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Köppen Immobilien

Harald Köppen Stuttgart
70173 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30134073

325 qm (Scheune, Nebenräume, Garage, Gewölbekeller) und 70 qm Eigentumswohnung in Schwaikheim

  • 359.000 € Kaufpreis
  • 700 m² Grundstücksfläche
  • 70 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Köppen Immobilien

Harald Köppen Stuttgart
70173 Stuttgart
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Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Immobilie.
Das Gebäude besteht aus zwei Eigentumswohnung einer Scheune, weiteren Nebenräumen, einer Garage und einem Öllager
In diesem Gebäude sollen eine Eigentumswohnung (im Plan bezeichnet mit Einheit Nr. 1) ...mehr lesen
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche Immobilie.
Das Gebäude besteht aus zwei Eigentumswohnung einer Scheune, weiteren Nebenräumen, einer Garage und einem Öllager
In diesem Gebäude sollen eine Eigentumswohnung (im Plan bezeichnet mit Einheit Nr. 1) im Dachgeschoss sowie die Scheune mit Nebenräumen, die Garage, der Gewölbekeller und das Öllager (im Plan bezeichnet mit Einheit Nr. 3) verkauft werden.

Die Wohnung mit 3,5 Zimmer, Küche, Bad und Balkon befindet sich im Dachgeschoss.

AUFTEILUNG EIGENTUMSWOHNUNG (Einheit Nr. 1)
Über die Diele gelangen Sie in den hellen Essbereich, der aufgrund seines Zuschnitts die Möglichkeit bietet einen Schreibtisch/Arbeitsplatz einzurichten.
Von hier gelangen Sie auf den 14 m² großen Balkon der einen wunderschönen Ausblick in den Garten bietet.
Ebenfalls über die Diele kommen Sie in die Küche und ins Wohnzimmer. Die Küche ist zum Essbereich offen und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Das Schlafzimmer erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Von der Diele geht es links zum WC und dann weiter über eine Holztreppe eine halbe Etage höher.
Hier befindet sich die Garderobe, das Tageslichtbad sowie ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Über der Dachgeschosswohnung befindet sich ein Bühnenraum mit einer Bodenfläche von ca. 25 m², der sich als weiteres Zimmer ausbauen ließe.

AUFTEILUNG NUTZFLÄCHEN (Einheit Nr. 3)
UNTERGESCHOSS
Gewölbekeller 25 m²

ERDGESCHOSS
Scheune 63 m²
Garage 50 m²
Abstellräume und Schuppen 34 m²
Drei weitere Räume mit 11, m², 13 m² und 11 m²
Öllager 46 m² (eventuell auch nutzbar als Garage mit Montagegrube)

OBERGESCHOSS
Abstellräume 71 m²

Die gesamt Nutzfläche (Fußbodenfläche) der Einheit Nr. 3 beträgt ca. 325 m²
Die Einheit Nr. 3 bietet sehr viel Potential. Diese kann auch gewerblich genutzt werden, auch der Ausbau in Wohnraum ist denkbar.

Das Grundstück hat eine Größe von knapp 700 m². Die Nutzung des Gartens und sämtlicher Freiflächen (außer der Zufahrtswege zum Gebäude) steht ausschließlich der Einheit Nr. 3 zu.

Bitte beachten Sie: Bei diesem Objekt handelt es sich um Wohn- und Teileigentum nach dem WEG (Miteigentumsanteile) und es sind hier nur die Einheiten Nr. 1 und Nr. 3 zum Kauf angeboten.

Preise & Kosten

  • Hausgeld pro Monat
    200 €
  • Courtage
    4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Gewerbe allgemein
  • Hauptobjektart
    Sonstige Immobilie
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollrenoviert
  • Baujahr
    1900
  • Zimmer (gesamt)
    3
  • Anzahl Schlafzimmer
    2
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    70 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    395 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    700 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    12 m²
  • Dachbodenfläche (ca.)
    25 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Anzahl Etagen
    2
  • Fußboden
    Fliesen
  • Anbieter-Objektnummer
    673SCHEUN1

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

Die Wohnung (Einheit Nr. 1) wurde vollständig renoviert und modernisiert.
- Fenster Kunststoff isolierverglast
- Zum Balkon Kunststoff-Schiebetüre
- hochwertige Laminatböden
- Diele, Essbereich und Küche helle Bodenfliesen
- Küche mit Einbauküche
- WC ...mehr lesen
Die Wohnung (Einheit Nr. 1) wurde vollständig renoviert und modernisiert.
- Fenster Kunststoff isolierverglast
- Zum Balkon Kunststoff-Schiebetüre
- hochwertige Laminatböden
- Diele, Essbereich und Küche helle Bodenfliesen
- Küche mit Einbauküche
- WC getrennt vom Bad
- Tageslichtbad ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Wände und Boden mit hellen Fliesen.

Die Scheune, Garage und Nebenräume (Einheit Nr. 3) bieten vielzählige Nutzungsmöglichkeiten.

Standort & Lage

Schwaikheim mit seinen rund 9.400 Einwohnern liegt 18 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Dank des S-Bahn-Anschlusses und der günstigen Verkehrsanbindung an die vierspurige B 14 ist Schwaikheim ein begehrter Wohnort. Hierzu trägt auch die sehr gute ...mehr lesen
Schwaikheim mit seinen rund 9.400 Einwohnern liegt 18 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Dank des S-Bahn-Anschlusses und der günstigen Verkehrsanbindung an die vierspurige B 14 ist Schwaikheim ein begehrter Wohnort. Hierzu trägt auch die sehr gute Infrastruktur bei. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Zahnarzt, Apotheke liegen in nächster Nähe.

Das Haus befindet sich in zentraler Lage in einem gewachsenen Wohngebiet unweit der Ortsmitte von Schwaikheim. Zum Bahnhof sind es 10 Gehminuten.

Kindergärten und die Gemeinschaftsschule sind fußläufig erreichbar. Weitere Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in Winnenden. Schwaikheim ist über die B 14 sowie über die S- Bahn hervorragend an Stuttgart angebunden. Mit der S- Bahn sind es ca. 25 Minuten nach Stuttgart.

Standort

71409 Schwaikheim
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Eventuell wäre auch ein Einzelverkauf der Einheit Nr. 3 (Scheune, Garage und Nebengebäude) für 169.000 € möglich. Bevorzugt wird jedoch ein Gesamtverkauf beider Einheiten.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Köppen Immobilien, Fasanengärten 7, 71397 Leutenbach, 0711/96893208, 07195/2094229, info@koeppen-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Köppen Immobilien, Fasanengärten 7, 71397 Leutenbach, 0711/96893208, 07195/2094229, info@koeppen-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Harald Köppen


Fasanengärten 7
71397 Leutenbach
DEU
Tel.: 0711/96893208
E-Mail: info@koeppen-immobilien.de
Fax: 07195/2094229
Homepage: https://www.koeppen-immobilien.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Aufsichtsbehörde Landratsamt Rems-Murr-Kreis Gewerbeerlaubnis gemäß § 34 der GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Rems-Murr-Kreis Alter Postplatz 10, 71332 Waiblingen

UST-ID-NUMMER
DE264213132
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