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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 30134995

Casa degli amiciEin geräumiges sehr gut ausgebautes Landhaus mit tollem Pool in ruhiger Lage, Marken

  • 469.000 € Kaufpreis
  • 4.000 m² Grundstücksfläche
  • 292 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
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Dieses großzügige sehr gut ausgebautes Landhaus mit tollem Pool, umgeben von Natur und den Hügeln des landwirtschaftlich geprägten Gebiet der Marken, steht zum Verkauf.
Ein Objekt das ideal ist für eine große Familie, für 2 befreundete Familien da ...mehr lesen
Dieses großzügige sehr gut ausgebautes Landhaus mit tollem Pool, umgeben von Natur und den Hügeln des landwirtschaftlich geprägten Gebiet der Marken, steht zum Verkauf.
Ein Objekt das ideal ist für eine große Familie, für 2 befreundete Familien da man perfekt auch 2 Einheiten extra nützen könnte und auch als Vermietung mit oder ohne Eigennutz TOP. Ja sogar Kapitalanleger könnten hier eine gute Gelegenheit finden eine Investition zu machen. Es steht eine Organisation für die Vermietung zur Verfügung.
Auch aktuell wird vermietet und privat genützt, gute Nachfrage durch die ruhige Lage die zum Relaxen einlädt und auch das schöne Pool mit den toll gestalteten Terrassen ist perfekt.
Die Renovierung erfolgte in 2012-13 und wurde sehr sorgfältig durchgeführt, unter Bewahrung der alten Materialien. Das Landhaus hat 312m² und zusätzlich eine überdachte große Veranda und eine tolle Terrasse im oberen Stock, (gesamt ca. 85m²) Das Pool ist nierenförmig und von hellen Terrassen umgeben. Dusche am Pool, Sandfiltersystem mit Skimmer.

Daten: EG ca. 168m²+ überdachte Veranda 30m², OG ca. 144m² + Terrasse 54m2, Garage ca. 54m² (Maße inkl. Mauern)
Grund ca. 4000m² mit altem Baumbestand und Zierpflanzen, am Pool auch eine Palme.


Technik: Das Haus verfügt über verschiedene Öfen zur Holzbefeuerung und Pellets Ofen, noch keine Zentralheizung die ohne Problem nachgerüstet werden kann.
Strom vorhanden, eigenes Wasser aus dem Brunnen, Isolierfenster, kompletter Ausbau in 2012 -13 gemacht.
Energiezertifikat: Klasse G (Daten folgen)
Preis 469.000EUR
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.

Energieausweise Klasse G,(Daten folgen)

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    2012
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    292 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    451 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    4.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    54 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
  • Anbieter-Objektnummer
    2701

Energie

  • Heizungsart
    Ofenheizung

Ausstattung

  • Terrasse
  • Rollstuhlgerecht
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Freistehend
  • Swimmingpool
  • Einliegerwohnung
  • Seniorengerecht
Einteilung: unten Wohn-Essraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum und die sogenannte Taverne die sowohl Wohnraum als auch Schlafzimmer sein könnte.
Ebenfalls vorhanden zur Rückseite offen eine Loggia die auch als Holzlager dient, ...mehr lesen
Einteilung: unten Wohn-Essraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum und die sogenannte Taverne die sowohl Wohnraum als auch Schlafzimmer sein könnte.
Ebenfalls vorhanden zur Rückseite offen eine Loggia die auch als Holzlager dient, gut ausgebaut auch dieser Bereich.Einteilung: Unten: Wohn-Essraum mit Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum und die sogenannte Taverne die sowohl Wohnraum als auch Schlafzimmer sein könnte.
Ebenfalls vorhanden zur Rückseite offen eine Loggia die auch als Holzlager dient, gut ausgebaut auch dieser Bereich.
Oben. Eine zweite Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse , 2 Schlafzimmer und ein Bad.
Doppelgarage die von der Rückseite aus befahrbar ist.

Wer mehr Wohnraum möchte könnte hier eine weitere kl. Wohnung umplanen.

Standort & Lage

Lage: In der Prov. Pesaro – Urbino gelegen, nächster großer Ort ist FOSSOMBRONE, ca. 12km. Eine historische Stadt mit allen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. 2 Kleine Orte mit Einkaufmöglichkeit 3,5km und 4km ...mehr lesen
Lage: In der Prov. Pesaro – Urbino gelegen, nächster großer Ort ist FOSSOMBRONE, ca. 12km. Eine historische Stadt mit allen Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants. 2 Kleine Orte mit Einkaufmöglichkeit 3,5km und 4km entfernt. Urbino 31km ein Universitätsstadt der Künste, kultureller Mittelpunkt der Provinz. Die Sandstrände von Marotta 30km und Senigallia 35km mit gepflegten Seebädern und alle Annehmlichkeiten die an der Küste geboten sind, Flughafen Ancona knappe Stunde entfernt.

Standort

61034 Fossombrone
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Technik: Das Haus verfügt über verschiedene Öfen zur Holzbefeuerung und Pellets Ofen, noch keine Zentralheizung die ohne Problem nachgerüstet werden kann.
Strom vorhanden, eigenes Wasser aus dem Brunnen, Isolierfenster, kompletter Ausbau in 2012 ...mehr lesen
Technik: Das Haus verfügt über verschiedene Öfen zur Holzbefeuerung und Pellets Ofen, noch keine Zentralheizung die ohne Problem nachgerüstet werden kann.
Strom vorhanden, eigenes Wasser aus dem Brunnen, Isolierfenster, kompletter Ausbau in 2012 -13 gemacht.
Energiezertifikat: Klasse G (Daten folgen)

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
DE191625576

ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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