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Regger Immobilien

Bild/Logo: Hermann Regger
Hermann Regger
9800 Spittal an der Drau
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bellevue.de-ID: 30133981

BELLA VISTA - ANKOMMEN AUF DER SONNENSEITE DES LEBENS!

9800 Spittal an der Drau Karte Anbieter kontaktieren
  • 430.000 € Kaufpreis
  • 1.237 m² Grundstücksfläche
  • 177 m² Wohnfläche
  • 4.5 Zimmer

Regger Immobilien

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Hermann Regger
9800 Spittal an der Drau
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Atemberaubende Ausblicke, gepaart mit offener Architektur und absoluter Gemütlichkeit lassen diese Immobilie zu einer ganz besonderen werden. 



Treten Sie ein und kommen Sie an - in Ihrem neuen Zuhause. 



Der Eingangsbereich des Hauses liegt, aufgrund

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Atemberaubende Ausblicke, gepaart mit offener Architektur und absoluter Gemütlichkeit lassen diese Immobilie zu einer ganz besonderen werden. 



Treten Sie ein und kommen Sie an - in Ihrem neuen Zuhause. 



Der Eingangsbereich des Hauses liegt, aufgrund der Hanglage, im Obergeschoss des Hauses. Über den offenen Stiegenabgang gelangt man in das untere Geschoss - in das Herzstück des Hauses - den großen und offenen Wohn-/Essbereich. Die hohe Fensterfront bringt viel Licht und Sonne ins Innere des Wohnbereichs. Ein heimeliger Kachelofen mit Ofenbank versprüht wohlige Wärme an kühleren Herbsttagen. Hier findet man die gemütliche und herzliche Atmosphäre, in der man mit geliebten Menschen die guten Momente des Lebens genießt. 



 



Anspruchsvolles Wohnen - bleibende Werte.



 



Die große, sonnige und überdachte Terrasse kann direkt vom Wohnraum aus betreten werden und verlängert diesen an warmen Sommertagen nach draußen. Die kleinen Gäste erwartet ein traumhafter Garten, welcher zum Teil einen naturbelassenen Baum- und Strauchbestand aufweist. Hier können die Kinder die reizvolle Vielfalt der Natur entdecken - und das im eigenen Garten. Ein Paradies für Groß und Klein!



 



Von fast jedem Raum des Hauses genießt man einen traumhaften Ausblick über die Stadt Spittal, die einem zu Füßen liegt. Die imposante Bergwelt ringsum und das freie Gefühl verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. 



 



Wo könnte man besser entspannen als hier?

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,60 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1977
  • Zimmer (gesamt)
    4,5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    177 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.237 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    240 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    31 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster, Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Walmdach
  • Ausrichtung
    Süd, Südwest
  • Fußboden
    Fliesen, Parkett, Teppich
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1080/3298

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiepass gültig bis
    2027-08-23

Standort & Lage

Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals ...mehr lesen
Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul – und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten.

Standort

, 9800 Spittal an der Drau, AUT

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (s REAL Immobilienvermittlung GmbH, Burgplatz 6, 9800 Spittal/Drau, Fax: 4762-42330, Tel: 4762-42330, info.spittal@sreal.at) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

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- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Impressum s REAL Immobilienvermittlung GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Hermann Regger


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9800 Spittal
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Fax: 4762-423304
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