierglas, Dach neu und isoliert, alle Böden neu gemacht, Innentreppe, eine WELLNESSOASE als Badezimmer muss man als absolute Besonderheit erwähnen.

Grundstück:
Das Grundstück grenzt an eine kleine wenig befahrene asphaltierte Gemeindestraße in gutem Zustand. Das Grundstück umfasst insgesamt 750 m² (bebaute und unbebaute Flächen) und ist eingezäunt. Auf dem Grundstück stehen Zypressen, 3 Olivenbäume, 1 Walnussbaum, Haselnusssträucher, Rosmarin viele mediterrane Blühpflanzen wie Lavendel, Jasmin, Oleander. Das Haus verfügt über eine sehr große Panoramaterrasse mit Blick über das ganze Tal, um das Haus sind Wege angelegt, alles in Naturstein.

Preise & Kosten

  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    155 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    177 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    750 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    20 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2706

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Flüssiggas

Ausstattung

  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Freistehend
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
Einteilung:
Unten, halbes Hanggeschoß, der Raum der zum Hang hin geht ist als Nutz Raum und Technikraum genützt, hier auch die Waschmaschine. Dieser Raum ist von außen zugänglich und auch intern zur Küche hin verbunden. (wer also statt eines ...mehr lesen
Einteilung:
Unten, halbes Hanggeschoß, der Raum der zum Hang hin geht ist als Nutz Raum und Technikraum genützt, hier auch die Waschmaschine. Dieser Raum ist von außen zugänglich und auch intern zur Küche hin verbunden. (wer also statt eines großen Nutz Raums gerne eine Essbereich zur vorgelagerten Terrasse bilden möchte könnte Teile dieses Nutzraumes dazu verwenden.) Gemauerte Küche mit bestem Komfort und Ausgang in den Garten, weiter offen in den Wohnraum mit Essecke und Thermokamin auch hier ein Ausgang in den Garten. Ebenfalls eine Dusche mit WC auf der Ebene.
Vom Wohnraum führt die Wendeltreppe in das obere Stockwerk, mündet in einen kleinen Vorraum von dem aus man in das Schlafzimmer, mit Zugang zum Wellness Bad mit begehbarer Dusche, 2 Waschbecken, WC mit Mäuerchen optisch vom Bad getrennt, gelangt. Vom Vorraum aus auch erreichbar ist ein weiterer großer Raum der auch als Schlafzimmer für Gäste dient, dieser Raum hat von der anderen Seite einen Zugang zum großen Bad. Der Raum könnte auch in 2 Räume unterteilt werden und hier kann man auch über die Außentüre vom Grund/Zufahrtslevel eintreten. (bequem für die Koffer)
Insgesamt hat das Haus ca. 165m² inkl. der Mauern, netto ca.126m²

Standort & Lage

Lage: In Mittelitalien, Reg. Marken, Prov. Ancona. Im Anbaugebiet des Verdicchio Class. Weißweins. Die Hügel sind landwirtschaftlich geprägt, Weinberge, Olivenhaine, auch Waldstücke, viele tolle Eichen, Felder und viele hübsche Landhäuser, ...mehr lesen
Lage: In Mittelitalien, Reg. Marken, Prov. Ancona. Im Anbaugebiet des Verdicchio Class. Weißweins. Die Hügel sind landwirtschaftlich geprägt, Weinberge, Olivenhaine, auch Waldstücke, viele tolle Eichen, Felder und viele hübsche Landhäuser, Bauernhäuser, kleine Orte, meist in Naturstein. Zwei kleine Orte sind in 2-4km oben auf dem Hügel, unten im Tal dann alle Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 5km. Jesi ist ca. 12km entfernt, der Flughafen Ancona ca. 25km (30 Min.) Die Sandstrände von Senigallia auch ca. 30 Min. Fahrzeit, an die Steilküste mit tollen Buchten und dem Naturpark des Monte Conero, ca. 50 Min. Fahrzeit.

Standort

60031 Castelplanio
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Technik: unten ist Fußbodenheizung und Heizkörper. Ein Thermokamin im Wohn-Essbereich sorgt für wohlige Wärme in den kühlen Jahreszeiten und ist einfach auch schön anzusehen. Es wurden nach neuestem technischem Standard eine Wärmepumpe und ...mehr lesen
Technik: unten ist Fußbodenheizung und Heizkörper. Ein Thermokamin im Wohn-Essbereich sorgt für wohlige Wärme in den kühlen Jahreszeiten und ist einfach auch schön anzusehen. Es wurden nach neuestem technischem Standard eine Wärmepumpe und Pufferspeicher eingebaut. Gastank unterirdisch ist ebenfalls vorhanden. Die Strom- und Wasserversorgung ist gegeben,
Satellitenanschluss für TV vorhanden.
Energiezertifikat in Erstellung.

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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