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Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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bellevue.de-ID: 30133977

luxuriöses Anwesen teils als B&B genutzt in Panoramalage

  • 2.300.000 € Kaufpreis
  • 5.000 m² Grundstücksfläche
  • 1.100 m² Wohnfläche
  • 30 Zimmer

Toscana Landhäuser GmbH

Corinna Hohmuth
10117 Berlin
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Luxuriöses Anwesen mit insgesamt ca. 1.100 m² Wohn/Nutzfläche in traumhafter 360 Grad Panoramalage. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern, einem ca. 850 m² großem Haupthaus - welches aktuell als B&B genutzt wird - und einem zweiten Gebäude mit ca. 250 ...mehr lesen
Luxuriöses Anwesen mit insgesamt ca. 1.100 m² Wohn/Nutzfläche in traumhafter 360 Grad Panoramalage. Das Anwesen besteht aus zwei Häusern, einem ca. 850 m² großem Haupthaus - welches aktuell als B&B genutzt wird - und einem zweiten Gebäude mit ca. 250 m² - welches der Eigentümer als Privatwohnsitz bewohnt. Beide Gebäude könnten bei Bedarf zusammengeführt werden. Das Erdgeschoß im Haupthaus - welches aktuell als top Profi - Küche eingerichtet ist - könnte bei Bedarf auch in Seminarräume oder als SPA-Bereich umgebaut werden. Dieser gewerblich genutzte Teil eignet sich für Managerschulungen, Kursangebote jeder Art oder als klassischer B&B Betrieb. Die Küche mit Restaurant könnte auch extern vermietet werden und stellt auch höchste Ansprüche eines Sternekochs in vollem Umfang zufrieden. Beide Gebäude sind luxuriös mit modernster Haustechnik renoviert worden und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie eine Ferienimmobilie, ein Anwesen zur touristischen Nutzung oder ein Investmentobjekt suchen. Diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist sofort bezugsbereit! Kein Renovierungsstau wird den neuen Eigentümer davon abhalten seine Ideen sofort in die Tat umsetzen zu können.

Wohnaufteilung Haupthaus mit ca. 850 m²:
EG: professionelle Küche mit klimatisiertem Weinkeller und Restaurant, welches Platz für bis zu 100 Personen bietet. Große Außenterrassen und Park für Feierlichkeiten, Hochzeiten und Events von bis zu 200 Personen.
1. und 2. OG: Salon mit Kamin, Küche, Badezimmer, 4 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, ein Apartment mit 2 Schlafzimmern, Salon, Küchenzeile und Badezimmer und ein weiteres Apartment mit Schlafzimmer, Wohnbereich mit Küchenzeile und Badezimmer in der Mansarde.

Wohnaufteilung Villa Eigentümer mit ca. 250 m²:
EG: top ausgestattete Küche, Esszimmer mit offenem Raum, großes Wohnzimmer, Badezimmer mit Sauna, Abstellraum, Waschküche und ein Technikraum.
OG: 3 großzügige Schlafzimmer mit Gemeinschaftsbad, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein großes Arbeitszimmer.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Gemeinschaftsgeschäft mit Rolling Hills

    3,66 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Villa
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    30
  • Anzahl Schlafzimmer
    11
  • Anzahl Badezimmer
    14
  • Wohnfläche (ca.)
    1.100 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    5.000 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    RIF 2810

Ausstattung

Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Ebenso gibt es eine Zentralheizung und eine Klimaanlage. Zudem wurde das Anwesen kürzlich mit einem Alarmsystem mit Videoüberwachung, gepanzerten Fenstern und elektrischen ...mehr lesen
Es sind Anschlüsse an die öffentliche Strom- und Wasserversorgung vorhanden. Ebenso gibt es eine Zentralheizung und eine Klimaanlage. Zudem wurde das Anwesen kürzlich mit einem Alarmsystem mit Videoüberwachung, gepanzerten Fenstern und elektrischen Fensterläden ausgestattet. Der Garten hat ein automatisches Bewässerungssystem. Es liegen bereits Leitungen für die Einrichtung einer Voltovoltaikanlage.

Standort & Lage

Region: Toskana - Arezzo

Entfernungen: ca. 3 km in die nächstgrößere Ortschaft, ca. 13 km nach Castiglion Fiorentino, ca. 28 km nach Lucignano, ca. 32 km nach Montepulciano, ca. 69 km nach Perugia (Flughafen) und ca. 76 km nach Siena.

Standort

52044 Cortona
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Sonstiges

Zu dem Anwesen gehört ein ca. 5.000 m² großer, gepflegter Garten mit 100 Olivenbäumen und 2 wunderschönen Pools, einer für die Gäste des B&B mit einer Größe von 7 x 14 m und ein weiterer für den privaten Gebrauch des Eigentümers in Größe von 6 x 12 ...mehr lesen
Zu dem Anwesen gehört ein ca. 5.000 m² großer, gepflegter Garten mit 100 Olivenbäumen und 2 wunderschönen Pools, einer für die Gäste des B&B mit einer Größe von 7 x 14 m und ein weiterer für den privaten Gebrauch des Eigentümers in Größe von 6 x 12 m.

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Toscana Landhäuser GmbH, Friedrichstr. 120, 10117 Berlin, Fax: 0731-9673333, Tel: 0731-967330, info@toscana.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Toscana Landhäuser GmbH, Friedrichstr. 120, 10117 Berlin, Fax: 0731-9673333, info@toscana.de
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- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

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- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


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Impressum Toscana Landhäuser GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Corinna Hohmuth


Friedrichstr. 120
10117 Berlin
DEU
Tel.: 0731-967330
E-Mail: info@toscana.de
Fax: 0731-9673333
Homepage: http://www.toskana.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
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UST-ID-NUMMER
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