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PIPPING Immobilien GmbH

Heiner Marcus Roskothen
21465 Reinbek
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bellevue.de-ID: 30133951

"Ideal für Individualisten und Sammler"

  • 995.000 € Kaufpreis
  • 3.413 m² Grundstücksfläche
  • 0 m² Wohnfläche
  • Zimmer

PIPPING Immobilien GmbH

Heiner Marcus Roskothen
21465 Reinbek
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Diese einmalige Fläche befindet sich in einem 1730 in konventioneller Bauweise errichteten Zweiständer-Fachwerkhaus im Landhausstil. Typisch norddeutsch präsentiert es sich unter Reet mit einer charakteristischen Rotklinkerfassade und dazu passenden ...mehr lesen
Diese einmalige Fläche befindet sich in einem 1730 in konventioneller Bauweise errichteten Zweiständer-Fachwerkhaus im Landhausstil. Typisch norddeutsch präsentiert es sich unter Reet mit einer charakteristischen Rotklinkerfassade und dazu passenden weißen Holz-Sprossenfenstern auf einem wunderschön gepflegten Grundstück.

Die denkmalgeschützte Immobilie wurde liebevoll instandgehalten und im Jahre 2001 letztmals aufwendig saniert, so dass sich das Objekt heute in einem guten Zustand befindet. Die Eigentümer haben dabei einen sehr großen Wert auf den Erhalt der Original-Bauweise gelegt. Im Zuge der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen wurde der ehemalige Heuboden zu einer imposanten Ausstellungsfläche umgebaut.

Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen im vorderen Teil des Hauses über eine Gas-Brennwertanlage der Firma Vaillant aus dem Jahre 2017, die im Obergeschoss des Hauses untergebracht ist. Der hintere Teil des Hauses wird über eine, sich im Erdgeschoss befindende, Ölheizung (1995) von der Firma Weishaupt versorgt.

Dieses historische Anwesen bietet durch seine großzügigen Räumlichkeiten und vielen charmanten Besonderheiten unterschiedlichste Nutzungsoptionen. So eignet es sich beispielsweise hervorragend für Künstler, Architekten, Werbeagenturen, für Restaurantbetreiber oder auch als Seminarräume oder Schulungszentrum.

Preise & Kosten

  • Courtage
    6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Gewerbe
  • Objektart
    Gewerbe allgemein
  • Hauptobjektart
    Sonstige Immobilie
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1730
  • Gesamtfläche (ca.)
    3.413 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    3.413 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    675 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Denkmalschutzobjekt
  • Anbieter-Objektnummer
    HR-19984149

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl, Gas

Ausstattung

Bereits beim Betreten der Immobilie durch eine traditionelle „Klönschnacktür“ wird der besondere Charme spürbar. Die große Diele empfängt den Besucher herrschaftlich, während ein gemauerter Steinkamin für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Weiter ...mehr lesen
Bereits beim Betreten der Immobilie durch eine traditionelle „Klönschnacktür“ wird der besondere Charme spürbar. Die große Diele empfängt den Besucher herrschaftlich, während ein gemauerter Steinkamin für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Weiter geradeaus gelangt man in einen großzügigen Bereich, der sich ideal als Großraumbüro oder Schulungsraum nutzen ließe. Von hier aus bieten die vielen Sprossenfenster viel Tageslicht und einen wunderbaren Blick in den traumhaft angelegten Garten. Direkt angrenzend, durch Fachwerkbalken getrennt, befindet sich derzeit die 2015 erneuerte Einbauküche.

Durch einen kleinen separaten Flur gelangt man in ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Bad. Ein weiteres Badezimmer inkl. Sauna befindet sich ebenfalls in diesem Teil des Erdgeschosses.

Von der großzügigen Diele gehen linker Hand zwei Räumlichkeiten ab, die sich hervorragend als Büros eignen. Weiter gelangt der Besucher in den 2001 aufwendig sanierten und umgebauten vorderen Bereich des Hauses. Eine exklusive Bulthaup Profi-Küche grenzt an den derzeitigen Essbereich, der sich ideal für Meetings nutzen ließe. Direkt hinter diesem Bereich befinden sich drei weitere Zimmer.

Über eine stilechte Holztreppe wird der Besucher in das Obergeschoss geleitet. Rustikale Holzbalken und klassische Landhaustüren erinnern an vergangene Zeiten und bieten mit den modernen Lichtern und hellem Fußbodenbelag einen interessanten Kontrast zwischen rustikalen und modernen Elementen. Die drei hier untergebrachten Zimmer mit Dachschrägen versprühen ihren ganz eigenen Charme ebenso wie das hochwertige Duschbad im Philippe Starck Design.

Vom Obergeschoss aus betreten Sie über drei Stufen den ehemaligen ca. 200 m² großen Heuboden. Dieser bildet ein weiteres Highlight dieser Immobilie und ist ebenfalls aufwendig saniert worden, sodass hier ein wahrer Traum für Kreative geschaffen wurde. Er verfügt über eine zeitgemäße Licht-, Ton- und Projektionstechnik. Hier lassen sich nicht nur Kunstwerke aller Art perfekt in Szene setzen, sondern diese außergewöhnliche Fläche bietet Raum für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Sichtbare Deckenbalken, originale Fachwerkelemente, alte Dielen- und Steinböden, eine angenehme und teilweise großzügige Deckenhöhe sowie viele ursprüngliche Details sind nur einige der charakteristischen Merkmale, die für diese besondere Immobilie sprechen.

Standort & Lage

Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einem zum Amt Nordstormarn gehörigen Ortsteil der Gemeinde Wesenberg. Eingebettet zwischen Feldern bietet die schleswig-holsteinische Landschaft zwischen Hamburg und Lübeck eine absolut idyllische Lage und ...mehr lesen
Diese hochwertige Immobilie befindet sich in einem zum Amt Nordstormarn gehörigen Ortsteil der Gemeinde Wesenberg. Eingebettet zwischen Feldern bietet die schleswig-holsteinische Landschaft zwischen Hamburg und Lübeck eine absolut idyllische Lage und damit ideale Voraussetzungen für ein ruhiges und inspirierendes Arbeiten. Das benachbarte Reinfeld liegt lediglich 5 km entfernt und hat alle Vorzüge einer Stadt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein breit gefächertes Freizeitangebot finden sich hier. Eine optimale Anbindung an die B75 und A1 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit von Hamburg, Berlin und Lübeck. Selbst die Ostsee und sogar Dänemark sind von hier aus gut zu erreichen. Mit der Bahnstation in Reinfeld ist auch für eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gesorgt. Mehrmals am Tag gelangt man von hier aus mit der Regionalbahn in die Metropole Hamburg oder auch nach Lübeck.

Standort

23858 Wesenberg
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Das über 3.400 m² parkähnliche Grundstück ist zauberhaft angelegt. Der komplett eingewachsene Garten mit einer Vielzahl an ausgewählten Pflanzen und altem Baumbestand erlaubt Ihnen ein Höchstmaß an Entspannung und Lebensqualität.

Eine Holzterrasse, ...mehr lesen
Das über 3.400 m² parkähnliche Grundstück ist zauberhaft angelegt. Der komplett eingewachsene Garten mit einer Vielzahl an ausgewählten Pflanzen und altem Baumbestand erlaubt Ihnen ein Höchstmaß an Entspannung und Lebensqualität.

Eine Holzterrasse, ein separater Grillplatz, ein Steingarten sowie ein Teich sind herrliche Rückzugsorte.
Verbraucherhinweis
Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An PIPPING Immobilien GmbH, Bahnhofstr. 12a, 21465 Reinbek, 040/4011336-0, 040 / 40 11 33 6-29, info@pipping.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

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Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heiner Marcus Roskothen, Karl Gero Wendeborn


Bahnhofstr. 12a
21465 Reinbek
DEU
Tel.: 040/4011336-0
E-Mail: info@pipping.de
Fax: 040 / 40 11 33 6-29
Homepage: https://www.pipping.de/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde und Genehmigung nach § 34c der Gewerbeordnung vom 22.12.1992 durch das Ordnungsamt Reinbek.

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Handelsregister-Nr.: HRA 2246, eingetragen beim Amtsgericht Lübeck


UST-ID-NUMMER
USt-IdN.: DE 30/164/01270
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