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apollo living GmbH Chartered Surveyors

Tim Schreiber
78462 Konstanz
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bellevue.de-ID: 30133987

LAUBENHOF - Kapitalanleger aufgepasst: Geförderte 2 Zi.-Wohnung

  • 329.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 52,09 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

apollo living GmbH Chartered Surveyors

Tim Schreiber
78462 Konstanz
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***GEFÖRDERTES WOHNEN***
LAUBENHOF – WOHNEN AN DER UNTEREN LAUBE 
Mit dem Laubenhof entsteht ein besonderer Lebensraum des Begegnens und Miteinanders. Behutsam rahmt das Gebäude den idyllisch begrünten Innenhof ein und bietet gemeinschaftliches ...mehr lesen
***GEFÖRDERTES WOHNEN***
LAUBENHOF – WOHNEN AN DER UNTEREN LAUBE 
Mit dem Laubenhof entsteht ein besonderer Lebensraum des Begegnens und Miteinanders. Behutsam rahmt das Gebäude den idyllisch begrünten Innenhof ein und bietet gemeinschaftliches Erleben von Wohnkultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in einer einzigartigen Oase der Ruhe mitten in der lebhaften Innenstadt. Und doch ist jeder im Handumdrehen für sich, in seinem eigenen Domizil. Anspruch und Qualität zeigen sich auch im Innern: Flexible Grundrisse geben viel Platz für Individualität und persönliche Entfaltung. Bodentiefe Fenster erschaffen lichtdurchflutete Räume – einen Ort für Inspiration und Erholung zugleich. 
FÜR JEDEN KAPITALANLEGER DAS RICHTIGE
Intelligente Schnitte und Flächenkonzepte machen diese im Rahmen des Handlungsprogramms Wohnen entwickelten Eigentumswohnungen für unterschiedliche Lebenskonzepte sehr attraktiv. 
WÄHLEN SIE IHR PASSENDES AMBIENTE
In Ihrem neuen Zuhause sollen Sie sich rundherum wohlfühlen. Daher stehen Ihnen unsere drei attraktiven Ausstattungslinien – White Moments, Pure Nature und Desert Shine – mit jeweils harmonisch aufeinander abgestimmten Materialien und Farbtönen zur Auswahl. Drei Materialwelten, bestehend aus Parkett sowie Boden- und Wandfliesen, wurden eigens für den Laubenhof konzipiert und bringen die Atmosphäre Ihrer Räume optimal zur Geltung. Auch für die passende Ausstattung Ihres Badezimmers können Sie zwischen zwei eleganten Linien wählen. Darüber hinaus gibt es eine exklusive, aufpreispflichtige Badlinie. 
Für jeden Lebensabschnitt & für alle Bedürfnisse – der Laubenhof bietet u.a. einmalige GEFÖRDERTE Wohnmöglichkeiten in historischer Umgebung.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Etagenwohnung
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    2022
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    52,09 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    3 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    2.2.4

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Erdgas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    68,91 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    2021
  • Energieeffizienzklasse
    B
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Fußbodenheizung
  • Seniorengerecht
  • Keller
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
* Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m
* Überwiegend bodentiefe Fenster
* Dreifachverglaste Fenster
* Aluminium-Jalousien zum Innenhof
* Schiebeläden zu den Straßenseiten
* Lichtdurchflutete Räume
* Fußbodenheizung
* ...mehr lesen
ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
* Großzügige Raumhöhe von ca. 2,80 m
* Überwiegend bodentiefe Fenster
* Dreifachverglaste Fenster
* Aluminium-Jalousien zum Innenhof
* Schiebeläden zu den Straßenseiten
* Lichtdurchflutete Räume
* Fußbodenheizung
* Edles Echtholzparkett in drei Linien
* Premium-Fliesenauswahl
* Hochwertige Badarmaturen namhafter Hersteller
* Bodengleiche Duschen
* Echtglas-Duschabtrennungen
* Oberflächenqualität der Wände in Malervlies
* Wohnungseingangstüren mit hohem Sicherheits-Standard WK3
* Jede Wohnung verfügt über eigenen Kellerraum in einem der Untergeschosse
* Begrünter Innenhof
* Wärmeversorgung über Nahwärmenetz im Rahmen eines mit den Stadtwerken Konstanz entwickelten Nachhaltigkeits-Energiekonzeptes
* Tiefgaragenstellplatz zu jeder Wohnung
* Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
* Personenaufzug in jedem Treppenhaus
* Fahrradabstellräume im Untergeschoss
* Hochwertige Außenfassade 

KONFIGURATOR
Stellen Sie sich jetzt mit dem Online-Konfigurator Ihre Traumwohnung im Laubenhof zusammen! Einfach per Mausklick die Ausstattung auswählen - und schon können Sie sich ein optimales Bild von Ihrem neuen Zuhause machen.
https://konfigurator.laubenhof-konstanz.de/

Standort & Lage

DIE SCHÖNE STADT AM WASSER
Es gibt Orte, an denen das Leben einfach etwas schöner ist. Konstanz gehört eindeutig dazu. Reich an Historie & Kultur, traditionsbewusst & dabei weltoffen modern. Hier bilden Geschichte & Gegenwart einen freundlichen ...mehr lesen
DIE SCHÖNE STADT AM WASSER
Es gibt Orte, an denen das Leben einfach etwas schöner ist. Konstanz gehört eindeutig dazu. Reich an Historie & Kultur, traditionsbewusst & dabei weltoffen modern. Hier bilden Geschichte & Gegenwart einen freundlichen Zweiklang. Eine Stadt der Kontraste, die voller Vielseitigkeit & Lebensqualität steckt. Der Bodensee trägt selbstverständlich seinen Teil dazu bei! Egal ob Anwohner, Tourist oder Student – man genießt hier das "Dolce Vita" Flair! 
PARADIES: EIN STADTTEIL DER VIEL VERSPRICHT
Im Süden von Konstanz finden Sie das "Paradies". Die einst im Mittelalter entstandene Fischer- und Bauernsiedlung erhielt ihren Namen durch ein Nonnenkloster, welches sich dort um 1186 ansiedelte. Im 19. Jahrhundert errichtete die Stadt vermehrt Wohnraum im Paradies. Heute noch schmücken wunderschöne Gründerzeitbauten & prächtige Jugendstilhäuser das beliebte Wohnviertel. Die Mischung aus historischer Baukultur & perfekter Anbindung macht den Stadtteil zu einer der begehrtesten Lagen von Konstanz: Ruhe & Gemütlichkeit vereinen sich hier nahezu perfekt mit Urbanität & Vielfalt! Das Paradies – einfach ein Ort zum Verlieben! 
LEBENDIG, GRÜN & MITTENDRIN
Das neue standortprägende Ensemble Laubenhof ist sorgsam gestaltet & bildet eine moderne Wohnanlage in reizvoller Umgebung. Mitten in Konstanz, direkt am Seerhein & in unmittelbarer Nachbarschaft zur historischen Altstadt, werden Sie im Laubenhof Ihre ideale Wohnform & einen Ort zum Wohlfühlen finden – Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. 

Standort

78462 Konstanz
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

***HANDLUNGSPROGRAMM WOHNEN***
Zusatzinfo geförderte Wohnungen für Kapitalanleger: Bei der Wohnung handelt es sich um eine geförderte Eigentumswohnung gemäß dem Handlungsprogramms Wohnen der Stadt Konstanz.

Geeignet für: Kapitalanleger mit Miet- und ...mehr lesen
***HANDLUNGSPROGRAMM WOHNEN***
Zusatzinfo geförderte Wohnungen für Kapitalanleger: Bei der Wohnung handelt es sich um eine geförderte Eigentumswohnung gemäß dem Handlungsprogramms Wohnen der Stadt Konstanz.

Geeignet für: Kapitalanleger mit Miet- und Belegungsbindung Bedingungen: Die Wohnung muss für eine bestimmte Mietdauer vergünstigt angeboten werden (i.d.R. 15 Jahre, 33% unter der ortsüblichen Vergleichsmiete) Um zinsvergünstigte Darlehen und Zuschüsse der L-Bank in Anspruch nehmen zu können, müssen weitere Kriterien/Bedingungen des Landeswohnraumförderungsprogrammes Baden-Württemberg erfüllt werden.

Siehe Merkblatt "Mietwohnungsfinanzierung BW" anbei. Ihr Ansprechpartner vor Ort: Landratsamt Konstanz, Amt für Baurecht und Umwelt, Benediktinerplatz 1, 78467 Konstanz, Tel.: 07531-8001411; Mail: angelika.weber@LRAKN.de


***SHOWROOM / INFOPOINT***
SHOWROOM / INFOPOINT
Besuchen Sie uns in unseren Showroom direkt auf dem Projektareal:
Untere Laube 2/ Ecke Gartenstraße, 78462 Konstanz

Unsere Öffnungszeiten sind wie folgt:
Mi. - Fr. 17.00-19.00 Uhr 
Sa. 11.00 - 14.00 Uhr
So.- Di. individuelle Terminvereinbarung

Dokumente

Ansprechpartner

apollo living GmbH Chartered Surveyors

Herr Tim Schreiber
Untere Laube 2
78462 Konstanz
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (apollo living GmbH Chartered Surveyors, Schillerstr. 20, 60313 Frankfurt am Main, 07531-9216538, Tim.schreiber@nai-apollo.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An apollo living GmbH Chartered Surveyors, Schillerstr. 20, 60313 Frankfurt am Main, 07531-9216538, Tim.schreiber@nai-apollo.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Andreas Krone, Geschäftsführer


Schillerstr. 20
60313 Frankfurt am Main
DEU
Tel.: 07531-9216538
E-Mail: Tim.schreiber@nai-apollo.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
LBBW Immobilien Development GmbH Fritz-Elsas-Str. 31 (im Bollwerk) 70174 Stuttgart Telefon 0711 2177-0 Telefax 0711 2177-4300

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht Stuttgart HRB 23625
Gewerbeerlaubnis nach Paragraph 34c GewO durch die Landeshauptstadt Stuttgart, Amt für öffentliche O

UST-ID-NUMMER
USt-ID: DE 226610924

ZUSÄTZLICHER TEXT
Die genaue Leistungs- und Ausstattungsbeschreibung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Alle Darstellungen sind nur beispielhaft. Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Angebots. Die Website dient zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderung und Gestaltung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen noch verändern. Bei den Fotos, Skizzen, Zeichnungen und Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Illustrationen. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung und Pläne. Stand: Juni 2018
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