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Hermann Immobilien GmbH

Uwe Lauer
65205 Wiesbaden
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bellevue.de-ID: 30134203

Haus im Haus - Luxuriöse 3 Zi. ETW mit Fernblick -

  • 475.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 110 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Hermann Immobilien GmbH

Uwe Lauer
65205 Wiesbaden
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Luxus Wohnung mit Fernblick und großem Süd/West Balkon im Erdgeschoss/1. Obergeschoss - fast barrierefrei - Haus im Haus Charakter.

3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, allem Komfort, toller Raumaufteilung, großem Balkon und ...mehr lesen
Luxus Wohnung mit Fernblick und großem Süd/West Balkon im Erdgeschoss/1. Obergeschoss - fast barrierefrei - Haus im Haus Charakter.

3 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, allem Komfort, toller Raumaufteilung, großem Balkon und Kfz-Außenstellplatz. Kleine Wohneinheit mit nur 3 Miteigentümer – fast barrierefrei. Gute Wohngemeinschaft.

Diese super schöne 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen Wohneinheit mit Balkon in Süd/West Lage, und einem durchdachten Grundriss bietet alles was das Herz begehrt. Neubau nach Komplettsanierung in Top Lage von Eppstein-Niederjosbach. Fernsicht inklusive.

Gestalten Sie jetzt noch nach Ihren Wünschen und schaffen sich Ihre Traum Immobilie. Es besteht die Möglichkeit des kompletten Selbstausbau oder der jetzige Eigentümer stellt das Objekt für Sie fertig. Lassen Sie sich von der tollen Lage überraschen und genießen Sie die grüne Umgebung und die himmlische Ruhe. Auch Grundrissanpassungen sind jetzt noch möglich.

Fast alle Räume sind mit bodentiefen 3-fach isolierverglasten Kunststofffenstern versehen. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen.

Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz. Ein Fahrradabstellplatz wird mit den neuen Hauseigentümern festgelegt. Das Objekt wird nach dem derzeit höchsten und neuwertigstem Standard kernsaniert und mit einer kompletten Wärmeaußendämmung angelegt.

Eine traumhafte Wohnung, die sich vielseitig nutzen lässt. Super geeignet für Senioren, Ehepaare oder die Familie. Hier wohnt jeder gerne. Beste Infrastruktur.

Eine Übernahme des Objektes kann bei kompletter Fertigstellung durch den Verkäufer ca. 8 Monate nach Abschluß eines notariellen Kaufvertrages erfolgen. Bei Selbstausbau entsprechend früher. Der Kaufpreis muss dann individuell vereinbart werden.

Die von uns dargestellen Bilder zeigen das Objekt in der Bauphase.
Der Kaufpreis beträgt 599.000,00 EUR - Schlüsselfertig inkl. Außenanlagen -
Die Fertigstellung nach Kaufvertragsabschluss beträgt ca. 6 - 8 Monate.

Der Kaufpreis beträgt 475.000,00 EUR, zzgl. 12.500,00 EUR für einen Kfz-Außenstellplatz.

Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.318,18 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Erdgeschosswohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    2019
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    110 m²
  • Balkon
    1
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett
  • Anbieter-Objektnummer
    WI402

Energie

  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    43,9 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2019
  • Energieeffizienzklasse
    A

Ausstattung

  • Gäste-WC
Ausstattung/Details/Baubeschreibung:

- Gas Brennwerttherme mit Solarunterstützung

- Kontrollierte Be- und Entlüftung in jedem Raum

- Fußbodenheizung mit Raumthermostat für jeden Raum

- Teilweise elektr. Jalousien/Rollläden

- Großflächige Fliesen

- ...mehr lesen
Ausstattung/Details/Baubeschreibung:

- Gas Brennwerttherme mit Solarunterstützung

- Kontrollierte Be- und Entlüftung in jedem Raum

- Fußbodenheizung mit Raumthermostat für jeden Raum

- Teilweise elektr. Jalousien/Rollläden

- Großflächige Fliesen

- Echtholzparkett

- Bodengleiche Duschen

- Hochwertige Sanitärausstattung im Bad, Gäste WC, Dusche

- Netzwerkverkabelung

- Gegensprechanlage mit Videokamera

- Hochwertiges Schalter-Steckdosenprogramm von Gira oder gleichwertig

- Weiße Holzinnentüren mit Edelstahl Drückergarnitur

- Hauseingangstür mit Fensterelement mind. WK2

- 3-fach isolierverglaste Fenster

- Vollwärmeschutz an allen Außenwänden

- Niedrigenergiebauweise

- Neubau Erstbezug nach Komplettsanierung

- Kleine Wohngemeinschaft mit 3 Einheiten

- Massivbauweise

- Grüne und ruhige Umgebung



Bei dem von uns dargestellten Grundrissplan handelt es sich um eine 2D Illustration die nicht maßstabsgetreu ist. Abweichungen vom Original Plan ist möglich.

Standort & Lage

Die Stadt Eppstein liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Eppstein besteht aus fünf Stadtteilen: Eppstein, Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach sowie Vockenhausen.

Aufgrund der landschaftlich ...mehr lesen
Die Stadt Eppstein liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Eppstein besteht aus fünf Stadtteilen: Eppstein, Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach sowie Vockenhausen.

Aufgrund der landschaftlich überaus reizvollen Lage im Naturpark Hochtaunus und der günstigen Verkehrsanbindungen entwickelte sich die Stadt zu einem bevorzugten Wohnstandort und attraktiven Naherholungsziel.

Der nächste Autobahnanschluss (A3 Köln-Frankfurt-Würzburg) grenzt direkt an Eppstein und der Flughafen Frankfurt/Main ist ca. 20 km vom Stadtzentrum entfernt. Frankfurt am Main ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch eine S-Bahnlinie mit drei Haltepunkten direkt zu erreichen. Nach Wiesbaden besteht eine Busverbindung. Neben zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten (Burgruine, Altstadt) und kulturellen Einrichtungen (Freilichtbühne, Burgfestspiele) bietet die Stadt vielfältige Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Eppstein verfügt über zwei Grundschulen und eine Gesamtschule (bis einschließlich der 10. Klasse).

Eppstein hat insgesamt ca. 13.700 Einwohner und der Stadtteil Niederjosbach ca. 2.000 Einwohner.

Das Objekt befindet sich in Niederjosbach in ruhiger grüner Lage, umgeben von kleinen Ein- bzw. Mehrfamilienhäuser.


Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie mit unserem Exposé.

Standort

65817 Eppstein
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten?

Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine ...mehr lesen
Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert.





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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Hermann Immobilien GmbH, Hauptstr. 47 - 49, 63486 Bruchköbel, Fax: - , Tel: 06181 9780-0, neubau@hermann-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum Hermann Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Main-Kinzig-Kreis, Barbarossastraße 16-24, 63571 Gelnhausen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Hanau 92359


UST-ID-NUMMER
DE 238351302

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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