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Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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bellevue.de-ID: 30134833

Wertig ausgestattetes Haus mit schönem Bergblick

6372 Oberndorf in Tirol Karte Anbieter kontaktieren
  • 1.425.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 189 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Gornik Immobilien GmbH

Karin Gornik
6370 Kitzbühel
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Nur einen Steinwurf weit vom Dorfzentrum wurde erst 2014 dieses Doppelhaus im zeitgemäßen Tiroler Stil errichtet. Die Lage ist perfekt, um Einkäufe auch zu Fuß erledigen zu können - so ist der nächste Supermarkt nur ca. 400 Meter entfernt,

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Nur einen Steinwurf weit vom Dorfzentrum wurde erst 2014 dieses Doppelhaus im zeitgemäßen Tiroler Stil errichtet. Die Lage ist perfekt, um Einkäufe auch zu Fuß erledigen zu können - so ist der nächste Supermarkt nur ca. 400 Meter entfernt, Kindergarten und Schule sogar noch näher, ebenso die unzähligen Wanderwege, die Langlaufloipe, das Freibad sowie die nächste Busstation. Der Blick führt zum Kitzbüheler Horn und zum Wilden Kaiser - für Sonne ist durch die durchdachte Ausrichtung vom Aufstehen bis in die Abendstunden gesorgt. 



Wertig ausgestattete Räumlichkeiten verteilen sich über drei Etagen. Direkt neben dem Hauseingang befinden sich ein Carport, weitere PKW-Stellplätze sowie ein praktisches Gartenhäuschen. 



Im Erdgeschoss sind die Diele mit Garderobe, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer bzw. Duschbad sowie vorgelagerte Terrassen und der nett angelegte Garten.



Das Highlight ist das Obergeschoss mit Sichtgiebel aus gehacktem Holz und Balkonen an beiden Seiten des Hauses. Dieser äußerst großzügige Raum wurde offen gehalten und bietet eine ideale Basis zum Genießen mit der Familie und lieben Freunden. Die Küche mit nettem Barbereich und Weinkühlschrank ist perfekt ausgestattet (Miele- und Bora-Geräte, Kombi-Backofen mit Dampfgarer, Wärmeschublade, Weinkühlschrank) und geht in den Essbereich mit moderner Leder-Eckbank samt maßgefertigtem Esstisch über -  die westliche Seite des Raumes wurde einer gemütlichen Lounge-Sitzgruppe als Rückzugsort vorbehalten. 



Im geräumigen Untergeschoss wäre ein ca. 25m² großer Raum gut als drittes Schlafzimmer nutzbar (Duschbad vorhanden) oder auch als Büro, Hobbyraum etc. - ein Küchenanschluss ist vorhanden. Geschützt vor Wind und Wetter lässt sich die mit begrünten Natursteinmauern eingefasste, breite Terrasse nutzen. Der Haustechnik-/Wirtschaftsraum (Fernwärme, Granderwasser) ist geräumig mit vielen Abstellflächen.



Die Haushälfte wurde geschmackvoll und technisch umfassend ausgestattet, die Fußböden sind aus Eichen-Landhausdiele bzw. hellen Fliesen, die Wände in den Bädern haben Terrastone-Wandputz, die Beleuchtung ist abwechselnd mit Spots und schicken Leuchten, die Raumhöhe gibt ein besonders gutes Raumgefühl - alles in allem ein Wohlfühl-Zuhause mit freundlicher Ausstrahlung und in äußerst gutem Zustand.    



 



 



 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <7.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2014
  • Zimmer (gesamt)
    4
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    189 m²
  • Küche
    1
  • Balkon
    3
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    55 m²
  • Gartenfläche (ca.)
    225 m²
  • Stellplatz
  • Garage
    Carport
  • Anzahl Etagen
    3
  • Anbieter-Objektnummer
    466

Ausstattung

  • Möbliert

Standort & Lage

Perfekte Lage im Dorfkern

Standort

, 6372 Oberndorf in Tirol, AUT

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

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Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gornik Immobilien GmbH, Aschbachfeld 5, 6370 Kitzbühel, Fax: +43-535662032, Tel: +43-535672160, office@immobilien-kitz.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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- Datum


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Impressum Gornik Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karin Gornik


Aschbachfeld 5
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
Web: "www.immobilien-kitz.com" Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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