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Solmoon Immobilien UG

Bild/Logo: Schumann Horst
Schumann Horst
66386 Sankt Ingbert
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bellevue.de-ID: 30134145

*943*Den "Schwarzwald" erleben mit seinen Gästen*Einzigartige, erfolgreiche Eventlocation!*Poppeltal

  • 849.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer

Solmoon Immobilien UG

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66386 Sankt Ingbert
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Eine einzigartige Eventlocation steht hier ( und zwar nur aus Altersgründen! ) zum Verkauf!
Jedes Detail hier zu beschreiben würde den Rahmen sprengen. 
Die Eventlocation ist voll im Betrieb und für bestimmte Festivitäten bereits bis Ende nächsten
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Eine einzigartige Eventlocation steht hier ( und zwar nur aus Altersgründen! ) zum Verkauf!
Jedes Detail hier zu beschreiben würde den Rahmen sprengen. 
Die Eventlocation ist voll im Betrieb und für bestimmte Festivitäten bereits bis Ende nächsten Jahres gebucht. Zur Zeit werden nur gebuchte Events durchgeführt.
Das Tagesgeschäft könnte ohne weiteres eröffnet werden. Viele Wanderer, Ausflügler und Besucher der großen Rodelbahn würden hier garantiert einkehren auf eine Schwarzwaldvesper!
Außer dem Wohnhaus mit 2 Wohnungen und ca. 317m² Wohnfläche sind alle Gebäude aus dem Jahr 1992! Das Wohnhaus wurde renoviert und stammt aus dem Jahr um 1900. Es bietet Platz für den neuen Eigentümer oder kann als Ferienwohnung vermietet werden.
Alle Materialien der anderen Gebäude, vorwiegend Holz, sind Jahrhunderte alt und reflektieren den Scharm des Schwarzwaldes. 
Der jetzige Eigentümer hat Jahrhunderte alte Hütten, die abgerissen werden sollten, gekauft und wieder auf dem Grundstück im Originalstil aufgebaut.
Es wurden zum Beispiel in der Eventlocation mit Biergarten die Böden von der alten Kirche in Calw verbaut. Die Bänke stammen ebenfalls aus der Kirche. Die hochwertigen alten Eisentüren der Kirche wurden ebenfalls eingebaut.
Es gibt ein Gästehaus, welches Platz für ca. 25 Personen bietet. Man könnte es auch als Wohnung benutzen. Die Wände sind mit Holz verkleidet mit der typischen Bauernmalerei. Die Verkleidung stammt aus einem ehemaligen 5 Sterne Hotel aus Baden-Baden, um 1900, welches abgerissen wurde.
Modern ist natürlich die große Gastroküche mit großen Kühlhäusern. WC für Frauen und Männer sind natürlich vorhanden. Da der Betrieb voll im Laufen ist, sind alle Genehmigungen vorhanden. 

Preise & Kosten

  • Courtage
    Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit Beurkundung verdient und bei Rechnungsvorlage fällig

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gastronomie und Wohnung
  • Hauptobjektart
    Gastgewerbe/Hotel
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1992
  • Zimmer (gesamt)
    10
  • Gesamtfläche (ca.)
    6.877 m²
  • Verkaufsfläche (ca.)
    250 m²
  • Gastraumfläche (ca.)
    980 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    943

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas, Holz, Öl

Ausstattung

  • Barrierefrei
  • Möbliert
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Rollstuhlgerecht
  • Waschraum
  • Öffentliche Parkplätze vorhanden
  • Seniorengerecht
  • Alarmanlage
* Grundstücksfläche ca.6.877 m²
* davon Baugrundstück ca. 4.335m²
* Haupthaus Baujahr um 1900
   - ca.170m² Wohnfläche EG
   - ca.147m² Wohnfläche OG
   - Ölheizung ( müsste modernisiert werden !)
   - Tolle Terrasse mit ca. 100m²
   - Nutzfläche ca.
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* Grundstücksfläche ca.6.877 m²
* davon Baugrundstück ca. 4.335m²
* Haupthaus Baujahr um 1900
   - ca.170m² Wohnfläche EG
   - ca.147m² Wohnfläche OG
   - Ölheizung ( müsste modernisiert werden !)
   - Tolle Terrasse mit ca. 100m²
   - Nutzfläche ca. 200m²
* Mehrere Schwarzwaldhütten
   - Jahrhunderte alt
   - neu aufgebaut 1992 im Originalzustand
* Eventlocation mit ca. 900m² Fläche
   - Platz für mehr als 300 Personen
   - moderne Gastroküche mit großen Kühlhäusern
   - Jahrhunderte alte Bänke, Böden aus Kirche
* Cocktailbar
* Schnapsbrennerie mit Verkostungsevent
* Bierbrauerei mit Verkostungsevent
* Bühne
* Tanzfläche
* Bierbraustation zur eigenen Bierherstellung
* eigene Schnapsbrennerei ( legal und genehmigt )
* Brunnen mit Bach
* Teichanlage mit möglicher Forellenzucht
* Weinkeller
* Brauereifrei
* Mehrere alte Holzöfen für Brot und Flammkuchen
* WC Damen und Herren ( eventuell geringe Modernisierung notwendig )
* Gasheizungen in einigen Gebäuden
* Gästehaus
   - Wohnung mit ca. 150m² Wfl
   - 5 Zimmer
   - großes Bad
   - wurde als Übernachtungsmöglichkeit angeboten
   - Zimmer bzw. Matratzen
   - Wände mit Holzverkleidung aus 1900 5* Hotel Baden Baden
* mehrere Biergärten
   -  einzelne Hütten werden für Events benutzt
   - eigene Theke
* Busparkplatz für Reisegruppen
* gegenüber großer Rodelbahn
* großer Parkplatz gegenüber (320PKW, nicht dazugehörend)
* Tagesgastronomie ohne Weiteres möglich ( Mittagstisch, Abendvesper, Kaffee und Kuchen
* Tierhaltung
* Straußenwirtschaft möglich
* Streichelzoo
* Kinderspielplatz vorhanden 

Standort & Lage

Poppeltal gehört zu Enzklösterle, eine Stadt im Schwarzwald.
Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im oberen Enztal im Nordschwarzwald in 560 bis 917 Meter Höhe.
Von den 2020 ha Gemeindefläche sind 1790 ha (88 %) Waldflächen, 6 % werden
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Poppeltal gehört zu Enzklösterle, eine Stadt im Schwarzwald.
Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im oberen Enztal im Nordschwarzwald in 560 bis 917 Meter Höhe.
Von den 2020 ha Gemeindefläche sind 1790 ha (88 %) Waldflächen, 6 % werden landwirtschaftlich genutzt, der Rest ist Siedlungs- und Verkehrsfläche.
Die Gemeinde grenzt im Norden und Osten an die Stadt Bad Wildbad, im Südosten an Simmersfeld, im Südwesten an Seewald im Landkreis Freudenstadt und im Westen an Gernsbach und Forbach im Landkreis Rastatt.

Anreise:
Wenn Sie mit dem Auto anreisen nutzen Sie von der BAB 5 aus Richtung Basel oder Frankfurt die Ausfahrt Rastatt und kommen über die romantische Schwarzwald- Täler-Straße. Aus nördlicher oder östlicher Richtung können Sie die BAB 8 mit der Ausfahrt Pforzheim-West nutzen. Kommen Sie auf der Bodensee-Autobahn A 81 von Singen, so benutzen Sie die Ausfahrt Horb und erreichen uns über Freudenstadt. Aus Richtung Stuttgart wählen Sie die A 81- Ausfahrt Rottenburg und fahren über Nagold und Altensteig.
Bei der Bahnanreise ist die letzte Station der Bahnhof in Bad Wildbad (12 km) oder Freudenstadt (25 km). Von dort können Sie die Buslinie 7780 nach Enzklösterle nutzen.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind in Stuttgart-Echterdingen ca. 80 Straßenkilometer und der Badenairpark bei Baden Baden ca. 60 Straßenkilometer.

Mobilität:
Um zwischen den Ortsteilen Enzklösterle, Nonnenmiß, Gompelscheuer und Poppeltal zu pendeln nutzen Sie die Buslinie 7780. Für Urlaubsgäste ist die Nutzung kostenlos (die Gästekarte zum Busfahren erhält man bei der Anreise).
 

Standort

75337 Enzklösterle
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Der Eigentümer wurde von mir auf die Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer
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Der Eigentümer wurde von mir auf die Vorlage eines Energieausweises hingewiesen. Dieser ist in Bearbeitung.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Der Kaufpreis beträgt 849.000 € VHB.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen. Weitere Informationen erhalten Sie unter https://www.ombudsmann-immobilien.de/

Alle Angebote unter www.solmoon.de und auf unserer Facebook Seite SOLMOON IMMOBILIEN

Ansprechpartner

Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Solmoon Immobilien UG, Ensheimer Strasse 129 129, 66386 Sankt Ingbert, 068945821188, 068945826753, info@solmoon.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Horst Schumann, geschäftsführender Gesellschafter


Ensheimer Strasse 129 129
66386 Sankt Ingbert
DEU
Tel.: 068945821188
E-Mail: info@solmoon.de
Fax: 068945826753
Homepage: www.solmoon.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeerlaubnis gemäß §34c GewO erteilt durch Landespolizeibehörde, Neunkirchen, Richard-Wagner-Straße 36, 66564 Ottweiler, Tel. 06824/ 906 – 1328 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt St. Ingbert, Am Markt 12, 66386 St. Ingbert Horst Schumann selbstständig

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Amtsgericht Saarbrücken HRB Nummer 102781
IHK

UST-ID-NUMMER
DE302289342
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