Angebot 1195 von 2308

Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Von Poll Immobilien Düsseldorf

VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf
40479 Düsseldorf
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 30134927

Helle 3-Raum-Wohnung am Hofgarten

  • 598.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 97 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Von Poll Immobilien Düsseldorf

VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf
40479 Düsseldorf
Anbieter kontaktieren
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine Symbiose aus einem urbanen Lebensstil in der Düsseldorfer Innenstadt und der herrlichen Ruhe des Hofgartens.

Ein fantastischer Ausblick auf den KÖ-Bogen, den Hofgarten und die Skyline ist ...mehr lesen
Die helle und sehr gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen eine Symbiose aus einem urbanen Lebensstil in der Düsseldorfer Innenstadt und der herrlichen Ruhe des Hofgartens.

Ein fantastischer Ausblick auf den KÖ-Bogen, den Hofgarten und die Skyline ist garantiert.

Die Ihnen zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in der 8. Etage eines modernen Hochhauses in Pempelfort. Über eine automatische Schiebetür gelangen Sie in den gepflegten, mit Granit und Spiegeln versehenen Hauseingang. Von hier aus können Sie Ihre Etage bequem mit dem Aufzug erreichen, wodurch ein barrierefreies Leben ermöglicht werden kann.

Von der Diele, welche mit praktischen Einbauschränken ausgestattet ist, gelangen Sie in das freundliche Gäste-Badezimmer mit Dusche. Weiter führt die Diele in den geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich. Dieser verfügt über eine nach Süden ausgerichtete Loggia, von welcher Sie einen Weitblick über die Dächer von Düsseldorf genießen können.

Angrenzend erreicht man die zurzeit separierte Küche, die nach Bedarf baulich zum Wohn-/ Essbereich hin geöffnet werden kann. Eine voll ausgestattete Einbauküche, inklusive Waschmaschine, ist vorhanden. Darauf folgt ein weiteres Zimmer, welches ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das gegenüberliegende Badezimmer ist mit hochwertigem Marmor versehen und bietet sowohl Dusche als auch Badewanne.
Abschließend gelangen sie in das große, lichtdurchflutete Schlafzimmer.

Die gesamte Wohnung ist mit Stäbchen-Parkett aus Naturholz ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss des Hauses. Für die Anmietung des Stellplatzes wird ein Preis von 65€-135€ pro Monat aufgerufen.

Im Zuge von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können Sie die Wohnung nach Ihrem Geschmack gestalten.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und ziehen Sie ab sofort in eine der beliebtesten Lagen Düsseldorfs.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung lag noch kein Energieausweis vor.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    376 €
  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    97 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Etage
    8
  • Tiefgarage
    1
  • Anzahl Etagen
    17
  • Fußboden
    Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    19 013 080

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    115,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energiepass gültig bis
    2029-08-26
  • Energieeffizienzklasse
    D

Ausstattung

  • Keller
- gepflegtes Gäste-Badezimmer mit Dusche

- hochwertiges, mamorausgestattetes Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche

- Stäbchen-Parkett

- Einbauschränke in Flur & Wohnzimmer

- Loggia mit Süd-Ausrichtung

- Sonnenjalousien

- Holztüren und Holzzargen

- ...mehr lesen
- gepflegtes Gäste-Badezimmer mit Dusche

- hochwertiges, mamorausgestattetes Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche

- Stäbchen-Parkett

- Einbauschränke in Flur & Wohnzimmer

- Loggia mit Süd-Ausrichtung

- Sonnenjalousien

- Holztüren und Holzzargen

- Alurahmen Fenster

- Einbauküche mit Waschmaschine

- Kellerraum

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Hier finden Sie sowohl ruhiges Wohnen als auch lebendiges Stadtteilleben dank zahlreicher Bars, Restaurant und Szenekneipen. Zu Fuß erreichen Sie von hier alle ...mehr lesen
Das Objekt befindet sich in zentraler Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort. Hier finden Sie sowohl ruhiges Wohnen als auch lebendiges Stadtteilleben dank zahlreicher Bars, Restaurant und Szenekneipen. Zu Fuß erreichen Sie von hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte auf der nur wenige Meter entfernten Münsterstraße, Nordstraße oder der Duisburger Straße. Die neue Fachhochschule ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Anbindung an den ÖPNV und die Innenstadt befindet sich in ca. 150 m Entfernung zum Haus. Wer auf das Auto angewiesen ist, erreicht die A 44 und A 52 in wenigen Minuten.


Bahnlinien:
701, 704, 705, 706, 707,S1, S6, S11, U78, U79

Fernstraßen:
B1, östl.: B8

Buslinien:
SB50, SB55, 721, 722, 752, 754

Supermärkte:
Rewe, Edeka, Aldi, Penny, SuperBioMarkt

Krankenhaus:
Marien Hospital, Rochusstraße 2, 40479 Düsseldorf
St.-Vinzenz-Krankenhaus, Schlosstraße 85, 40477 Düsseldorf

Naherholung:
Rheinufer, Hofgarten, Maurice-Ravel-Park, Rheinpark Golzheim

Besonderheiten:
Museum Kunstpalast, Tonhalle, Rheinuferpromenade, Hofgart

Standort

40479 Düsseldorf
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 115.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist ...mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 115.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

Maklervertrag: Sie schließen mit VON POLL IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von VON POLL IMMOBILIEN in Anspruch nehmen.

Provision: Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von VON POLL IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamkeit des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des BGB geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bedingungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ansprechpartner

VON POLL IMMOBILIEN Shop Düsseldorf

Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Von Poll Immobilien Düsseldorf, Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf, 0211-8632380, 0211-86323811, duesseldorf@von-poll.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Von Poll Immobilien Düsseldorf, Kaiserstraße 50, 40479 Düsseldorf, 0211-8632380, 0211-86323811, duesseldorf@von-poll.com

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Claudia Brakonier & Marius Grumbt


Kaiserstraße 50
40479 Düsseldorf
DEU
Tel.: 0211-8632380
E-Mail: duesseldorf@von-poll.com
Fax: 0211-86323811
Homepage: https://www.von-poll.com/de/location/duesseldorf

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch die Landeshauptstadt Düsseldorf Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Düsseldorf, Ordnungsamt, Heinrich-Erhardt-Straße 61, 404681 Düsseldorf

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Düsseldorf, HRA 22401 Sitz: Düsseldorf


UST-ID-NUMMER
DE 814 789 513

ZUSÄTZLICHER TEXT
Mit über 300 Immobilienshops und mehr als 1.200 Kollegen zählt das traditionsbewusste Maklerunternehmen VON POLL IMMOBILIEN zu den größten und erfolgreichsten Maklerhäusern Europas. Wir sind für Sie in den wichtigsten Wirtschaftszentren, Metropolen und den schönen sowie lebenswerten Orten Deutschlands vertreten. Wenn es um kompetente Immobilienvermittlung zum bestmöglichen Preis geht, sind wir Ihre Ansprechpartner. Profitieren Sie von unserer Expertise: Eigentümer nutzen unser kostenfreies Angebot für eine unverbindliche Marktpreiseinschätzung ihrer Immobilie. Erstellt von unseren geprüften freien Sachverständigen (PersCert®/WertCert®) für Immobilienbewertung." In freier Handelsvertretung für die von Poll Immobilien GmbH Die von Poll Immobilien GmbH nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil Brakonier & Grumbt Immobilien GmbH, vertreten durch die Geschäftsführer Claudia Brakonier und Marius Grumbt: Amtsgericht Düsseldorf, HRB 69907, Sitz: Düsseldorf Informationen zur Online-Plattform zur Streitbeilegung gemäß der Verordnung (EU) Nr. 524/2013: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.