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LLUV & fabec Ltd.

Karl-Heinrich Bensieck
49504 Lotte
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bellevue.de-ID: 30134745

Waldanwesen mit Gästehaus in Alleinlage mit Seeblick

  • 980.000 € Kaufpreis
  • 17.600 m² Grundstücksfläche
  • 845 m² Wohnfläche
  • 12 Zimmer

LLUV & fabec Ltd.

Karl-Heinrich Bensieck
49504 Lotte
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Das Objekt besteht aus einer Villa, einem Nebenhaus, ca. 17.600 m² eingezäunter Grundfläche (80% Wald) und ca. 500 m² Zufahrtsfläche (eigene Zufahrt) und besticht durch seine exklusive Lage. Das Haus hat eine Gaszentralheizung und ist mit einem ...mehr lesen
Das Objekt besteht aus einer Villa, einem Nebenhaus, ca. 17.600 m² eingezäunter Grundfläche (80% Wald) und ca. 500 m² Zufahrtsfläche (eigene Zufahrt) und besticht durch seine exklusive Lage. Das Haus hat eine Gaszentralheizung und ist mit einem eigenen Pumphäuschen zur Wasserversorgung ausgestattet. 

Halb-Souterrain: 
Schwimmbad, Sauna, Dusche, WC, Fitness- und Serviceräume
 
Hochparterre:
  Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, großer Wohnraum mit Kachelofen – separates Schlafzimmer mit großem Aufenthaltsraum und eigenem Bad, 2 Terrassen
 
1. Stock:  2 Dreibettzimmer, Aufenthaltsraum und 2 kleine Einbettzimmer, WC 
Wohnfläche: gesamt 400 m² 

NEBENHAUS 
Parterre: 4 große Garagen und Serviceräume  
1. Stock: 2 Wohnungen  
2. Stock-Halbmansarde:
2 Wohnungen 
Wohnfläche: gesamt 425 m² 

Die Bausubstanz ist in gutem Zustand. Die Wohnungen sind nicht eingerichtet.
980.000,00 € VHBEnergieausweis "Villa" vom 26.08.2019 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude 1974 Baujahr Heizung 1999 Endenergieverbrauch 78,2 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse C Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: Flüssiggas Energieausweis "Nebenhaus" vom 26.08.2019 Verbrauchsausweis Baujahr 1974 Baujahr Heizung 1999 Endenergieverbrauch 116,5 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse D Warmwasser ist im Verbrauch enthalten Energieträger: FlüssiggasDie in den vorgesehenen Feldern eingetragenen Werte des Energieausweises beziehen sich auf das Haupthaus.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1974
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Wohnfläche (ca.)
    845 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    17.600 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2019-08-27

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    78,2 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1974
  • Energieeffizienzklasse
    C
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Gästehaus
  • Teilmöbliert
  • Möbliert
  • Terrasse
  • Sauna
  • Freistehend
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Hallenbad
  • Kamin
  • Waschraum
  • Keller
Einbauküche
Schwimmbad
Sauna
Kamin

Standort & Lage

  • Exklusive ALLEINLAGE mit Seeblick inmitten Deutschlands
  • DISKRETION/PRIVACY 
  • NATUR PUR mit angenehmem Sommer und idyllischem Winter
Das Gästehaus liegt erhaben über der Talsperre südlichen Thüringer Wald. Aufgrund der Alleinlage ist ...mehr lesen
  • Exklusive ALLEINLAGE mit Seeblick inmitten Deutschlands
  • DISKRETION/PRIVACY 
  • NATUR PUR mit angenehmem Sommer und idyllischem Winter
Das Gästehaus liegt erhaben über der Talsperre südlichen Thüringer Wald. Aufgrund der Alleinlage ist absolute Diskretion und Privacy gegeben (für öffentlichen Verkehr gesperrt). Im Umfeld herrscht Bauverbot – somit ist auch in Zukunft die Alleinlage garantiert! Die Stadt Coburg ist in 30 Minuten, Leipzig in 1 Stunde, Bayreuth in 1,5 Stunden oder Frankfurt in 3 Stunden mit dem PKW erreichbar.

Entfernung zu  
Autobahn: 15 km   Bahnhof: 7 km   Flughafen: 70 km   Krankenhaus: 20 km 



Standort

, 98667 Schleusegrund, DEU

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Sonstiges

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum,
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Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LLUV & fabec Ltd., An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte, Fax: 05404-9580895, Tel: 05404-9580894, info@lluv-consult.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An LLUV & fabec Ltd., An der Dorfkirche 29, 49504 Lotte, Fax: 05404-9580895, info@lluv-consult.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum LLUV & fabec Ltd. VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Karl-Heinrich Bensieck


An der Dorfkirche 29
49504 Lotte
DEU
Tel.: 05404-9580894
E-Mail: info@lluv-consult.de
Fax: 05404-9580895
Homepage: http://www.lluv-consult.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Kreis Steinfurt, Steinfurt Kreisverwaltung Steinfurt Tecklenburger Straße 10, 48565 Steinfurt

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht Bletchley, GB Nr. 5012531
IHK Münster

UST-ID-NUMMER
DE 234040216

ZUSÄTZLICHER TEXT
Keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Kauf fällt eine Käuferprovision von 5,95% incl. MWST (5% zzgl. 19% MWST) des tatsächlichen Kaufpreises an. Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Steuer-Nr.: 327 5880 7542 Sitz der Gesellschaft: Suite 428, 39a Barton Road, Water Eaton, Bletchley, Bucks, England, MK2 3HW Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Datenschutz: https://www.lluv-consult.de/Datenschutz
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