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Horta Immobilien GmbH & Co. KG

Sebastian Dreyer
78464 Konstanz
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bellevue.de-ID: 30134061

Ideal für mehrere Generationen - Begehrtes MFH mit 3 Wohneinheiten in KN-Wollmatingen

  • 845.000 € Kaufpreis
  • 329 m² Grundstücksfläche
  • 264,09 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

Horta Immobilien GmbH & Co. KG

Sebastian Dreyer
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Dieses einmalige Angebot mit sehr viel Potential sucht Seinesgleichen und beinhaltet ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 1 Garage und 2 PKW-Außenstellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise mit ...mehr lesen
Dieses einmalige Angebot mit sehr viel Potential sucht Seinesgleichen und beinhaltet ein attraktives und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, 1 Garage und 2 PKW-Außenstellplätzen. Das Mehrfamilienhaus wurde in solider Massivbauweise mit guter Ausstattung auf einem 329 m² großen Grundstück erbaut und in regelmäßigen Zeitabständen renoviert/saniert. Im Jahr 1990 wurde der ehemalige Schopf zu Wohnraum umgebaut. Die letzte umfangreiche Sanierung fand im Jahr 2004 statt. Im Zuge der Sanierung wurden alle Wohnungen mit Gas-Etagenheizungen (inkl. Warmwasseraufbereitung) ausgestattet. Weiter wurde bei der Wohnung im 1. Obergeschoss ein Wintergarten und bei der Wohnung im 2. Obergeschoss ein Balkon angebaut. Das Haus erstreckt sich insgesamt über 4 Etagen (UG - 2. OG + Dachboden) und umfasst eine Wohnfläche von 264,09 m² zzgl. Nutzfläche. Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt (gemäß alten Bauplänen 1931). Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Technikraum, ein großzügiges Zimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Nach einer Renovierung/Sanierung besteht durchaus die Möglichkeit die beiden Zimmer als Gäste- oder Hobbyzimmer zu nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 73,76 m², im 1. Obergeschoss eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit nachträglich angebautem Wintergarten (nicht beheizt) und einer Wohnfläche von 101,48 m² und im 2. Obergeschoss eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 88,85 m² und einem im Jahr 2004 nachträglich angebautem Balkon. Das Dachgeschoss beinhaltet eine Galerie und eine Bühne und kann nachträglich ausgebaut werden (vorbehaltlich einer Baugenehmigung). Hinter dem Haus befindet sich eine große Garage mit elektrischem Tor und ein kleiner Garten, welcher zu schönen Stunden im Freien einlädt. Zwei weitere PKW-Außenstellplätze runden das Angebot angenehm ab. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Baujahr
    1931
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Wohnfläche (ca.)
    264,09 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    329 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Garage
    1
  • Anbieter-Objektnummer
    A3690

Ausstattung

Gas-Etagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung, Kachelöfen, Einbauküchen, Tageslichtbäder, Parkettböden, Fliesenböden, Holzdielen, Wintergarten, Balkon, Garage, PKW-Stellplätze.

Standort & Lage

Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den ...mehr lesen
Konstanz....... eine Universitätsstadt voller Leben. In einer der schönsten Lagen am Bodensee sind alte Geschichte und die Moderne im Einklang. Unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung werden Ihnen durch den See, die unmittelbare Nähe zu den Schweizer- und Österreicher Alpen sowie durch die Sehenswürdigkeiten im Umland, geboten. Die Universität vor Ort ist ein Garant für progressives, abwechslungsreiches Leben in der 1.500 Jahre alten Stadt. Das Objekt befindet sich in Konstanz-Wollmatingen. Durch die Ansiedlung vieler Geschäfte hat Wollmatingen in den letzten Jahren eine prächtige Entwicklung vollzogen und weist dementsprechend eine sehr gute Infrastruktur auf. Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch entsprechende Dienstleister in dieser Gegend. Sowohl Schulen als auch Kindergärten sind zu Genüge vorhanden. Für die Sportbegeisterten ist ein Sportplatz, eine Tennishalle mit Freiplätzen und ein Fitness-Center in der Nähe. Schöne Naturpfade ermöglichen Jogger oder Spaziergänger schöne Stunden im Freien. Die konkreten Pläne für das beliebte Familien- und Sportbad "Schwaketenbad" versprechen Großes: neue Schwimmbecken, Attraktionen und mehr Platz soll es geben.

Standort

78467 Konstanz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, Tel: +497531942199-0, info@horta-immobilien.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Horta Immobilien GmbH & Co. KG, Mainau Str. 32, 78464 Konstanz, Fax: +497531942199-9, info@horta-immobilien.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Horta Immobilien GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
horta Verwaltungs GmbH vertr. d. Monika Horta, Carlos Horta


Mainaustrasse 32
78464 Konstanz
DEU
Tel.: +497531942199-0
E-Mail: info@horta.de
Fax: +497531942199-9
Homepage: http://www.horta.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustraße 21 78467 Konstanz

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 702202


UST-ID-NUMMER
DE 274660122

ZUSÄTZLICHER TEXT
persönlich haftende Gesellschafterin / Vertretungsberechtigter: horta Verwaltungs GmbH Mainaustraße 32 78464 Konstanz Registergericht: Amtsgericht Freiburg; HRB 706123 USt-IdNr.: DE216360947 Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Carlos Horta, Monika Horta Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Reichenaustraße 21 78467 Konstanz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Information nach §36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Firma horta Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und –verwaltung teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB –Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
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