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Gerd Meyer Immobilien GbR

Mark Meyer
24306 Plön
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bellevue.de-ID: 30134673

Großzügiges und modernisiertes Einfamilienhaus in Stocksee

  • 249.000 € Kaufpreis
  • 648 m² Grundstücksfläche
  • 112,68 m² Wohnfläche
  • 5 Zimmer

Gerd Meyer Immobilien GbR

Mark Meyer
24306 Plön
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Sie suchen ein toll geschnittenes und modernisiertes Haus für die Familie?
Sie bevorzugen eine schöne Wohnlage in einem gewachsenen Wohnviertel in der Holsteinischen Schweiz?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Erbaut wurde das ...mehr lesen
Sie suchen ein toll geschnittenes und modernisiertes Haus für die Familie?
Sie bevorzugen eine schöne Wohnlage in einem gewachsenen Wohnviertel in der Holsteinischen Schweiz?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie.
Erbaut wurde das Einfamilienhaus 1983 in energieeffizienter Holzständer-Bauweise mit Klinkerfassade.
Der schön gestaltete und offene Grundriss, die hellen und großzügigen Wohnräume, die zeitgemäße Ausstattung sowie der geschützte Garten mit überdachter Terrasse erwecken ein tolles Wohnerlebnis.
Ca. 112,68 m² verteilen sich auf 2 Wohnetagen, wobei das Dachgeschoss nicht als Wohnfläche gezählt wird und als bereits ausgebaute Reserve betrachtet wird.
Der geräumige Eingang empfängt Sie und beinhaltet die Garderobe und den Aufgang ins OG. Hervorzuheben ist die offene Gestaltung des Grundrisses mit direktem Zugang zum geöffneten Wohnraum.
Das großzügige Wohnzimmer (ca. 28m²) mit Kaminofen und Ausgang auf die Sonnenterrasse kombiniert den Essbereich und den Wohnraum und bildet den Lebensmittelpunkt der Immobilie. Angrenzend an den Flur liegt die Küche mit zeitgemäßen Einbaumöbeln, das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das helle Badezimmer mit Tageslichtfenster, ebenerdiger Dusche und genügend Stellfläche für Waschmaschine und Trockner.
Der Heizungsraum komplettiert das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist damals als Ausbaureserve gedacht, wurde mittlerweile jedoch zum Wohnraum ausgebaut (ist aber als Nutzfläche mit ca. 90 m² tituliert).
Die Großzügigkeit des Obergeschosses gepaart mit der Helligkeit durch die großzügigen Giebelfenster und Dachflächenfenster machen diesen Raum zu etwas ganz Besonderem. Ein Duschbad mit Toilette grenzt an. Es besteht auch die Möglichkeit, den Raum abzutrennen und weitere Zimmer zu schaffen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt, schön eingewachsen und besticht durch die südliche Ausrichtung. Die gepflasterte Terrasse ist überdacht und zusätzlich mit einer elektrischen Markise versehen.
Auf der gekieselten Auffahrt befindet sich das Carport mit angrenzendem Werkstattraum sowie ausreichend Platz für weitere PKW´s.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

weitere Ausstattungsdetails: energieeffiziente Holzständerbauweise (10cm Isolierung und zuzügliche Einblasdämmung) mit Klinkerfassade, isolierverglaste Kunststofffenster (3-fach), Öl-Zentralheizung (Fabrikat: Viessmann, Baujahr: 1986) mit Erdtank, Einbauküche, Duschbad im EG und OG, Fußböden sind belegt mit Fliesen und Laminat, Kaminofen, Carport mit Werkstattraum, schnelles Internet vorhanden,

Preise & Kosten

  • Courtage
    Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1983
  • Zimmer (gesamt)
    5
  • Wohnfläche (ca.)
    112,68 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    648 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    90 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
    Carport
  • Anbieter-Objektnummer
    GM 467

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Kamin

Standort & Lage

Das schöne und modernisierte Wohnhaus liegt im Ortszentrum von Stocksee an der Dorfstraße.
Vielfältige Freizeitangebote und die Reize der Holsteinischen Schweiz mit der Plöner Seenplatte und
die landschaftlich schöne Umgebung prägen das Umfeld und ...mehr lesen
Das schöne und modernisierte Wohnhaus liegt im Ortszentrum von Stocksee an der Dorfstraße.
Vielfältige Freizeitangebote und die Reize der Holsteinischen Schweiz mit der Plöner Seenplatte und
die landschaftlich schöne Umgebung prägen das Umfeld und machen die Region sehr beliebt.
Stocksee ist bekannt durch den Obsthof mit den vielfältigen Veranstaltungen wie z.B. Park & Garden,
die Autobahn A21 bietet eine optimale und schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Lübeck, Kiel und
Hamburg.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind im naheliegenden Ascheberg vorhanden.

Standort

24326 Stocksee
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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An Gerd Meyer Immobilien GbR, Lübecker Str. 4, 24306 Plön, 04522-4045, m.meyer@gmeyer-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


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Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Marc Meyer


Lübecker Str. 4
24306 Plön
DEU
Tel.: 04522-4045
E-Mail: m.meyer@gmeyer-immobilien.de
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