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bellevue.de-ID: 30134683

Privatverkauf: EFH-/ZFH mit abtennbarem Grundstück

  • 539.000 € Kaufpreis
  • 1.992 m² Grundstücksfläche
  • 215 m² Wohnfläche
  • 8 Zimmer
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Speckgürtel von Berlin : Dieses schön gelegene großzügige Anwesen im Ortskern von Marwitz besteht aus einem Ein-/Zweifamilienhaus mit Außenpool, einem Fitness-/und Hobbybereich  im Keller, sowie  einem großem Nebengebäude für den Fuhrpark . Auf ...mehr lesen
Speckgürtel von Berlin : Dieses schön gelegene großzügige Anwesen im Ortskern von Marwitz besteht aus einem Ein-/Zweifamilienhaus mit Außenpool, einem Fitness-/und Hobbybereich  im Keller, sowie  einem großem Nebengebäude für den Fuhrpark . Auf dem herrlichen Grundstück mit 1992 m² besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu erstellen. Auch ist diese Immobilie durchaus für Kapitalanleger geeignet, da eine gute Vermietbarkeit und weiteren Aus- und Anbaumöglichkeiten bestehen. Das in jahrelangem Familienbesitz befindliche Objekt wurde 1901 erbaut und über viele Generationen ständig gepflegt und baulich sehr gut erhalten. Neben ständigen Renovierungen, wurden auch Erneuerungen der Heizung, Fenster, Haustüren und Dächer nie vergessen.  

Das abgeschlossene Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 1992 m². Laut Oberkrämer besteht die Möglichkeit zur Lückenbebauung im vorderen Bereich. (offene Bauweise/ II geschossig)




Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Zweifamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1901
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    215 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.992 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    145 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anzahl Etagen
    2
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    173,5 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1901
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Dachboden
  • Kabelanschluss
  • Freistehend
  • Swimmingpool
  • Keller
Das Ein-/oder Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine großzügige 3-Zimmerwohnung über ca. 115 m² Wohnfläche :  * Dielenbereich * Flur * Küche mit Einbauküche * Esszimmer * lichtdurchflutetes Wohnzimmer * Schlafzimmer *Bad mit
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Das Ein-/oder Zweifamilienhaus bietet im Erdgeschoss eine großzügige 3-Zimmerwohnung über ca. 115 m² Wohnfläche :  * Dielenbereich * Flur * Küche mit Einbauküche * Esszimmer * lichtdurchflutetes Wohnzimmer * Schlafzimmer *Bad mit Wanne * separates Gästezimmer mit abgeschlossener Dusche und Toilette

Im ca. 100 m² großen Dachgeschoss befinden sich aktuell 5 Räume unterschiedlicher Größen zzgl. einem Küchen- und Sanitärbereich. Es wurde bislang offen,  von zwei Generationen genutzt:  * großer Flur * Zimmer 1  *Zimmer 2 mit Duschnische * Küche * Toilette mit Handwaschbecken *Zimmer 3-5 mit Dachschrägen ca. je 10 m² * Dachboden (ca. 1,35 m Stehhöhe)

Das Gebäude ist gut zur Hälfte unterkellert und teilweise gefliest. Hier befindet sich aktuell ein kleiner Fitnessraum mit Dusche, für den Handwerker eine Hobbywerkstatt, einen Heizungs-/und Waschmaschinenraum, sowie den Vorratsraum für Lebensmittel. 

Das gegenüberliegende Nebengebäude bietet einen frostfreien Garagenplatz für 3 Autos. Zwei weitere Fahrrad-/ bzw. Geräteräume runden auf rund 80 m² ebenerdige Nutzfläche zzgl. Dachboden das Paket ab.

Ausstattungsmerkmale: - Dacheindeckung:   Haupthaus: echte Schieferschindeln, Nebengebäude: Dachpfannen 2014 - Gasheizung Brötje Bj. 1993 / Speicher neu in 2010 - weiße Kunststofffenster Isoverglasung Bj.1997 - Giebelfront in 1998 und Rückfront in 2000 gedämmt - zwei getrennte Stromzähler - Zwischenzähler für Wasser im OG vorhanden - ans zentrale Abwassernetz der Gemeinde Marwitz angeschlossen seit 1999 - Kabelanschluss liegt am Haus an







Standort & Lage

Der Ortsteil Marwitz, gehört zur Gemeinde Oberkrämer, liegt nördlich von Berlin und grenzt direkt an den Krämer Forst mit einer Waldfläche von mehr als 4000 ha. So ist es nicht verwunderlich, wenn man die kleine Ortschaft Marwitz auch als
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Der Ortsteil Marwitz, gehört zur Gemeinde Oberkrämer, liegt nördlich von Berlin und grenzt direkt an den Krämer Forst mit einer Waldfläche von mehr als 4000 ha. So ist es nicht verwunderlich, wenn man die kleine Ortschaft Marwitz auch als grüne Lunge vor den Toren Berlins nennt. Doch auch der Tegeler Forst liegt nur knapp 12 km von ihrem neuen Zuhause entfernt. Neben idealen Bahn-/ und Busverbindungen wird das Arbeiten in der Hauptstadt zu einem Kinderspiel.   
Bahn: 3 km bis Velten / 8 km bis Hennigsdorf
Bus: Linie 824 in alle Richtungen alle 20 Minuten
Kindergarten: im Ort
Schulanbindung : Bötzow /Velten
Einkaufsmöglichkeiten: Ortseingang von Marwitz (Velten)




Standort

16727 Oberkrämer
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Erdgeschoss: - Deckenhöhe im EG ca. 2,95 - Innenwände massiv - Rollläden im Erdgeschoss - Laminat: Wohn+/Esszimmer, Gästezimmer - Fliesen: Küche, Bad, Flur - Teppich: Schlafzimmer, hinterer Flur

Obergeschoss: - großer Flur
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Erdgeschoss: - Deckenhöhe im EG ca. 2,95 - Innenwände massiv - Rollläden im Erdgeschoss - Laminat: Wohn+/Esszimmer, Gästezimmer - Fliesen: Küche, Bad, Flur - Teppich: Schlafzimmer, hinterer Flur

Obergeschoss: - großer Flur - WC mit Handwaschbecken -separate Dusche -Küche -Laminat:
Flur -Teppichböden: teilweise in den Schlafräumen -Kork / PVC:  in den Giebelräumen

Es bietet viel Potential und unzählige Möglichkeiten, wie dieses Anwesen genutzt werden kann.





Dokumente

Verbraucherhinweis
Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Lutz Heisen

E-Mail: l.s.v.heisen@t-online.de
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